Muutin pois yksityisen vuokra-asunnosta. Yritin irtisanoa asuntoa kuun 15 päivä, jolloin olin myös asuntoon muuttanut, mutta välittäjä ja omistaja eivät antaneet vuokrasopimuksen loppua kun vasta kuun viimeinen päivä. Tämän lisäksi kun olin muuttanut pois niin perästä tuli viestiä että takuuvuokraa ei kuulemma voi maksaa kokonaisuudessaan takaisin, koska seiniä oli porattu ja niissä oli ruuvinreikiä. Tästä ei kuitenkaan ollut mitään mainintaa vuokrasopimuksessa, joten kysymys kuuluukin että onko tämä laillista vai yrittääkö omistaja pistää takuurahat omaan pussiinsa? Suostuin kittaamaan reijät umpeen ja maalaamaan seinät ja hän lupasi kuittia vastaan maksaa maalit takaisin. Ok, ei siinä mitään, mutta tuntuu että joku tässä haisee pahalle. Eikö ne reijät ole perus asumisenjälkiä, jos sopimuksessa ei ole erikseen mainittu asiasta?
vuokrasopimus ja vuokravakuus
fuck this shit12345
4223
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eikö ne reijät ole perus asumisenjälkiä, jos sopimuksessa ei ole erikseen mainittu asiasta?
On tietysti, jos normaaleja taulunreikiä.
Irtisanomisen osalta vuokranantajalla on laki puolellaan. Irtisanomisaika (vuokralaiselle se 1 kk, jos lyhyemmästä ajasta ei ole sovittu) nimittäin lasketaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 52.1 §:n mukaan sen kuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on tehty. Jos siis irtisanoit vuokrasopimuksen x-kuun 15. päivä tarkoituksena saada vuokrasuhde päättymään seuraavan kuun 15. päivänä, vuokrasuhde ei kuitenkaan pääty ennen kuin seuraavan kuun viimeisenä päivänä. Vuokranantaja saa toki suostua vuokralaisen ehdottamaan aiempaankin päivään, mutta lain mukaan ei ole pakko.
Porausreiät seinissä voivat olla tulkinnanvaraisempi tapaus. Minun mielestäni ne eivät kuulu "tavanomaiseen kulumiseen", josta vuokralainen ei vastaa. Miksi niitä seiniä piti porailla? Ja kuinka paljon? Tauluthan pysyvät seinillä ohuilla taulunauloillakin, joista jää hädin tuskin näkyviä jälkiä. Jos olisit ollut minun vuokralaiseni, olisin varmaan ärtynyt samasta syystä, ainakin jos porausjälkiä on runsaasti. Mutta, jos haluat, voit saada kuluttajariitalautakunnasta maksutta kannanoton siihen, mitä olisit tai et olisi saanut tehdä asunnon seinille ilman korvausvastuuta.
Milloin vuokranantaja voi saada korvauksen vuokralaisen aiheuttamista vahingoista asunnossa?
Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa asiallisesti. Normaalikin asuminen kuitenkin kuluttaa huoneistoa, josta vastuu on vuokranantajalla. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle sellaiset asuntoon kohdistuvat vahingot, jotka hän on aiheuttanut tahallisesti, laiminlyönnin tai muun huolimattomuuden seurauksena.
Normaaliin kulumiseen kuuluvat esim. seinälle asennetun ruuvihyllyn jättämät reiät, sängynjalkojen painosta lattiaan tulleet jäljet ja rasvan tarttuminen uuniin. Sen sijaan jos esimerkiksi lattiapäällysteet ovat rikkoontuneet esineiden siirtämisestä, pudottamisesta tai nostamisesta, kyseessä ei ole normaali kuluminen.
http://www.kuluttajavirasto.fi/faq/hakutulokset.aspx?word=asuminen
Suosittelen ottamaan selvää vuokrasuhteiden pelisäännöistä ennen seuraavan asunnon vuokraamista. Nämä ovat ihan perusjuttuja mitä kysyt täällä.