Hallituksen puheenjohtaja on saannut henkisen yliotteen. Hänen mielestä kaikki kustannuksia aiheuttavat parannustoimet ovat turhia.
Vähemmistöön jäävät osakkaat eivät voi muuta kuin esittää eriävän mielipiteensä.
Vai onko muitakin mahdollisuuksia?.
Vähemmistöön jäävät osakkaat eivät voi muuta kuin esittää eriävän mielipiteensä.
Vai onko muitakin mahdollisuuksia?.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hallituksen puheenjohtaja yksinään ei pysty mitään estämään. Mutta jos tarkoitit että hän on saanut myös enemmistön yhtökokouksen äänistä taakseen, niin sitten mitään ei oikeastaan ole tehtävissä.
Haituksen puheenjohtajalla on hallituksenänestyksesä vain yksiääni
Ainoataan, jos ääestykessä äänet mnevät asan, niin silloin pj:n äääni ratkaiee.
Yhtiökoouksessa taas kakilla oakkailla on yksi ääni. Ja yhtiöokouksessa taas yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä Tietsti, jos valtakirjoja on, niin tuo ei päde.
Joten ei teiän hallitksen puheenjohtaja voi torpat korjaukia.
Vai tarkoitatko,että teillä on hallitus, joka on pjn vietävissä?Siinätapauksessa vaihtakaa halitus.
Sorry viestin kirjoitusvirheet. Näppis sekoilee.
"Yhtiökoouksessa taas kakilla oakkailla on yksi ääni"
Onko tuokin kirjoitusvirhe vaiko asiavirhe?
As oy laki:
"13 §
Äänimäärä
Osake tuottaa yhden äänen kaikissa yhtiökokouksessa käsiteltävissä asioissa. Yhtiöjärjestyksessä voidaan kuitenkin määrätä, että jokainen osakeryhmä tuottaa yhden äänen"
Ehkäpä sana "osakkailla" sekoitti sinut, mutta tuossa tarkennus.
Äänileikkuri aiheuttaa käytännössä sen, että pienen taloyhtiön osakkailla on yhtiökokouksessa yksi ääni. Kun osakkaita on läsnä vain 3 - 4, kaikkien osakemäärä nousee yli laissa säädetyn viidesosan yhteismäärästä eli jokainen äänestää sillä viidesosalla.
Enemmistö päättää asioista ei siinä yksittäisella osaakkalla ole mitään mahdollisuutta vaikuttaa asioihin.
Auktoriteetin omaava puheenjohtaja saa poikkeuksetta taaksensa enemmistön.
Melkein kaikki osakkaat ovat ulkona kuin lumiukot koska ovat tietämättömiä suuren talon huoltotarpeista.
Eihän enemmistön tekemä päätös tarkoita, että kiinteistön asioita hoidetaan asukkaiden ja kiinteistön edun mukaisesti.
Tämän osoittaa tutkimukset. Ala-arvoiset ilmanvaihdot, heikkotasoiset huoneilmat, kiinteistön ilmavuodot, rakennuksen energiatehottomuus, runsaat kosteus- homeongelmat jne
Meillä tilanne on tavallaan päinvastainen. Hallitus on vienyt läpi aikamoisen korjausohjelman ja jotkut äänekkäät osakkaat ovat pitäneet tätä tuhlauksena. Yhtiökokouksissa kuitenkin enemmistö on aina hyväksynyt toimet, antanut tarvittavat valtuudet ja valinnut hallituksen uudelleen.
Parannustoimet ja niistä aiheutuvat kustannukset ovat mielipidekysymys. Yksi on sitä mieltä että kannattaa korjata, vaikka se maksaa. Toinen ei halua maksaa mielestään pienistä parannuksista paljon. Esimerkiksi asukasosakkailla ja sijoittajilla voi olla tässä erilaiset lähtökohdat. Yhtiössä määrää se kanta, joka saa enemmistön yhtiökokouksessa, olipa tämä "oikein" tai ei.
Vähemmistö voi tietysti yrittää saada lisää osakkaita omalle kannalleen ja muuttua siten enemmistöksi. Sen jälkeen voidaan valita hallitus, johon vaikkapa aloittajan mainitsema puheenjohtaja ei enää kuulu lainkaan.
olla, että korjauksilla pidetään kiinteistö kunnossa asukkaat viihtyisivät mutta sitten ne jäärät.Omakotitalossa asuneena jouduttiin itse tekemään korjaukset jotta asunnon arvo säilysi näin täytyisi myös toimia kerros-, ja rivitaloissa.
Siinä vasta vertaistaan vailla oleva huuli.
Korjaustöiden tekemisen taidot tulleet synnynlahjana.
Näin ovat uskoneet tuhannet kosteus- ja homeongelmatalojen omistajat.
Kerrostalojen hallituksissa, entiset omakotitalojen omistajat jakavat virheellisiä ohjeita. Näin pientalojen kosteuspulmia on siirretty kerrostaloihin.