..jopa enemmän kuin on ollut remontin kustannuksethuoneiston osalta. Erityisesti tämä kuulemma totta, PK-seudulla. Oli tästä uutinen aamutv:ssä.
Putkiremontti nostaa asunnon arvoa...
putkiremppa-humppa
21431
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Olet huonosti lukenut, putkiremonttiin meneviä rahoja ei saa takaisin, mutta asunto menee nopeammin kaupaksi, kuin remontoimaton, tästä oli juttua mm. Pk-seudun sanomalehidissä.
eiköhän tuo ole kertauksena, uutisissa pitkin päivää & illalla. Katso 1-kanavan uutiset.
Ko. uutisessa kerrottiin juuri noin, kuin kirjoitin...
Putkiremontin kuluja ei saa täysimittaisena takaisin, toki, nostaa asunnon hintaa, mutta vähemmän kuin remontti maksaa, joten aloitus oli tuulesta temmattu.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/07/08/taman-verran-putkiremontti-nostaa-neliohintaa/20139458/310
Hinnanousu kuitenkin selvästi pienempi, kuin putkiremontin hinta.
Mikä aloituksessa meni yli hilseen?
Mikä meni teoriittisuus, koska todellisuus ja toteava hinta toinen.
Myin tänä vuonna, vuonna 2012 putkiremontoidun kaksion Ogelista(Oulunkylä hki).
Putkiremontti maksoi 48 tuhatta, sisälsi sähköt ja laajakaistan ja sain ko.summasta takaisin myytäessä 30 tuhatta, vertailun tein useaan alueen asuntoon, jossa oli putkiremontti tekemättä ja keskustelin usean eri kiinteistönvälittäjän kansa.
Tämä siksi, koska luulit että putkiremontti ei nosta hintaa täysimääräisesti ja läksit välittäjien kusetukseen mukaan.
Onni onnettomuudessa tietenkin se, että sait varmasti (siis 100% varmuudella) voittoa ja toki myyntiaika oli varmasti lähemmäs tunteja kuin viikkoja jos noin huokealla myit?
Jep, tosi on. Ja sama pätee lämmitysjärjestelmäremonttiin, jossa vanha öljy- tai suorasähkölämmitys vaihdetaan johonkin nykyaikaiseen lämmitystapaan.
Putkiremontti voi erityisesti pääkaupunkiseudulla nostaa asunnon neliöhintaa selvästi enemmän kuin remonttiin on käytetty rahaa.
OP-Pohjolan selvityksen mukaan putkiremontin jälkeen pääkaupunkiseudulla asuntoneliöstä saatetaan pyytää keskimäärin lähes 4 500 euroa, kun vastaavassa remontoimattomassa kohteessa hinta jää 3 000 euroon.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolella remontoidun asunnon neliöhinta näyttäisi selvityksen mukaan nousevan vain noin remonttiin käytetyn rahan verran.
Pankin selvityksessä oli mukana 3 000 yli 30-vuotiaasta kerrostaloasuntoa. Niihin tehtiin täysimittainen putkiremontti. Pääkaupunkiseudun lisäksi selvityksessä olivat mukana Pirkanmaa, Oulu, Pohjois-Savo, Päijät-Häme, Keski-Suomi ja Turun seutu.
Näinhän sen pitäisikin mennä. Ostat remontoidun, vältät remonttikustannukset ja muutaman kuukauden evakon. Hyöty on suurempi kuin remontin hinta eikä hintariskiä ole. Jos hintaero on pienempi, jossain on mätää.
Jotta myös rommarikansa olisi tyytyväistä, sanotaan sama asia toisinpäin: remontoimattomien putkien pitää pudottaa asunnon hintaa vähintään remonttihinnan verran.
Totta.
Moni jättää huomioimatta sen seikan, että asumismukavuus lähellä nollaa useamman kuukauden ajan, vaikka oman asunnon osalta sisäremppa kestääkin vain sen pari viikkoa minkä voi lomailla jossain lämpimässä.
Veden/sähkönjakelu poikki vähänväliä, illalla putkista tulee liikkeellelähtenyt irtomoska ja saat laskea vettä satoja litroja ennenkuin viitsii edes peseytyä jne.
Kyllä se valmiiksi remontoidun asunnon haluava on siitä oikeasti valmis myös maksamaan.
Muistutan silti, että tämäkin menee niin että kysynnän mukaan se hinta; esim. Utsjoella ei välttämättä saa yhtään ylimääräistä, jos nyt kukaan edes on ostamassakaan siellä.
Noinhan sen pitäisi mennä, mutta tänä vuonna kun asuntoa etsittiin, niin oikeastaan poikkeuksetta remontoimattomista lisättynä remontin hinta-arviolla pyydettiin enemmän kuin rempatuista.
Tämä vinouma voisi johtua siitä, etteivät vieläkään kaikki ostajat osaa ottaa putkiremppaa huomioon ja siksi ostavat "halvalla" remontoimattoman.
Toki omalla kohdallani "tutkimuksessa" ongelma remontin hinta-arvioinnissa.
Olisikohan syynä se, että rahaa ei yksinkertaisesti ole kalliimpaan asuntoon? Silloin pitää ostaa se jonka nyt saa halvimmalla. Putket korjataan sitten joskus ja siihen mennessä ehkä rahaakin kertyy remontin maksamiseen.
"Olisikohan syynä se, että rahaa ei yksinkertaisesti ole kalliimpaan asuntoon? Silloin pitää ostaa se jonka nyt saa halvimmalla. Putket korjataan sitten joskus ja siihen mennessä ehkä rahaakin kertyy remontin maksamiseen. "
Tämäkin vaihtoehto on huomattavasti parempi kuin syytää tonni kuukaudessa tuhkana tuuleen.
Voi olla. Ja onhan tuossa se järki, ettei tarvitse maksaa remonttiosuuden korkoja heti alussa. Siltä osin suoraa säästöä jos asumisen laatu kuitenkin samalla tasolla kuin remontoidussa. Toisaalta näillä korkotasoilla melko pieni säästö, mutta onhan se 2% korolla 50 000e:sta kuitenkin tonni vuodessa.
päivän röhönaurut ...."putkiremontti nostaa asunnon arvoa" , mielenkiintoista, ..voisko aloittaja kertoa paljonko homevaurio nostaa asunnon arvoa.? mun mersussa varmaankin öljynvaihto ja rikkinäisen pakoputken vaihto nostaa auton arvoa?
Kerron aloittajan puolesta..
Homevaurion korjaushan nostaa markkinahintaa huomattavasti.
Samoin mersusi korjaus, kun leimaamattoman kulkupelin myyminen on vähän niin ja näin.
röhönauraja mersu-kuskille: tuossahan tuo asia oli vielä tarkemmin kerrottuna. Katso nimimerkki "Luki":n laittama viesti, tässä ylempänä ( aikaleimalla 22.10.2013 19:44 ).
Oli aivan valtakunnan uutisvälineissä alkuviikolla, tämä uutinen. Osoita mahdolliset jatko-röhönaureskelusi vaikkapa TV1:n ohjelmapalveluun/kuluttajapalveluun, ko. uutisen johdosta.
just soo. vanhassa rintsutalossa rinnetontilla on tehty märkätilaremppa sekä putkiremppa, jätämpä ostamatta kun en tiedä miten on tehty. usein saadaan tuhoa aikaa.n
Helsinkiä en ole niin tarkkaan seurannut mutta aloitus ei kyllä pidä paikkaansa ainakaan Tampereella. Olen kohta vuoden seurannut hintoja siellä, käynyt läpi lähes kaikki myynnissä oleva 50-70 neiliöiset kaksioit keskustassa ja n. kilometrin säteellä rautatieasemasta. Hintaa toki vaikuttaa moni muukin asia mutta kyllä selkeästi maksamaansa putkiremontin hintaa ei saa omistaja saa takaisin.
Putkiremontoidusta tottakai pyydetään ja maksetaan enemmän muttei niin paljon enemmän kuin putkiremontti maksaa.
Jos nyt otetaan vaikkapa 55 neliöisen kaksion, rakennettu 70-luvulla muttei putkiremppaa tehty, pyynti voi olla joitain 148 000 kun vastaavasta remontoidusta pyydetään 165 000. Jos ostaa tuon 149 000 maksavan ja vähän saat tingittyäkin, pitää laskea siihen n. 40 000 päälle lähivuosina tulevaan putkiremonttiin.
Sama se on julkisivuremontin kanssa, siitä ei haluttaisi maksaa mitään eikä sille lasketa arvoa vaikka se olisi juuri valmistunut.
eikös paras remontti oo semmonen josta itse on tietoinen kuka ja mitä on tehty. luotatteko oikeasti vain siihen että papereista näkee että jotain on tehty. ps. kummastuttaa siks kun ensiasunnon osto käsillä.