Hyvin leviää roihu. Mitäs tuo 20% tekee miinusta hölmöläishinnoista? Joku parisataa tonnia rahaa kankkulankaivoon. Aika karua.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/63401-kriisikaupunki-omakotitalot-jopa-20
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/63401-kriisikaupunki-omakotitalot-jopa-20
Vastaukset 8
Vanhimmat
No onko tuo nyt kummoinen ihme, jos meet Saloon kattomaan?! Nokia on tuonut kaikki rahat kymmeniä vuosia....
"Kiinteistömaailman tilastojen mukaan keväällä 2012 asuntojen neliöhinta oli keskimäärin 1400 euroa. Nyt neliöhinta on noin 1370 euroa"
Todellinen lasku on tuosta vielä huimempaa koska:
"Keväällä 2012 Salossa Kiinteistömaailma teki noin 70-80 asuntokauppaa kuukaudessa. Taso tipahti keväällä noin 40-50 kauppaan kuukaudessa, eikä ole sen jälkeen piristynyt, Heikkinen kertoo."
Ennen myytiin 100%:lla hinnalla tuo 70-80kpl/kk, nyt on myyty hinnalla -20% enää vain ne parhaat 40-50, jotta samoihin myyntimääriin päästäisiin ja ne loputkin myytäisiin olisi niiden hinta varmaan jotain -40%, tämä siis tarkoittaa sitä että todellinen lasku lienee jo jotain -30% jo tälläkin hetkellä. Sama ilmiö tulee leviämään koko Suomeen ja hyvät toki käy kaupaksi kohtalaisella alennuksella mutta jos ei ole viimeisen päälle timmi torppa sitä joko ei myydä ollenkaan tai sitten sen hinta on jotain aivan muuta kuin mitä muuli maksoi, huh huh
Maata jatkuvasti työnpuolesta kierrellessä on huomannut, että hintaromahdus ei tule kaikkiin maakuntiin, vaan niissä on jo pitkään ympäri suomen, kauempana suurista kaupungeista saanut kelpo omakotitalon 80 000 euroon, kerrostaloyksiöt ja kaksiot 30 000€, jne. Hinnat ovat jo nyt kysyntää vastaavat, suuret muutokset koskevat kuihtuvia paikkakuntia ja ylihinnoiteltua kaupunkialuetta, sekä niiden ympäristöä.
osittain olen samaa mieltä mutta mitä itse olen huomannut tässä menneinä hulluina vuosina niin siellä maaseudulla ainakin mistä itse olen lähtöjään oli tuo kohtuuhintaisten talojen ja osakkeiden aika n- 5-10v. sitten, sen jälkeen tapahtui jotain ja kun kupla on ollut kuumimmillaan tässä pari kolme vuotta sitten niin kyllä sielläkin myynnissä olevista taloista on pyydetty ihan hurjia hintoja, oikeastaan ne pyynnit tuplaantui ihan muutamassa vuodessa sielläpäin vaikka työttömyys jatkuvasti lisääntynyt ja palvelut huonontuneet. Luulen että nyt siellä maaseudulla palataan tuohon hieman varhaisempaan vaiheeseen ja hinnat tasaantuu järkeviksi, ne jotka siellä osti pari vuotta sitten ovat yhtälön häviäjiä, voi voi.
Päin vastoin. Kun kauppa ei käy, kalliimmat kohteet jäävät vaihtumatta, mikä laskee neliöhintaa - vaikka yksittäisten kohteiden hinnat keskimäärin edelleen nousisivatkin. Jännä juttu...
"tämä siis tarkoittaa sitä että todellinen lasku lienee jo jotain -30% jo tälläkin hetkellä"
Miksu tuhnu ei osta?
"Luulen että nyt siellä maaseudulla palataan tuohon hieman varhaisempaan vaiheeseen ja hinnat tasaantuu järkeviksi, ne jotka siellä osti pari vuotta sitten ovat yhtälön häviäjiä, voi voi. "
Enpä luule, että maaseudullakaan saadaan sen halvemmalla rakennettua esim. uutta omakotitaloa kuin missään muuallakaan.
Tontit toki halpoja/jopa ilmaisia mutta keskimääräinen rakennuskustannus on ihan tasan sama esimerkiksi Vihdissä tai vaikkapa Äetsässä.
Jos hintapyynnit lähteneet lapasesta, niin alas tullaan mutta kyllä se raja stoppaa niihin neliöhintoihin mitä verrattuna uuden rakentaminen on.