Kiinnostaisi tietää miten ostajat suhtautuvat asunnon vapautumisaikatauluun. Onko myynnin kannalta iso merkitys onko asunto heti vapaa vai vapautuuko kuukauden tai jopa kahden päästä? Tehdäänkö asunnosta silti ns. normaalisti kaupat (ja myyjä saa rahat tilille), vaikka siihen ei heti pääskään asumaan?
Eli aletaanko nyt ensin etsimään vuokrakämppää ja sitten vasta myyntiin vai nyt jo myyntiin ja kn ostaja löytyy, vuokrakämppä hakuun?
Eli aletaanko nyt ensin etsimään vuokrakämppää ja sitten vasta myyntiin vai nyt jo myyntiin ja kn ostaja löytyy, vuokrakämppä hakuun?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Riippuu tietysti ostajan tilanteesta. Itse tein kaupat syyskuussa ja sovittiin, että muutan siihen helmikuun alussa. Maksoin pienen osan kauppahinnasta heti ja loput maksan kun asunto vapautuu. En tietenkään koko kauppasummaa halua maksaa ellen pääse asumaankaan.
Minulle tämä sopi hyvin koska omakin asunto oli vielä myymättä. Ja myyjät taas halusivat aikaa etsiä uutta asuntoa. Jos joku ostaa minun asuntoni ja haluaakin heti asumaan, olen varautunut viikossa muuttamaan, tavaroille on säilytyspaikka. Suurimman osan nurkkia olen jo siivonnut. Jätän tähän vain mukaan uuteen asuntoon lähtevät tavarat, joita on aika vähän.
Käsittääkseni joku kuukauden vapautmisaika on aika yleinenkin, ei mitenkään liian pitkä.
Melko pitkä aika vapautumiseen. Saitko maksamallesi kauppahintaosalle myyjältä vakuuden? Vai annoitko noin vain myyjälle muutaman tonnin rahaa?
Annoin muutaman kymppitonnin.
Minulla pankillani on paperi, jossa heidän pankkinsa lupaa pitää asunnon osakekirjat tallessa. Välittäjä on hoitanut asiat hienosti.
Ja kuten totesin aikaisemmin, järjestely oli myös omasta puolestani ihanteellinen. Jos asunto olisi vapautunut heti syyskuussa, olisi se pitänyt maksaakin heti. Olisin kyllä saanut pankista lainan mutta mukavampi se on kun itselläni on nyt aikaa myydä omaani rauhassa ja tehdä muuttoam kaatopaikalle on mennyt kuorma poikineen. Tuon asunnon olisin ostanut joka tapauksessa joten mielestäni kävi hyvä säkä kun hekin halusivat siirtää lopullista kauppaa.
Itse aion tehdä niin, että muutan ensin rauhassa uuteen vuokra-asuntooni, ja laitan vasta sitten asunnon myyntiin. Tässä täytyy kuitenkin tehdä perusteellinen muuto/myyntisiivous, että näyttää houkuttelevammalata. En katso, että tästä omastani maksamani muutaman kuukauden vastike, vaikka olisinkin jo vuokralla toisaalla, olisi niin kohtuuton. Vastike tästä on 207e/kk. Mieluummin tosiaan myyn siistiä asuntoa ja rauhallisesti, en halua mitään ajolähtötilannetta.
Jos myyt asuntosi vasta kun se on tyhjillään, ostajaehdokkaat näkevät kaikki taulunreiät seinissä yms. asiat, jotka kalustus yleensä peittää - oletan, että tarkoitat myyntisiivouksella siivousta, et pintaremonttia. Tietynlainen stailaus myyntiä varten kannattaa siivouksen lisäksi tehdä. Jos asunto on tyhjä, on vaikeampi hahmottaa, miten sen voisi kalustaa. Kalusteilla näkee ainakin suurin piirtein, mitä minnekin mahtuu.
Kalusteita ja muuta tavaraa ei pidä olla liikaa, koska liian täysi asunto vaikuttaa ahtaalta, vaikka olisi isokin.
Asunnon vapautuminen ei ole koskaan ollut ongelma, mutta eipä vapautumisaikoja kovin pitkiksikään ole sovittu, kaksi kuukautta taisi olla pisin aika kaupanteosta. Viimeksi myimme oman asuntomme vasta muuton jälkeen, koska teimme siihen pintaremontin ensin.
niitä kuukausia tulee ja tulee. Jos olet muuttamassa omistus asunnosta vuokraasuntoon niin terve menoa.
Kuulostaa ettet omista sitä entistäkään kun unessa, onneton olet.
Onko sinulla jotain perusteita olla noin kyyninen. Totta kai asunto menee kaupaksi, kun minulla on varaa laskea hintaa, ei se käsiin jää. Ja miksi epäilet etten omistaisi asuntoani?