mielipiteitä yleisesti olisiko tarvetta uudelle kiinteistöhuollolle?
olen suunnitellut pistäväni yrityksen pystyy koska olen 10 vuoden aikana nähnyt niin isojen kuin pienten yritysten epäkohdat ja haluaisin tarjota asukkaille palvelua jota minä itse haluaisin saada mutta aika naimisissa tuntuu yhtiöt/isännöitsijät olevan nykyisten huoltojen kanssa onkohan sitten tuttujen kauppaa että huonostakin pidetään kiinni.
en ymmärrä sitä että jos asukas vetää hihasta ja pyytää apua esim taulun laittoo yms niin lasku tulee perässä tai joka ruuvista laskutetaan erikseen
huoltosopimuksia luetaan joka käänteessä että voisikohan jostain muusta vielä laskuttaa tosin eihän se kiinteistössä kavely lue sopimuksessa eli siitäkin sitten varmaan kohta laskuttavat 0,2e per askel :D
olen suunnitellut pistäväni yrityksen pystyy koska olen 10 vuoden aikana nähnyt niin isojen kuin pienten yritysten epäkohdat ja haluaisin tarjota asukkaille palvelua jota minä itse haluaisin saada mutta aika naimisissa tuntuu yhtiöt/isännöitsijät olevan nykyisten huoltojen kanssa onkohan sitten tuttujen kauppaa että huonostakin pidetään kiinni.
en ymmärrä sitä että jos asukas vetää hihasta ja pyytää apua esim taulun laittoo yms niin lasku tulee perässä tai joka ruuvista laskutetaan erikseen
huoltosopimuksia luetaan joka käänteessä että voisikohan jostain muusta vielä laskuttaa tosin eihän se kiinteistössä kavely lue sopimuksessa eli siitäkin sitten varmaan kohta laskuttavat 0,2e per askel :D
Vastaukset 4
Vanhimmat
Uuden yrityksen on vaan vaikea saada aluksi kohteita. En usko useinkaan olevan tuttujen kauppaa, hallitukset eivät vaan helpolla vaihda. Pelkäävät ehkä ettei muutu paremmaksi.
Sopimus kun on tehty miksi pitäisi talkoilla tehdä? Ymmärrän kyllä jollekin vanhukselle tehtävän työn satunnaisesti esm lampun vaihto, mutten niitäkään joka päivä.
Huoltofirmat tekee tasan tarkkaan ne hommat jotka niille on nakitettu tehtäväksi.
Toimintamallisi soveltuisi paremmin mökkitalkkarin tai vastaavan remonttireiskan rooliin, hehän juurikin tekevät tällaisia pienempiä fiksaushommia, jotka eivät sinällään kuulu kiinteistönhoitoon. Ja laskutus on silloin tehtävän antajalta eikä taloyhtiöltä.
"...tai joka ruuvista laskutetaan erikseen...."
Mistä ne ruuvit on sitte ilmestyny, kyllä ainakin meillä ihan rahalla ne ostetaan ja rahaa niistä laskutetaan kun käytetään. Jos asiakkaalla on omat ruuvit niin hyvä, siitä ei laskua tule.
Jos sopimushinnoilla alat kilpailemaan, niin sulle tulee yhtiöitä niin paljon että ne taulujen laitot saat unohtaa. Mutta aluksi täytyy uhrautua että saa nimeä, kyllä tietyllä inhimillisyydellä ja maalaisjärjellä varustetulle huoltofirmalle markkinoita on täällä. Mutta ensinä pitäis päästä sinne markkinoille, ehdotan että ostat jonkun myyntiin tulevan firman, jolloin saat "hyvän" ja valmiin pohjan rakentaa.
Tosin harvemmin kun käy kiinnittämässä taulun, palovaroittimen tai tekemässä muuta asukkaalle itselleen kuuluvaa työtä tarvii ilman 10 - 20eur kahvirahaa poistua. (loukkaantuvat jos ei ota... prk..) eli siinä ois kyllä kiinteistönhuolloille hyvä lisä bisnes myytäväksi/liitettäväksi huoltosopimukseen tuomaan lisäarvoa. Eli edullista apua arjen askareisiin 25eur/työ esim. Alkaa nimittäin nuita yksinäisiä vanhuksia olemaan niin paljon, että duunia saattas piisatakkin.
Syy yleensä miksi huoltoyhtiötä ei vaihdeta on hinta, suurinosa taloyhtiöistä tuijottaa vain hintaa ja haluaa vaihdettaessa halvemman. Joskus joillain yhtiöillä tosin menee käämit kun ei ne halvat tee mitään kun eivät ehdi kun on liikaa yhtiöitä hoidettavana ja vaihtavat parempaan ja vähän hintavampaan.
(tänään tuli käveltyä rapiat 20 000 askelta töissä, eli 0.2euron velotuksella per askel voisin laskuttaa 4000eur alv... pitääpä laittaa mietintään... askelmittarit joka jampalle ja pihojen siivous askel perusteisen laskutuksen mukaan.)
Ajatuksena yritys joka korjaa "isojen kuin pienten yritysten epäkohdat" on kaunis ja monen asiakkaasi mielestä kannatettava. Realismi vaan tulee vastaan siinä vaiheessa kun asiakkaasi saavat eteen tarjoukset, 99% päätös tehdään hinnan perusteella ja jos muuta päätät, saat tilintarkastajan lisäksi yhtiökokouksen kimppuusi. Yrityksen kannalta toiminnan pitää olla kannattavaa ja siitä pitää saada elanto.
Kyllä se ajatusmaailma siitä "avartuu" kun teet kiinteällä (halvalla) hinnalla talven lumityöt, jätät laskuttamatta jokaisen ruuvin jonka itse olet ostanut sekä tankkaat auton niitä kiinteistöllä käyntejä varten josta ei laskuteta.