Onko avioerossa asunto yhteistä omaisuutta, jos asunto on otettu velaksi toisen puolison nimellä? Entäs toisen kuollessa? Miten muu omaisuus jakautuu, tasanko?
Omaisuuden jaosta
Tyhjiö
10513
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Asunto on sen, jonka nimellä se on, mutta jos toinenkin on maksanut velkoja ja pystyy sen kuiteilla näyttämään, niin asunto menee puoliksi.
Toisen kuolessa on monia mahdollisuuksia. Siihen miten omaisuus jakaantuu vaikuttaa lapset, testamentti ja mahd.avioehto.
Muu omaisuus kuolessa menee kuten ed.mainitsin, mutta leskelle jää kuolessa joka tapauksessa asuntoon asumisoikeus ja irtain käyttöön kuolemaansa saakka.
No onko eroa jos on osakehuoneisto tai omakotitalo,kun äitini kysyi asiaa pari vuotta sit niin oli sanottu et osakehuoneisto olisi irtainta omaisuutta
Osituksen kannalta sillä ei ole eroa, onko asunto-osake vai kiinteistö.
ja olipa asiantunteva kommentti tuossa yllä...
Oletan, ettei avioehtoa ole.
Asunto otetaan huomioon osituksessa, riippumatta kumman nimissä se on velkoineen, tai vaikka hankittu ennen avioliittoa. Se kumpi sitten tosiasiallisesti on velan maksanut on merkityksetöntä, ellei sitten mennä oikeuteen hakemaan osituksen kohtuulistamista (joka poikkeaisi seuraavasta)
Esim.
Nainen: asunto hänen nimissään, arvo 1000, auto 200, vene 100, asuntovelkaa 100
Mies: opintovelkaa 100
Yhteistä: irtaimisto 200
Osituksessa lasketaan netto-omaisuudet:
Nainen: 1000 200 100 200/2 -100 = 1300
Mies: 200/2 - 100 = 0
Nainen maksaa tasinkoa 650 miehelle, jolloin netto-omaisuudet yhtäsuuret.
Eihän ole vaikeata?
Tasinkona ei siis muuta omistus- tai velkasuhteita, sikäli "kaikki puoliksi" sanonta hieman harhaanjohtava.
Perintöoikeuteen ei ole ollut tarvetta perehtyä, en osaa vastata.
Eiköhän avioerotapauksessa menneä oikeuteen, jos omaisuus meinataan tasata ja toisella puoliskolla on asunto nimissään ja toinenkin on maksanut velkoja. Yksinkertaista!
Ja minä kun yritin tehdä niin yksinkertaisen esimerkin kuin mahdollista, epäonnistuin.
Siis, ei ole mitään syytä mennä oikeuteen koska laki on jokseenkin selkeä. Ei ole periaatteessa merkitystä sillä, kumpi on velkaa lyhentänyt vuosien varrella. Kun ositus suoritetaan, tarkastellaan tilannetta joka "jäädytetty" siihen päivään milloin avioeron ensimmäinen vaihe pistetty hakuun ... sitten tehdään ositus kuten yllä olen kuvannut. Ei siiinä todellakaan kaiveta vuosien vanhoja kauppalaskuja tai autolainan lyhennysohjelmia ... vaan sen hetken velat ja omaisuus, molempien. Ne tasingolla tasataan yhtäsuuriksi (tavallaan asunto menee "puolkkiin" kuten velatkin, riippumatta kumman nimissä ne ovat).
Mutta, asunnon OMISTUSSUHDE ei muutu (tai velkasuhteet), jos asunto sattuu olemaan miehen nimissä, niin se on ja pysyy (usein tosin "pakko myynnin" edessä). Jos hänellä "perse kestää" maksaa tasingon vaikka riihikuivalla rahalla, hän toki voi pitää omaisuutensa, josta siis käytännössä puoliso saa puolet osana tasinkoa.
Mistä olisit mennyt oikeuteen riitelemään, jos yllä kuvatusti menetellään ?
Viestisi sisällöstä päätellen, olet joutunut huijauksen kohteeksi avioeroasiassasi.
... en ole, koska oli avioehto jonka ansiosta ei tarvinnut pohtia onko oikein ottaa mm. opintovelkoja tai venettä ositukseen mukaan.
Tosin, mielenkiinnosta olisi kiva tietää mistä päätemäsi teit, niin voin koettaa jatkossa kirjoittaa neutraalimmin ja toteavammin. Vai tarkoititko, että tietoni asian juridisesta puolesta virheellinen? :-)
Viesteissäsi olet ruikuttanut nim. M36 kaiken aikaa avioerotilannetta - päätelmä siitä ja sillä siisti.
heh ... no mielipiteensä kullakin, se sinulle suotakoon.
Melko toteavasti olen kirjoittanut, ja hyvin harvoin omaan erooni mitenkään edes viitannut. Ei malta olla vastaamatta ihmisten kysymyksiin, tai korjata vääriä käsityksiä -- ei sen kummempaa ;-))