Vuokranantaja haluaa vartavasten tehdä vuokrasopimuksen minun ja mieheni kanssa valmiille kirjakaupasta ostetulle vuokrasopimuspohjalle, kun hänelle ei kelvannut vuokrasopimus minkä minä tein tietokoneella. Linkki vuokrasopimuspohjaan mihin olin täyttänyt valmiiksi meidän tiedot.
http://takuuvuokra.com/uploads/Lomakkeet/Vuokrasopimus 1.pdf
Vuokranantajan vuokrasopimuspohjassa ei ollut kahdelle vuokralaiselle paikkaa (kun minun versiossa olisi ollut), vaan hyvin pienet tilat yhden ihmisen tietojen täyttämiseen. Huomautin asiasta että meidän pitäisi saada kummankin tiedot tuohon vuokrasopimukseen, niin vuokranantaja oli sitä mieltä että voin täyttää toisen tiedot niiden valmiiden laatikoiden ulkopuolella oleville kapeille kappalejaoksi jätetylle tyhjälle osuudelle.
Minusta tämä ei ole oikein ja sopimuksesta ei tule selkeä kun sinne on väleihin tungettu toisen tietoja. Mitä mieltä olette?
http://takuuvuokra.com/uploads/Lomakkeet/Vuokrasopimus 1.pdf
Vuokranantajan vuokrasopimuspohjassa ei ollut kahdelle vuokralaiselle paikkaa (kun minun versiossa olisi ollut), vaan hyvin pienet tilat yhden ihmisen tietojen täyttämiseen. Huomautin asiasta että meidän pitäisi saada kummankin tiedot tuohon vuokrasopimukseen, niin vuokranantaja oli sitä mieltä että voin täyttää toisen tiedot niiden valmiiden laatikoiden ulkopuolella oleville kapeille kappalejaoksi jätetylle tyhjälle osuudelle.
Minusta tämä ei ole oikein ja sopimuksesta ei tule selkeä kun sinne on väleihin tungettu toisen tietoja. Mitä mieltä olette?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kääntöpuolelle mahtuu tai jatkatte tarvittavilta osin uudelle lomakkeelle ja lisäätte alalaitaan tekstin, että on sama sopimus useassa osassa.
Tehkää niin kuin vuokranantaja haluaa, ei siinä mitään ongelmaa ole. Yhteisvastuussa vuokran maksamisesta ja muiden ehtojen täyttämisestä te olisitte siinäkin tapauksessa, että sopimuksessa olisi vain toisen puolison nimi vuokralaisena.
Meidän pitää viedä tämä vuokrasopimus kelaan kummankin nimellä, että tukien kanssa ei tule ongelmia. Ei se auta toista yhtään jos vaan toisen nimi on siellä.
Ei ole Kelallekaaan ongelma, jos toisen nimi on "laatikon" ulkopuolella. Miten muuten olisi, jos kävisitte kumpikin töissä? Ei tarvitsisi joka asiassa Kelaa vaivata ja tukiaisia ruinata. Eikä tarvitsisi murehtia tälläkään palstalla tyhjänpäiväisyyksistä.
NO ANNAPPA MINULLE TÖITÄ SIT!!!
Helppohan se on siel haukkua muita et kävisitte töissä. Itse juuri valmistunut, nuori nainen, joka olen tehnyt satoja työhakemuksia valmistumisen jälkeen. Olen ollut useissa työhaastatteluissa ja aina sanotaan että me otamme jonkun muun joka on ennenkin ollut meidän firmassa. Ei ole minuun valinta olla työtön. Tällä palstalla kaiken lisäksi saa murehtia tyhjänpäiväisyyksiä, kysymys onkin miksi sinä viitsit tuhlata aikaasi sinun mielestä tyhjänpäiväisyyksiin?
Helppo se on ihmisiä haukkua ja arvostella, kun et edes tunne minua, tule päin naamaa sanomaan. Jos on pokkaa, niin minä kyllä mielelläni tapaan sinut.
Töitähän on, katso esim. mol.fi -sivuilta. Ongelma taitaa olla siinä, ettei sinulle ole löytynyt mieluista, koulutusta vastaavaa työtä eikä muu ole kelvannut. Parhaillaan esim. siivoojille on avoinna yli 500 paikkaa. Minä kyllä tekisin mitä vaan; kaikki työkokemukset ovat eduksi, kun sitä parempaa ja omaa koulutusta vastaavaa hakee. Ei työnantajakaan katsele hyvällä sohvalla passivisena makaavaa tyhjäntoimittajaa, jos tarjolla on reipas mies/nainen, joka cv:n mukaan ei ole karttanut minkäänlaista työtä, vaan on sossun tukiaisten sijasta tehnyt jopa siivoushommia korkeammasta koulutuksestaan huolimatta.
Teen juuri nyt siivous työtä 3 päivää viikossa koska ei ole antaa kokopäivä työtä. Ja moniin siivoustöihin vaatii koulutuksen ja laki kieltää palkkaamasta ihmistä joka ei ole kouluttaunut. En ole koskaan odotellut passiivisena sohvalla, enkä ole ollut kokonaan työtön, mutta sillä ei vain elä jos saat työtä vain parina päivänä viikossa. Minulla on hyvin pitkä cv, koska siinä toista kymmentä eri pätkätyötä mitä olen tehnyt.
****laki kieltää palkkaamasta ihmistä joka ei ole kouluttaunut.***
Tämän olet nyt vetäissyt omasta hatustasi. Vai osaatko sanoa, mikä laki ja pykälä on kyseessä?
Mahdollinen työnantaja on minulle näin sanonut, ja olen uskonut häntä. Esim. Sairaala-, terveyskeskus-, erityis- ja muut tämänkaltaiset paikat, joihin olen siivoustyöhön hakenut niin työnantaja on sanonut että he eivät voi palkata ihmistä jolla ei ole koulutusta. Ja minusta se on ihan ymmärrettävää kun kyseessä on esim sairaala ympäristö ja monet pesuaineet on tosi myrkyllisiä.
Juuri tälläisiä siivouspaikkoja ainakin meidän paikkakunnalla on paljon, jotka ovat niin sanottuja erikoissiivouksia.
Jos on valinnanvaraa, niin totta kai työnantaja palkkaa mieluummin ammattitaitoisen kuin täystumpelon. Mutta se on eri asia kuin väittää, että "laki kieltää". Ei muuten tasan tarkkaan kiellä. Edelleen uskon, että hommia löytyy, jos ei turhaan nirsoile. Siivousfirmathan voivottelevat julkisuudessakin yhtenään siitä, miten vaikeaa rekrytointi sille alalle on.
Jos vuokranantaja haluaa siis tehdä vakio muotoisen sopimuksen, niin kyllä se Kelakin menee läpi, laitatte kummankin tiedot vaan.
Jos olisin sinun vuokranantaja sinä alkaisit vinkuun vuokrasopimuksesta jättäisin sen asunnon suosilla jollekin toiselle, joka suostuisi kirjoittamaan sen mitä minä halua, koska ei tässä ole mitään erityistä pykälää, josta voisit tavallaan kieltäytyä, vaan siitä, että lomake ei kelpaa sinulle.
Jos kyseinen paperi ei kelpaisi Kelalle, olisi aika monella ongelmia, joten se ei ole peruste.
Itselleni kunnan vuorka-asunnostakin on tehty ihan samanlainen vuokrasopimus ja kyllä se Kelalle kelpasi.
Ongelma on vain että kahden ihmisen tiedot eivät mahdu kunnolla kirjoittamaan siihen. Luulin että minulla olisi oikeus vuokralaisena saada vuokrasopimus johon mahtuisi kaikki tiedot. Kaiken lisäksi olemme asuneet asunnossa jo 1.10 lähtien eikä vieläkään ole saatu vuokrasopimusta.
Se pohja mitä aloittaja on tarjonnut tuskin on ehdoiltaan täysin samanlainen kuin vuokranantajan edellyttämä lomake ja siitä kai se kenkä ensimmäisenä puristaa, tai sitten vuokranantaja ei vain viitsi tarkistaa lomakkeiden vastaavuutta. Vuokralaisella ei tietenkään ole mitään semmoista oikeutta että saisi käyttää omaa lomakepohjaa, vaan on se enempi ota tai jätä tilanne kun vuokranantajan ei ole pakko vuokrata, ja toisaalta silläkin voi olla merkitystä, kumpi osapuoli on laatinut ehdot, laatijan vahingoksi.
Mitäpä jos ap lopettaisi turhanaikaisen kitinän ja lopultakin allekirjoittaisi (puolisoineen) sen vuokranantajan tarjoaman, yleisesti mm. kirjakaupoista saatavan sopimuslomakkeen (se on tietääkseni ympäristöministeriön tekele) ja ihan siitä riippumatta, mahtuvatko kaikki tiedot "laatikoihin" vai pitääkö niitä täydentää "laatikoiden" ulkopuolelle.
miten turhanpäiten kitisen, kun minulla ei ole mitään vuokrasopimusta tarjottu allekirjoitettavaksi. Kirjoitan sen heti jos saisin, mutta ei kun vuokranantaja sanoi että minun pitäisi tehdä vuokrasopimus pohja. Se ei kelvannut. Sitten piti hakea joku toinen paperi, mikä minun pitäisi osata täyttää oikein. Ja siksi tulin tänne kysymään kun en ole itse ennen joutunut sellaisia tekemään että onko se nyt oikein jos toisen tiedot minun täytyy laittaa sinne jonnekin markinaaleihin.
Mutta ei tääl kauheasti apua ole saanut kun kaikki vaan arvostelevat ja haukkuvat.
Anteeksi nyt kaikille että olen häirinnyt kun olen vasta kaksikymppinen nuori joka ei vielä tiedä kaikkea noista laki asioista ja haluaa vaan tehä vuokrasopimuksen oikein.
Aloituksessaan ap kirjoitti näin: "Vuokranantaja haluaa vartavasten tehdä vuokrasopimuksen minun ja mieheni kanssa valmiille kirjakaupasta ostetulle vuokrasopimuspohjalle,.."
Ja nyt viimeisimmässä viestissä näin: "..vuokranantaja sanoi että minun pitäisi tehdä vuokrasopimus pohja.."
Ei ihan loogista. Mutta vastataan nyt viimeiseen kysymykseen: "..onko se nyt oikein jos toisen tiedot minun täytyy laittaa sinne jonnekin markinaaleihin."
Ja vastaus on, kuten ketjussa on jo moneen kertaan todettu: "ON SE OIKEIN, JA LAITA JO VIHDOIN NE TIEDOT SINNE MARGINAALEIHIN (HUOM G EIKÄ K).
Kuten on monessa ketjussa sanottu, että avo / aviopari on yhteisvastuullisesti vuokrasta vastussa niin kauan, kun kumpikin asuu talon kirjoilla. Joten ei pitäisi olla ongelmia, jos toinen ei maksa. Koska ei vuokranantajan tarvitse tietää kumman tilitä rahat tulee, kunhan se summa mitä on sovittu vuokraksi tulee vuorkanantajan tilille oikeaan aikaan.
Eli jos vuokra jätetään osittain tai kokonaan maksamatta, on vuokranantajalla oikeus hakea saataviaan käräjäoikeudestä jommalta kummalta, joka asuu asunnossa kirjoilla, vaikka vuorkasopimus on tosen asunnossa asuvaan nimissä. Eli siltä ajalta, kun on kirjoilla asunnossa.
Joten on aivan sama vaikka asunto olisi vuokrattu toisen nimellä.
Ainoastaan kimppakämpä on eri juttu ja tässä ei ole missään mainintaa, että olisi kimppakämppä tai opiskelija soluasuntoa vuokraamassa.
Tästä on ihan käräjäoikeuden päätöksiä, jossa toinen asukas joka on ollut kirjoilla on joutunut maksamaan vuokravelkoja vaikkka asunnon vuokrasopimus on ollut toisen nimissä ja on asunnut ennen toisen muuttoa asunnossa ja asuu vielä kun toinen muttaa pois, mutta olennaista on siis se, että tämä toinen on ollut kirjoilla silloin, kun vuokria on jätetty maksamatta.
Meillä on mieheni kanssa asunto vuokrattu ja papereissa minun nimeni ja minä huolehdin, että vuokra tulee maksetuksi vaikka maksamme puoliksi. Meillä on siis yhteinen tili, joka on minun nimissä jonne kumpikin siirtää tietyn summan ja siitä maksetaan asunnon vuokra, vesi, sähkö, netti ja vakuutus. Joten ei ole ongelma, jos ei sitä tee itse.
Lisätään tämäkin nyt.
Kun haet Kelalta asumistukea, joudut toimittamaan talokirjan, jonka saat isännöitsijältä ja tässä on kaikki ne henkilöt lueteltuna, jotka ovat kirjoilla asunnossa. Talonkirja on siis luettelo, ketä asuu virallisesti asunnossa ja huoltomies voi siis hänelle tarvittaessa avatta oven, jos asunnon avaimet jäävät sisälle.
Kela siis antaa asumistukea ruokakunnalle ja ruokakunnan muodostaa, avo/ avio / rekisteröidussä suhteessa olevat parit tai ne jotka asuvan asunnossa kirjolla. Ruokakunnan tulot ja vuokrattava asunto vaikuttaa siihen, että miten paljon tukea saa.
Kelan asumistukea ei saa siten, että osan asumistuesta saa toinen ja toinen saa osan, vaan hakemuksessa pitää päättää kumman tillille se etuus maksetaan ja jos sitä ei ole merkattu, maksaa Kela etuuden miehen tilille. Tämä taas johtuu siitä, että joskus aikoinaan miestä on pidetty perheen päänä,
Joten ei ole siis mitään erityistä syytä, miksi ehdottomasti täytysi olla kummankin nimisisä vuokrasopimus.
Jos taas suunnittelette alivuokrausta, täytyy teillä olla tarpeeksi iso asunto ja miehen ja naisen välinen alivuorkaussopimus yleensä katsotaan Kelassa avoliitoksi. Alivuorkalaisella täyty olla siis omaa huone, joten ainoastaan kolmio tulee lähinnä kysymyseen, koska kummallakin täytyy olla oma makuuhuone ja sitten olohuone ja keittiö.