Mikä on rivitalon pihan arvo asuntokaupoilla, osa 2.0

pihalla 2.0

Tuo edellinen keskustelu lähti hiukan lipeämään alkuperäisestä kysymyksestä, mutta oli mielenkiintoista kuitenkin.

Haluaisin ottaaa tähän hiukan uuden näkökulman...eli avoin vai suojaisa piha?
Taloyhtiössämme on kahta eri linjaa eli toiset haluaisivat ilmavat, avoimet ja siistit pihat ja toiset taas pitää ne aikojen saatossa (vähän) pöheikköytyneet, mutta suojaiset pihat. Yritin tuolla vauva.fi puolella saada Galluppia aikaiseksi, mutta huonolla menestyksellä.

6

472

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kokemuksella...

      No itse möin rivarimme keväällä. Iso yhtiö ja monta rivistöä välikujilla. Meillä oli talonyhtiön paras tonttisijainti. Reunarivistö ja omat tonttiosuudet suurimmat plus talonyhtiön tontti ennen puistoa ja metsää. Saimme noin 20,000 euroa enemmän kuin takanamme rivistö saisi. Samaan aikaan niin myytiin pari ja siitä hinta vertailu vaikka molemmat paremmassa/siistimmässä kunnossa kuin meillä. Joten kyllä sillä pihallakin oli merkityksensä..

      • pihalla 2.0

        Ok, paljonkohan tuo 20 on prosentteina? Pari vastausta galluppiin tuli, ja nähtävästi asia on niin ilmeinen, ettei kukaan edes viitsi vastata. Kaikki haluavat suojaisen pihan! Oma mielipiteeni on, että jos pihalle näkee vapaasti, niin se ei tunnu enää omalta pihalta vaan taloyhtiön yhteiseltä alueelta.


      • Onko se piha-alue yhtiöjärjestyksessä määritelty kuuluvaksi osakeryhmän hallinta-alueeseen? Jos ei ole, niin osakkaalla on siihen pelkkä käyttöoikeus. Voi muuten tulla myyjälle kalliiksi jos on ilmoittanut isosta omasta pihasta johon onkin pelkkä käyttöoikeus, ja yhtiö sitten ottaa osan pihasta muuhun käyttöön (siinä ei osakas voi kitistä vastaan), tai pihalla oleva terassi puretaan salaojaremontin yhteydessä osakkaan kustannuksella (ellei osakkaalla ole yhtiön antamaa kirjallista lupaa sen rakentamiseen) yms...


      • Kokemuksella...
        pihalla 2.0 kirjoitti:

        Ok, paljonkohan tuo 20 on prosentteina? Pari vastausta galluppiin tuli, ja nähtävästi asia on niin ilmeinen, ettei kukaan edes viitsi vastata. Kaikki haluavat suojaisen pihan! Oma mielipiteeni on, että jos pihalle näkee vapaasti, niin se ei tunnu enää omalta pihalta vaan taloyhtiön yhteiseltä alueelta.

        Saatiin 85m2 kolmiosta 282,000 kun meidän takaa myytiin 260-265,000 eurolla. Vaikka omasta mielestäni jopa siistimässä kunnossa olivat....


    • Ai niin, se alkuperäinen kysymys. Kyllä suojaisa piha on selkeästi halutumpi kuin avoin piha, niin ostajien kuin myös omasta mielestäni.

    • ouj 809 jöl

      Vaikuttaa eniten myyntiaikoihin. Myös hintaan, asiassa toki se puoli, kaikki riippuu ostajasta. Joku haluaa avaran pihan, toinen suojaisan.

      Tuo käyttöoikeus hupaisa juttu. Se takaa kotirauhan. Periaatteessa hallintaoikeudella ei ole mitään merkitystä. Koska jos taloyhtiö joutuu tekemään remonttia tms ja tonkimaan pihaa, se nyt tekee sen jokatapauksessa. Se taas, jos yhtiö ottaa käyttöönsä pihan tai pihasta osan omiin tarkoituksiinasa taas ei ole ollenkaan yksiselitteinen asia. Yhdenveraisuussääntö. Mikäpä siinä, jos menettely sama jokaisen asunnon kohdalla, mutta sitten meneekin kiintoisaksi, jos yhtiö päättää tehdä vaikkapa jätekatoksen jonkun pihalle. Niettä kenen pihalle ? :DDD

      Tärkein asia on tuo kotirauha. Aidatulla pihalla alue täysin selkeä. Sinne ei asiattomilla mitään asiaa. Tätä muuten kieltäydytään ymmärtämästä. Ainakin hallituksen jäsenet, huoltomiehet jne ovat olevinaan tietämättömiä. Jos terassin ovi aukeaa pellolle, eikä ole muuta, kuin rajapyykit yhtiän ympärillä, siinä sitten kaikki asukkaat koittavat vaivihkaa levittäytyä ulos yhtiön tontilta. Näin etenkin, jos tontin rajalla jokin epämääräinen maa-alue.

      Itellä käyttöoikeus. Hyvin aidattu piha. No, eipä nuo jotkut tunnu aidoista piittaavan. Ulkopuolisia, sitten hallituksen jäseniä ja niitten perheenjäseniä tunkee orapihlaja-aidan läpi kartanolle aina joskus. Ja siitähän tietenkin aina samaa huutamista. saahan sitä noinkin tehdä, kyseessä täytyy tosin silloin olla jokin hätätilanne, vaikkapa nyt tulipalo, tms. Esim polisi tarvitsee erittäin painavan syyn tunkeutua toisen kotirauhapiiriin. Rikosepäily tai hätätilanne. Palokunta tunkee asuntoon jos tulipalo jne. Nuo niitä poikkeuksia, muuten kotirauha rikkomaton.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miksi et irrota otettasi

      Suhteeni?
      Ikävä
      74
      2962
    2. Koko ajan olet

      Senkin suhteen kiusannut. Halut on ihan mielettömät olleet jo pitkään
      Ikävä
      68
      2837
    3. Muutama syy

      Sille miksi IRL kohtaaminen on hänelle vaikeaa
      Ikävä
      68
      1822
    4. Tykkään susta

      Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä
      Ikävä
      17
      1679
    5. Onko kaivatullasi

      Hyvä vai huono huumorintaju?
      Ikävä
      24
      1657
    6. Onko kaikki hyvin, iso huoli sinusta

      Miten jakselet? Onko sattunut jotain ikävää. Naiselta
      Ikävä
      26
      1602
    7. Estitkö sä minut

      Oikeasti. Haluatko, että jätän sun ajattelemisen? :3
      Ikävä
      20
      1600
    8. Tiedätkö tykkääkö

      Kaivatustasi siinä mielessä joku muukin kuin sinä itse
      Ikävä
      48
      1297
    9. Millainen meno

      Viikonloppuna? Mulla hirvee vitutus päällänsä. Onko muilla sama tunne??
      Ikävä
      38
      1273
    10. Onko meillä

      Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko
      Ikävä
      9
      1269
    Aihe