Tuo edellinen keskustelu lähti hiukan lipeämään alkuperäisestä kysymyksestä, mutta oli mielenkiintoista kuitenkin.
Haluaisin ottaaa tähän hiukan uuden näkökulman...eli avoin vai suojaisa piha?
Taloyhtiössämme on kahta eri linjaa eli toiset haluaisivat ilmavat, avoimet ja siistit pihat ja toiset taas pitää ne aikojen saatossa (vähän) pöheikköytyneet, mutta suojaiset pihat. Yritin tuolla vauva.fi puolella saada Galluppia aikaiseksi, mutta huonolla menestyksellä.
Mikä on rivitalon pihan arvo asuntokaupoilla, osa 2.0
pihalla 2.0
6
640
Vastaukset 6
- kokemuksella...
No itse möin rivarimme keväällä. Iso yhtiö ja monta rivistöä välikujilla. Meillä oli talonyhtiön paras tonttisijainti. Reunarivistö ja omat tonttiosuudet suurimmat plus talonyhtiön tontti ennen puistoa ja metsää. Saimme noin 20,000 euroa enemmän kuin takanamme rivistö saisi. Samaan aikaan niin myytiin pari ja siitä hinta vertailu vaikka molemmat paremmassa/siistimmässä kunnossa kuin meillä. Joten kyllä sillä pihallakin oli merkityksensä..
- pihalla 2.0
Ok, paljonkohan tuo 20 on prosentteina? Pari vastausta galluppiin tuli, ja nähtävästi asia on niin ilmeinen, ettei kukaan edes viitsi vastata. Kaikki haluavat suojaisen pihan! Oma mielipiteeni on, että jos pihalle näkee vapaasti, niin se ei tunnu enää omalta pihalta vaan taloyhtiön yhteiseltä alueelta.
Onko se piha-alue yhtiöjärjestyksessä määritelty kuuluvaksi osakeryhmän hallinta-alueeseen? Jos ei ole, niin osakkaalla on siihen pelkkä käyttöoikeus. Voi muuten tulla myyjälle kalliiksi jos on ilmoittanut isosta omasta pihasta johon onkin pelkkä käyttöoikeus, ja yhtiö sitten ottaa osan pihasta muuhun käyttöön (siinä ei osakas voi kitistä vastaan), tai pihalla oleva terassi puretaan salaojaremontin yhteydessä osakkaan kustannuksella (ellei osakkaalla ole yhtiön antamaa kirjallista lupaa sen rakentamiseen) yms...
- Kokemuksella...
pihalla 2.0 kirjoitti:
Ok, paljonkohan tuo 20 on prosentteina? Pari vastausta galluppiin tuli, ja nähtävästi asia on niin ilmeinen, ettei kukaan edes viitsi vastata. Kaikki haluavat suojaisen pihan! Oma mielipiteeni on, että jos pihalle näkee vapaasti, niin se ei tunnu enää omalta pihalta vaan taloyhtiön yhteiseltä alueelta.
Saatiin 85m2 kolmiosta 282,000 kun meidän takaa myytiin 260-265,000 eurolla. Vaikka omasta mielestäni jopa siistimässä kunnossa olivat....
Ai niin, se alkuperäinen kysymys. Kyllä suojaisa piha on selkeästi halutumpi kuin avoin piha, niin ostajien kuin myös omasta mielestäni.
- ouj 809 jöl
Vaikuttaa eniten myyntiaikoihin. Myös hintaan, asiassa toki se puoli, kaikki riippuu ostajasta. Joku haluaa avaran pihan, toinen suojaisan.
Tuo käyttöoikeus hupaisa juttu. Se takaa kotirauhan. Periaatteessa hallintaoikeudella ei ole mitään merkitystä. Koska jos taloyhtiö joutuu tekemään remonttia tms ja tonkimaan pihaa, se nyt tekee sen jokatapauksessa. Se taas, jos yhtiö ottaa käyttöönsä pihan tai pihasta osan omiin tarkoituksiinasa taas ei ole ollenkaan yksiselitteinen asia. Yhdenveraisuussääntö. Mikäpä siinä, jos menettely sama jokaisen asunnon kohdalla, mutta sitten meneekin kiintoisaksi, jos yhtiö päättää tehdä vaikkapa jätekatoksen jonkun pihalle. Niettä kenen pihalle ? :DDD
Tärkein asia on tuo kotirauha. Aidatulla pihalla alue täysin selkeä. Sinne ei asiattomilla mitään asiaa. Tätä muuten kieltäydytään ymmärtämästä. Ainakin hallituksen jäsenet, huoltomiehet jne ovat olevinaan tietämättömiä. Jos terassin ovi aukeaa pellolle, eikä ole muuta, kuin rajapyykit yhtiän ympärillä, siinä sitten kaikki asukkaat koittavat vaivihkaa levittäytyä ulos yhtiön tontilta. Näin etenkin, jos tontin rajalla jokin epämääräinen maa-alue.
Itellä käyttöoikeus. Hyvin aidattu piha. No, eipä nuo jotkut tunnu aidoista piittaavan. Ulkopuolisia, sitten hallituksen jäseniä ja niitten perheenjäseniä tunkee orapihlaja-aidan läpi kartanolle aina joskus. Ja siitähän tietenkin aina samaa huutamista. saahan sitä noinkin tehdä, kyseessä täytyy tosin silloin olla jokin hätätilanne, vaikkapa nyt tulipalo, tms. Esim polisi tarvitsee erittäin painavan syyn tunkeutua toisen kotirauhapiiriin. Rikosepäily tai hätätilanne. Palokunta tunkee asuntoon jos tulipalo jne. Nuo niitä poikkeuksia, muuten kotirauha rikkomaton.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa751759- 251246
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341142Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu135933Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189836- 64704
- 77662
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo193634On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79608- 49581
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32528- 55517
- 57502
- 36494
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 17427
- 33423
- 40417
- 82398