Tuo edellinen keskustelu lähti hiukan lipeämään alkuperäisestä kysymyksestä, mutta oli mielenkiintoista kuitenkin.
Haluaisin ottaaa tähän hiukan uuden näkökulman...eli avoin vai suojaisa piha?
Taloyhtiössämme on kahta eri linjaa eli toiset haluaisivat ilmavat, avoimet ja siistit pihat ja toiset taas pitää ne aikojen saatossa (vähän) pöheikköytyneet, mutta suojaiset pihat. Yritin tuolla vauva.fi puolella saada Galluppia aikaiseksi, mutta huonolla menestyksellä.
Mikä on rivitalon pihan arvo asuntokaupoilla, osa 2.0
pihalla 2.0
6
292
Vastaukset
- kokemuksella...
No itse möin rivarimme keväällä. Iso yhtiö ja monta rivistöä välikujilla. Meillä oli talonyhtiön paras tonttisijainti. Reunarivistö ja omat tonttiosuudet suurimmat plus talonyhtiön tontti ennen puistoa ja metsää. Saimme noin 20,000 euroa enemmän kuin takanamme rivistö saisi. Samaan aikaan niin myytiin pari ja siitä hinta vertailu vaikka molemmat paremmassa/siistimmässä kunnossa kuin meillä. Joten kyllä sillä pihallakin oli merkityksensä..
- pihalla 2.0
Ok, paljonkohan tuo 20 on prosentteina? Pari vastausta galluppiin tuli, ja nähtävästi asia on niin ilmeinen, ettei kukaan edes viitsi vastata. Kaikki haluavat suojaisen pihan! Oma mielipiteeni on, että jos pihalle näkee vapaasti, niin se ei tunnu enää omalta pihalta vaan taloyhtiön yhteiseltä alueelta.
Onko se piha-alue yhtiöjärjestyksessä määritelty kuuluvaksi osakeryhmän hallinta-alueeseen? Jos ei ole, niin osakkaalla on siihen pelkkä käyttöoikeus. Voi muuten tulla myyjälle kalliiksi jos on ilmoittanut isosta omasta pihasta johon onkin pelkkä käyttöoikeus, ja yhtiö sitten ottaa osan pihasta muuhun käyttöön (siinä ei osakas voi kitistä vastaan), tai pihalla oleva terassi puretaan salaojaremontin yhteydessä osakkaan kustannuksella (ellei osakkaalla ole yhtiön antamaa kirjallista lupaa sen rakentamiseen) yms...
- Kokemuksella...
pihalla 2.0 kirjoitti:
Ok, paljonkohan tuo 20 on prosentteina? Pari vastausta galluppiin tuli, ja nähtävästi asia on niin ilmeinen, ettei kukaan edes viitsi vastata. Kaikki haluavat suojaisen pihan! Oma mielipiteeni on, että jos pihalle näkee vapaasti, niin se ei tunnu enää omalta pihalta vaan taloyhtiön yhteiseltä alueelta.
Saatiin 85m2 kolmiosta 282,000 kun meidän takaa myytiin 260-265,000 eurolla. Vaikka omasta mielestäni jopa siistimässä kunnossa olivat....
Ai niin, se alkuperäinen kysymys. Kyllä suojaisa piha on selkeästi halutumpi kuin avoin piha, niin ostajien kuin myös omasta mielestäni.
- ouj 809 jöl
Vaikuttaa eniten myyntiaikoihin. Myös hintaan, asiassa toki se puoli, kaikki riippuu ostajasta. Joku haluaa avaran pihan, toinen suojaisan.
Tuo käyttöoikeus hupaisa juttu. Se takaa kotirauhan. Periaatteessa hallintaoikeudella ei ole mitään merkitystä. Koska jos taloyhtiö joutuu tekemään remonttia tms ja tonkimaan pihaa, se nyt tekee sen jokatapauksessa. Se taas, jos yhtiö ottaa käyttöönsä pihan tai pihasta osan omiin tarkoituksiinasa taas ei ole ollenkaan yksiselitteinen asia. Yhdenveraisuussääntö. Mikäpä siinä, jos menettely sama jokaisen asunnon kohdalla, mutta sitten meneekin kiintoisaksi, jos yhtiö päättää tehdä vaikkapa jätekatoksen jonkun pihalle. Niettä kenen pihalle ? :DDD
Tärkein asia on tuo kotirauha. Aidatulla pihalla alue täysin selkeä. Sinne ei asiattomilla mitään asiaa. Tätä muuten kieltäydytään ymmärtämästä. Ainakin hallituksen jäsenet, huoltomiehet jne ovat olevinaan tietämättömiä. Jos terassin ovi aukeaa pellolle, eikä ole muuta, kuin rajapyykit yhtiän ympärillä, siinä sitten kaikki asukkaat koittavat vaivihkaa levittäytyä ulos yhtiön tontilta. Näin etenkin, jos tontin rajalla jokin epämääräinen maa-alue.
Itellä käyttöoikeus. Hyvin aidattu piha. No, eipä nuo jotkut tunnu aidoista piittaavan. Ulkopuolisia, sitten hallituksen jäseniä ja niitten perheenjäseniä tunkee orapihlaja-aidan läpi kartanolle aina joskus. Ja siitähän tietenkin aina samaa huutamista. saahan sitä noinkin tehdä, kyseessä täytyy tosin silloin olla jokin hätätilanne, vaikkapa nyt tulipalo, tms. Esim polisi tarvitsee erittäin painavan syyn tunkeutua toisen kotirauhapiiriin. Rikosepäily tai hätätilanne. Palokunta tunkee asuntoon jos tulipalo jne. Nuo niitä poikkeuksia, muuten kotirauha rikkomaton.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta801847Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181699- 171543
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191233En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121204Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61202hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121166Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291141Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää81139Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71124