..teutumaan
uuden suomen nettisuvuilla ottaa kantaa asuntojen arvonousuun Säästöpankin toimitusjohtaja Antti Toivanen.
Suomalaisilla vaarallinen harhaluulo kodeistaan: ”Ei tule toteutumaan”
Uusi Suomi
31.10.2013
Hän sanoo" Suomalaisilla on liiankin kova luottamus asuntojen arvonnousuun, kertoo Säästöpankin toimitusjohtaja Antti Toivanen.
–Asuntosijoittamista pidetään turvallisena vaihtoehtona. Asuntojen hintojen laskusta on niin pitkä aika, ettei sitä enää muisteta, Toivanen sanoo Säästöpankin säästämisbarometrin julkistamistilaisuudessa Helsingissä.
–Suomalaiset ovat optimistinen kansa, hän toteaa.
60 prosenttia suomalaisista uskoo myönteiseen hintakehitykseen omalla alueellaan.
–Tähän uskallan sanoa, että tämä ei valitettavasti tule toteutumaan. Yli 60 prosenttia suomalaisista asunnoista ei tule jatkamaan hintakehityksessä nousuaan, Toivanen sanoo."
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/63676-suomalaisista-60-uskoo-asunnon-arvon-nousevan-ei-tule-toteutumaan
uuden suomen nettisuvuilla ottaa kantaa asuntojen arvonousuun Säästöpankin toimitusjohtaja Antti Toivanen.
Suomalaisilla vaarallinen harhaluulo kodeistaan: ”Ei tule toteutumaan”
Uusi Suomi
31.10.2013
Hän sanoo" Suomalaisilla on liiankin kova luottamus asuntojen arvonnousuun, kertoo Säästöpankin toimitusjohtaja Antti Toivanen.
–Asuntosijoittamista pidetään turvallisena vaihtoehtona. Asuntojen hintojen laskusta on niin pitkä aika, ettei sitä enää muisteta, Toivanen sanoo Säästöpankin säästämisbarometrin julkistamistilaisuudessa Helsingissä.
–Suomalaiset ovat optimistinen kansa, hän toteaa.
60 prosenttia suomalaisista uskoo myönteiseen hintakehitykseen omalla alueellaan.
–Tähän uskallan sanoa, että tämä ei valitettavasti tule toteutumaan. Yli 60 prosenttia suomalaisista asunnoista ei tule jatkamaan hintakehityksessä nousuaan, Toivanen sanoo."
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/63676-suomalaisista-60-uskoo-asunnon-arvon-nousevan-ei-tule-toteutumaan
Vastaukset 21
Vanhimmat
Muuleja tosiaankin riittää. Aika paljon pitää katsoa aivoja syövyttävää BB:tä, että vielä tässäkin tilanteessa pystyy luulemaan arvonkehityksen olevan nouseva:D
Kyllä on vuokralla lokoisat oltavat. Seurata sivusta kun asunnon arvo laskee silmissä.
Ei vuokralainen seuraa sivusta vaan maksaa joka kuukausi isännän lainaa pois. Lisäksi vuokra nousee asuntojen hinnan laskusta huolimatta.
HAHA :D
BB-on kyllä vuokralla tuhnuttelevien siideriröllöjen ohjelma.
ME ajoissa ostaneet emme tuollaista roskaa katsele.
"Asuntojen hintojen laskusta on niin pitkä aika, ettei sitä enää muisteta,"
-Luki kyllä muistaa ....vai mitä muut on mieltä?
"Suomalaiset ovat optimistinen kansa, hän toteaa.
60 prosenttia suomalaisista uskoo myönteiseen hintakehitykseen omalla alueellaan.
–Tähän uskallan sanoa, että tämä ei valitettavasti tule toteutumaan. Yli 60 prosenttia suomalaisista asunnoista ei tule jatkamaan hintakehityksessä nousuaan"
-Mutta luki sanoo 90% uskoo myönteiseen hintakehitykseen.
ja uskallan sanoa yli 90% ei tule jatkamaan hintakehityksessä nousuaan vaan päin vastoin ne laskee vuosi vuodelta kunnes jokainen on käsittänyt (miten tässä näin on käynyt) ja maanaavat eu:n suohon tätä he tulevat syyttämään koska muuta ei ole.
Miten tässä näin kävi?
Rakennuslehti: Uusista asunnoista ylitarjontaa pk-seudulla
Uusia asuntoja on aloitettu pääkaupunkiseudulla yllättävän paljon, kirjoittaa Rakennuslehti. Lehden markkinakatsauksen mukaan asunnoista on selvästi ylitarjontaa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/10/31/rakennuslehti-uusista-asunnoista-ylitarjontaa-pk-seudulla/201315213/310
Jokainen käsittää mitä on tuleman.
Tätä minä yritin teille kertoa kaksivuotta sitten kun tein tuolloin käyttännön havainnot ,teiltä puuttuu kokonaisuus katsonnasta elämää on muuallakin kuin helsingissä.
"Kun katsotaan koko Suomen hintakehitystä, saadaan virheellinen kuva koko markkinasta, koska Helsingin hintataso on poikkeuksellinen ja eriytynyt, Toivanen sanoo.
–Valtaosassa paikkakunnissa tilanne ei ole yhtä hyvä kuin Helsingissä. Se pitäisi ottaa huomioon kun katsotaan keskiarvoja, hän lisää."
No jos asun Helsingissä ja omistan asunnon Helsingistä, niin kettujako minua pitäisikään kiinnostaa jonkun Suomussalmen tilanteen?
No siinä mielessä toki, että näkemykseni mukaan Suomen kaupungistuminen ja ennenkaikkea "stadiustuminen" jatkuu, koska maaseudun haja-asutus on tuottamatonta ja kallista ylläpitää. Tässä siis tukiranka Helsingin kehitykselle ainakin tuleviksi 20 vuodeksi.
Jos muuten olisin 2v sitten uskonut sinua ja myynyt, olisin nyt 20 000e köyhempi. Sen sijaan olen ostanut ajoissa lisää, kun halvalla sai.
Tässä käy niinkuin pitikin, stadi nousee, lande putoaa.
Vuokrat ei laske.
Kyllä laskee vuokratkin kun on yiitarjontaa ks, esim, SALO
No nyt kuitenkin Vapaarahoitteisten vuokrat nousivat PKS:llä 4, 1%, muualla 3, 5%.
Kuluttajahintaindeksi jäänyt jälkeen eli vuokralaiset elävät kuplassa!
No eihän ne tällä hetkelleä nouse vaan ovat tippuneet. Juuri siksi ostin ok-talon espoosta kun hinnasta tippui mukavasti pois. Muutama vuosi sitten en tätä taloa olisi voinnut ostaa. Varmasti tippuu hinta vieläkin mutta 15-20 vuoden kuluttua katselen sitten taloni arvoa kun myyn sen...
TOIVANEN JAUHAA KAKKENDAALIA !
Onkohan tuo toivanen tietoinen inflaatiosta ollenkaan ?
Luulisi pankkimiehen ymmärtävän, että inflaatio syö jatkuvasti lainapääomaa ja hinnat nousevat. Ehkä hintojen nousu on tulevina vuosina hitaanpaa mutta nousua kuitenkin. Miten tuollainen joka ei ymmärrä talouden päälle on päässyt pankin johtoon ???
Ei nämäkään ainakaan kaikki suinkaan niin tyhmiä sentään ole etteivätkö hekin tätä jatkuvaa inflaation olemassaoloa ja sen merkitystä ymmärtäisi. Nämä vaan nimenomaan haluavat tämän inflaatio-asian tässä kokonaan huomiotta jättää omien propakantaintressiensä vuoksi. Juuri esim. nämä ihmisille erilaisia sijoituspalveluja kauppaavat sijoitusalan ammattilaisiksi itseään tituleeratuthan aina myös kokonaan sivuuttavat tämän inflaatio-asian ja puhuvat tuotoista ikäänkuin ne olisivat jotain realituottoa kaikki mitä numeroissa viivan alle saa, tämä aina ihan riippumatta siitä mikä inflaatio on ollut tai minkälaista inflaatiota on odotettavissa.
Tosin onkin se näille sijoitusalan ammattilaisille niinkuin pankkiireillekkin aina kaikki realituottoa mitä he välityspalkkioinaan ja korkoinaan itselleen vetävät, sillä eiväthän he laita omia varojaan likoon vaan pelailevat näillä sijoittajikseen saamiensa varoilla ja pankkiirit osin itse tyhjästä luomillaankin varoilla. Nämä siis ulkoistavat varojaan likoon laittaville kaikki riskit mitä sijoittamiseen aina liittyy sekä myös tämän inflaatio-jutun ja keskittyvät vetämään itselleen mahdollisimman suuret palkkiot. Juuri tästä syystä tällaisia sijoitusalan palveluksia tarjomaan onkin niin paljon tunkua kun siitä on vedettävissä riskittömästi ja helpolla rahaa suurina palkkioina, ja kaikki tämä siis nettorahaa ja todellista tuloa.
Myöskin verottaja jättää aina konaan inflaation huomiotta silloin kun se veroja numeraalisille arvonnousuille määrittää. Mutta on toki verotuksenkin piirissä inflaation olemassaolon hyvinkin tiedostavia byrokraatteja. Tämä asia hyvin näkyy siinäkin miten maksamattomatta jääneille veroille heti mätkäistään kovat korot, ja siinäkin miten inflaation puolestakin ollaan.
Sitten on vielä ne tietyn linjan, ehkä enemmän vasemmistolaisesti orientoituneet, politikot jotka myöskään eivät koskaan noteeraa inflaatiota silloin kun jostain pääomia likoon laittavien numeraalisisina tuloina näkyvistä asioista on kyse. Mutta kyllä näistäkin monet hyvinkin tiedostavat inflaation silloin kun palkankorotuksia tai tulonsiirtoja itselleen vaativat.
Siis näille kaikille inflaatio on on ainakin valikoivasti tilanteen huomioiden tabu, joskin se ilmeisesti monille näistä on oikeastikkin käsittämätön asia tai sitten sellaine asia jota ei huomata siksikään kun ei se itseään koske niin että siitä itselle haittaa olisi.
Vanha on vanha. Yksi kiinteistövälittäjä oli taas tehnyt kovan vuosiansion ja ajelee luxusautoilla.
Ostajan kannattaa kyllä harkita mihin rahansa laittaa ja mihin hintaan. Vanhasta ei saa hyvää edes stailaamalla niin, että hinta nousisi kymppitonneilla.
Vaan kun saa. Tässä asiassa ei sinun mielipiteelläsi ole mitään merkitystä.
Veikkaan, että on jotain merkitystä. Asuntopalstoilla liikkuvat ihmiset, jotka ovat kiinnostuneita asumisen kustannuksista. Hintaspekulointi herättää asunnonostajan, ettei maksa ihan mitä vaan ja osta mitä vaan.
Minusta Säästöpankin toimitusjohtaja Antti toivanen sanoo ihan asiaa. Liekö välittäjät yrittää väittää toista ja asunnonomistajat luulee liikoja asuntojensa arvoista.
"Suomalaiset ovat optimistinen kansa, Toivanen toteaa.
60 prosenttia suomalaisista uskoo myönteiseen hintakehitykseen omalla alueellaan.
–Tähän uskallan sanoa, että tämä ei valitettavasti tule toteutumaan. Yli 60 prosenttia suomalaisista asunnoista ei tule jatkamaan hintakehityksessä nousuaan, Toivanen sanoo."
Oman asunnon hinnan kehitys oston jälkeen on toisarvoista, koska omistusasumisen tärkein taloudellinen hyöty on välttää vuokran maksu. Jos asuntoon sijoitetulle pääomalle saa vuokrasäästöstä riittävän tuoton jo alusta asti, hintojen heilahtelut eivät haittaa. Tosin eipä hinnan nousustakaan paljon iloa ole niin kauan kuin asua pitää.
Sijoitusasunnot ovat sitten asia erikseen. Niissä nouseva hinta on omistajalle tuloerä siinä missä vuokrakin. Sijoituskämpänhän voi myydä tai ostaa silloin kun huvittaa eikä tarvitse hankkia toista tilalle.
Minulla ainakin on nahkanuija housuissani ja sen vuokrajorma ja Einari saa tuta, kun nuija heilahtaa, niin aunus aukeaa ja asunnon hinta raketoi.
Ei tarvita rakettioppia, kun bonjataan, kussa budjaa ja Einari maksaa kontillaan Loordin vuokran, huh, huh, kassuelvikset on tavallisen hanuria porukkaa, me Loordit saamme namia aina vuokranmaksun aikaan ja Einarille vain kasa vuokrakuitteja ja liukas aunus, huh, huh.
Olet siis umpihomo rööriroope perätuuppari pervo, tämä on nyt täysin selvää.