Pyytäkää pankkitakaus

Pankkitakaus

Näinä huonoina aikoina kannattaa pyytää 10%:n pankkitakaus kivitalourakoitsijalta. Se on täysin normaali käytäntö urakoinnissa.

15

661

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • järkevää

      Juuri näin jos urakoitsija haluaa rahaa ennakkoon. Työn teon jälkeen laskutettaessa vakuuden vaatimiselle ei ole perusteita.

    • järkevää

      Juuri näin jos urakoitsija haluaa rahaa ennakkoon. Työn teon jälkeen laskutettaessa vakuuden vaatimiselle ei ole perusteita.

      • Kuluttajansuojalaki edellyttää turvaava vakuutta ennakkomaksuille - sen pitäisi tuleman pyytämättäkin, mutta tuleeko - ei taida aina tulla. Kuluttajalain mukaan taitaa olla 3 % kauppasummasta mahdollista pyytää ennakkoon ilman turvaavaa vakuutta.

        Sitten on rakentamis- ja takuuaikaiset vakuudet erikseen. Rakentamisaikaisen vakuuden ideana on varmistaa esimerkiksi urakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneen työsuorituksen uudelleenjärjestelyt. Takuuaikaisella vakuudella turvataan tietystikin takuukorjauksia.

        Ja näissä jälkimmäisissä vakuuksissa on kahta käytäntöä - liittyen sovellettaviin sopimusehtoihin. Talopakettikaupan yleisissä sopimusehdoissa noita ei mainita, mutta rakennusliiketoiminnassa käytettävät yleiset sopimusehdot ne määrittelee:
        * rakennusaikainen vakuus 10 % kauppasummasta
        * takuuaikainen vakuus 2 % kauppasummasta

        Mikään ei estä tilaajaa vaatimasta noita sovellettavaksi myös talopakettikaupassa - se onhan sopimuskysymys.

        Ja keskustelun aloittaja viittasi selvästi näihin jälkimmäisiin vakuuksiin.

        Suomalainen talonostaja on aivan liian kiltti noille toimittajille, mikä on mahdollistanut mm. sen, että noita kuluttajasuojalain edellyttämiä vakuuksia ennakkomaksuille ei vieläkään kaikki yritykset automaattisesti anna - vaikka laki on kirjoitettu siihen muotoon, ettei asia ole neuvoteltavissa.


      • -kivitalo-
        rauno_kangas kirjoitti:

        Kuluttajansuojalaki edellyttää turvaava vakuutta ennakkomaksuille - sen pitäisi tuleman pyytämättäkin, mutta tuleeko - ei taida aina tulla. Kuluttajalain mukaan taitaa olla 3 % kauppasummasta mahdollista pyytää ennakkoon ilman turvaavaa vakuutta.

        Sitten on rakentamis- ja takuuaikaiset vakuudet erikseen. Rakentamisaikaisen vakuuden ideana on varmistaa esimerkiksi urakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneen työsuorituksen uudelleenjärjestelyt. Takuuaikaisella vakuudella turvataan tietystikin takuukorjauksia.

        Ja näissä jälkimmäisissä vakuuksissa on kahta käytäntöä - liittyen sovellettaviin sopimusehtoihin. Talopakettikaupan yleisissä sopimusehdoissa noita ei mainita, mutta rakennusliiketoiminnassa käytettävät yleiset sopimusehdot ne määrittelee:
        * rakennusaikainen vakuus 10 % kauppasummasta
        * takuuaikainen vakuus 2 % kauppasummasta

        Mikään ei estä tilaajaa vaatimasta noita sovellettavaksi myös talopakettikaupassa - se onhan sopimuskysymys.

        Ja keskustelun aloittaja viittasi selvästi näihin jälkimmäisiin vakuuksiin.

        Suomalainen talonostaja on aivan liian kiltti noille toimittajille, mikä on mahdollistanut mm. sen, että noita kuluttajasuojalain edellyttämiä vakuuksia ennakkomaksuille ei vieläkään kaikki yritykset automaattisesti anna - vaikka laki on kirjoitettu siihen muotoon, ettei asia ole neuvoteltavissa.

        ... eipä rakentaja tietenkään pyydä sitä. Valintahan on jo tehty halvan hinnan perusteella, ja mahdolliset rakennusaikasta saatika takuuaikasta vakuutta tarjoavat toimijat ovat jo tipahtaneet kilpailusta :D...

        toisaalta on jo myöhäistä valita kivitalourakoitsijaa, koska kivikasa on jo ostettu ja odottaa tehtaan pihassa rekassa, kun urakoitsijan kanssa vielä "neuvotellaan".


      • Pankkitakaus
        rauno_kangas kirjoitti:

        Kuluttajansuojalaki edellyttää turvaava vakuutta ennakkomaksuille - sen pitäisi tuleman pyytämättäkin, mutta tuleeko - ei taida aina tulla. Kuluttajalain mukaan taitaa olla 3 % kauppasummasta mahdollista pyytää ennakkoon ilman turvaavaa vakuutta.

        Sitten on rakentamis- ja takuuaikaiset vakuudet erikseen. Rakentamisaikaisen vakuuden ideana on varmistaa esimerkiksi urakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneen työsuorituksen uudelleenjärjestelyt. Takuuaikaisella vakuudella turvataan tietystikin takuukorjauksia.

        Ja näissä jälkimmäisissä vakuuksissa on kahta käytäntöä - liittyen sovellettaviin sopimusehtoihin. Talopakettikaupan yleisissä sopimusehdoissa noita ei mainita, mutta rakennusliiketoiminnassa käytettävät yleiset sopimusehdot ne määrittelee:
        * rakennusaikainen vakuus 10 % kauppasummasta
        * takuuaikainen vakuus 2 % kauppasummasta

        Mikään ei estä tilaajaa vaatimasta noita sovellettavaksi myös talopakettikaupassa - se onhan sopimuskysymys.

        Ja keskustelun aloittaja viittasi selvästi näihin jälkimmäisiin vakuuksiin.

        Suomalainen talonostaja on aivan liian kiltti noille toimittajille, mikä on mahdollistanut mm. sen, että noita kuluttajasuojalain edellyttämiä vakuuksia ennakkomaksuille ei vieläkään kaikki yritykset automaattisesti anna - vaikka laki on kirjoitettu siihen muotoon, ettei asia ole neuvoteltavissa.

        Juuri näin. Jos urakoitsijana esim. Rock, TE, Platina, Bau, Basso jne kannattaa 10% rakennuaikainen vakuus (pankkitakaus) ehdottomasti pyytää. Lammi, Lakka, Jämerä jne niin vakavaraisia, ettei tarvitse pankkitakausta.


      • hulluako
        Pankkitakaus kirjoitti:

        Juuri näin. Jos urakoitsijana esim. Rock, TE, Platina, Bau, Basso jne kannattaa 10% rakennuaikainen vakuus (pankkitakaus) ehdottomasti pyytää. Lammi, Lakka, Jämerä jne niin vakavaraisia, ettei tarvitse pankkitakausta.

        Ja mitkäs näistä toimijoista toimivat urakoitsijan roolissa hankkeissa? Ei kovinkaan moni. Basso toimii urakoitsijana PK-seudulla ja Jämerä urakoi itse kohteitaan koko Suomessa. Kaikki muut toimittavat vain materiaalia ja urakat hoitaa joku kolmas osapuoli... joka sekään tuskin mitään vakuuksia antaa. Eikä anna Basso tai Jämeräkään. Miksi? on hyvä kysymys? Ilmeisesti kuluttajat eivät sitä osaa vaatia, mutta toisaalta... Miksi antaisivat, jos kukaan muukaan ei anna... Muna-kana -tilanne selvästikin


      • Oikeusturvan takia
        hulluako kirjoitti:

        Ja mitkäs näistä toimijoista toimivat urakoitsijan roolissa hankkeissa? Ei kovinkaan moni. Basso toimii urakoitsijana PK-seudulla ja Jämerä urakoi itse kohteitaan koko Suomessa. Kaikki muut toimittavat vain materiaalia ja urakat hoitaa joku kolmas osapuoli... joka sekään tuskin mitään vakuuksia antaa. Eikä anna Basso tai Jämeräkään. Miksi? on hyvä kysymys? Ilmeisesti kuluttajat eivät sitä osaa vaatia, mutta toisaalta... Miksi antaisivat, jos kukaan muukaan ei anna... Muna-kana -tilanne selvästikin

        Kyllä Rock/TE mainostaa kovasti avaimet käteen urakointia. Ilman muuta vaadittava pankkitakaus.


      • Helppoo?
        Oikeusturvan takia kirjoitti:

        Kyllä Rock/TE mainostaa kovasti avaimet käteen urakointia. Ilman muuta vaadittava pankkitakaus.

        Joo... Mainostaa voi vaikka mitä. Tärkeämpää on se minkä yrityksen nimi lukee sopimuksessa.


    • 2330

      Oli hyvä tai huono aika, pientalo kannattaa rakentaa itse. Vain vuoden tv:n&tiekoneen katseluaika, niin pääsee asumaan jonkinasteiseen taloon. Antaa ammtilaisten huseerata kerrostalokolhooseissa, ei niitä toivo omalle talolle sählämään, monet ovat kännipäissään.

      • ei pidä paikkansa

        Onko valuharkkotoimijoilta loppuneet urakoitsijat kun yritätte saada ihmisiä kyhäämään muoteista itse taloja? On tainneet ammattilaisetkin huomata kuinka vaikeaa se on


    • Rakennustarkastaja

      Kaikki sopimukset perustuvat sovittuihin sääntöihin. Täysin selvä tapaus. Urakoitaessa annettava 10%:n rakennusaikainenvakuus ja 2%:n takuuajanvakuus. Piste.

    • menestyjä

      Höpö Höpö. Ei urakoitsijan tarvitse antaa mitään vakuuksia. Ottakaapa poijat asioista selvää.

    • muuliturpa

      Kyllä tarvitsee. Luepa RYLlit ja RYSsit. Mutta jos on perseaukinen urakoitsija niin ei pysty antamaan vakuuksia. Ja sellaisella ei kannata teettää mitään.

    • Ei taida olla

      Kyllähän ton vakuuden voi vaatia, mutta urakoitsija hinnoittelee sen silloin urakan päälle. Onko siinä sitten jotain järkeä...?

      • asckoli

        tottakai sellaisen urakoitsijan, joka hoitaa kaikki velvollisuutensa, hinta on korkeampi... rakentaja hakee vain sitä halvinta hintaa ja sitten on itku silmässä, kun hommat kusee :)...


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hengenvaaralliset kiihdytysajot päättyivät karmealla tavalla, kilpailija kuoli

      Onnettomuudesta on aloitettu selvitys. Tapahtuma keskeytettiin onnettomuuteen. Tapahtumaa tutkitaan paikan päällä yhtei
      Kauhava
      80
      3529
    2. Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin

      Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss
      Ihastuminen
      107
      1792
    3. Ootko rakastunut?

      Kerro pois nyt
      Ikävä
      106
      1102
    4. Onhan sulla nainen parempi mieli

      Nyt? Ainakin toivon niin.
      Ikävä
      99
      1075
    5. Mitä sä haluat?

      Kerro nyt. Sano suoraan.
      Ikävä
      60
      923
    6. Priden osallistujamäärä suuri pettymys!

      Ei lähellekään sataatuhatta, vaikka mukaan on värvätty kaikki aktivistit jopa homot katolta heittelevä islamistinen aate
      Luterilaisuus
      164
      840
    7. Ujosteletko tosissaan vai mitä oikeen

      Himmailet???? Mitä pelkäät?????
      Ikävä
      42
      836
    8. IS Viikonloppu 28.-29.6.2025

      3- merkitty Kovis Erkki Vuokilalta. Oikean reunan (kuvituksellinen) pääkuva on hauska, mutta siitä johdetun sanan merkit
      Sanaristikot
      57
      791
    9. Joku kysyy

      Missä on syy? Jossainhan se syy täytyy olla persujen kannatuksen alenemiseen. Kannatuksen alneminen ei näy pelkästään g
      Perussuomalaiset
      59
      769
    10. Kannan sinua mukanani

      Aina sydämessäni ❤️ Niin kauan kun henki pihisee ja veri virtaa suonissani, niin olet osa minua tavalla, josta olen kii
      Ikävä
      28
      735
    Aihe