Näinä huonoina aikoina kannattaa pyytää 10%:n pankkitakaus kivitalourakoitsijalta. Se on täysin normaali käytäntö urakoinnissa.
Pyytäkää pankkitakaus
Pankkitakaus
15
644
Vastaukset
- järkevää
Juuri näin jos urakoitsija haluaa rahaa ennakkoon. Työn teon jälkeen laskutettaessa vakuuden vaatimiselle ei ole perusteita.
- järkevää
Juuri näin jos urakoitsija haluaa rahaa ennakkoon. Työn teon jälkeen laskutettaessa vakuuden vaatimiselle ei ole perusteita.
Kuluttajansuojalaki edellyttää turvaava vakuutta ennakkomaksuille - sen pitäisi tuleman pyytämättäkin, mutta tuleeko - ei taida aina tulla. Kuluttajalain mukaan taitaa olla 3 % kauppasummasta mahdollista pyytää ennakkoon ilman turvaavaa vakuutta.
Sitten on rakentamis- ja takuuaikaiset vakuudet erikseen. Rakentamisaikaisen vakuuden ideana on varmistaa esimerkiksi urakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneen työsuorituksen uudelleenjärjestelyt. Takuuaikaisella vakuudella turvataan tietystikin takuukorjauksia.
Ja näissä jälkimmäisissä vakuuksissa on kahta käytäntöä - liittyen sovellettaviin sopimusehtoihin. Talopakettikaupan yleisissä sopimusehdoissa noita ei mainita, mutta rakennusliiketoiminnassa käytettävät yleiset sopimusehdot ne määrittelee:
* rakennusaikainen vakuus 10 % kauppasummasta
* takuuaikainen vakuus 2 % kauppasummasta
Mikään ei estä tilaajaa vaatimasta noita sovellettavaksi myös talopakettikaupassa - se onhan sopimuskysymys.
Ja keskustelun aloittaja viittasi selvästi näihin jälkimmäisiin vakuuksiin.
Suomalainen talonostaja on aivan liian kiltti noille toimittajille, mikä on mahdollistanut mm. sen, että noita kuluttajasuojalain edellyttämiä vakuuksia ennakkomaksuille ei vieläkään kaikki yritykset automaattisesti anna - vaikka laki on kirjoitettu siihen muotoon, ettei asia ole neuvoteltavissa.- -kivitalo-
rauno_kangas kirjoitti:
Kuluttajansuojalaki edellyttää turvaava vakuutta ennakkomaksuille - sen pitäisi tuleman pyytämättäkin, mutta tuleeko - ei taida aina tulla. Kuluttajalain mukaan taitaa olla 3 % kauppasummasta mahdollista pyytää ennakkoon ilman turvaavaa vakuutta.
Sitten on rakentamis- ja takuuaikaiset vakuudet erikseen. Rakentamisaikaisen vakuuden ideana on varmistaa esimerkiksi urakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneen työsuorituksen uudelleenjärjestelyt. Takuuaikaisella vakuudella turvataan tietystikin takuukorjauksia.
Ja näissä jälkimmäisissä vakuuksissa on kahta käytäntöä - liittyen sovellettaviin sopimusehtoihin. Talopakettikaupan yleisissä sopimusehdoissa noita ei mainita, mutta rakennusliiketoiminnassa käytettävät yleiset sopimusehdot ne määrittelee:
* rakennusaikainen vakuus 10 % kauppasummasta
* takuuaikainen vakuus 2 % kauppasummasta
Mikään ei estä tilaajaa vaatimasta noita sovellettavaksi myös talopakettikaupassa - se onhan sopimuskysymys.
Ja keskustelun aloittaja viittasi selvästi näihin jälkimmäisiin vakuuksiin.
Suomalainen talonostaja on aivan liian kiltti noille toimittajille, mikä on mahdollistanut mm. sen, että noita kuluttajasuojalain edellyttämiä vakuuksia ennakkomaksuille ei vieläkään kaikki yritykset automaattisesti anna - vaikka laki on kirjoitettu siihen muotoon, ettei asia ole neuvoteltavissa.... eipä rakentaja tietenkään pyydä sitä. Valintahan on jo tehty halvan hinnan perusteella, ja mahdolliset rakennusaikasta saatika takuuaikasta vakuutta tarjoavat toimijat ovat jo tipahtaneet kilpailusta :D...
toisaalta on jo myöhäistä valita kivitalourakoitsijaa, koska kivikasa on jo ostettu ja odottaa tehtaan pihassa rekassa, kun urakoitsijan kanssa vielä "neuvotellaan". - Pankkitakaus
rauno_kangas kirjoitti:
Kuluttajansuojalaki edellyttää turvaava vakuutta ennakkomaksuille - sen pitäisi tuleman pyytämättäkin, mutta tuleeko - ei taida aina tulla. Kuluttajalain mukaan taitaa olla 3 % kauppasummasta mahdollista pyytää ennakkoon ilman turvaavaa vakuutta.
Sitten on rakentamis- ja takuuaikaiset vakuudet erikseen. Rakentamisaikaisen vakuuden ideana on varmistaa esimerkiksi urakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneen työsuorituksen uudelleenjärjestelyt. Takuuaikaisella vakuudella turvataan tietystikin takuukorjauksia.
Ja näissä jälkimmäisissä vakuuksissa on kahta käytäntöä - liittyen sovellettaviin sopimusehtoihin. Talopakettikaupan yleisissä sopimusehdoissa noita ei mainita, mutta rakennusliiketoiminnassa käytettävät yleiset sopimusehdot ne määrittelee:
* rakennusaikainen vakuus 10 % kauppasummasta
* takuuaikainen vakuus 2 % kauppasummasta
Mikään ei estä tilaajaa vaatimasta noita sovellettavaksi myös talopakettikaupassa - se onhan sopimuskysymys.
Ja keskustelun aloittaja viittasi selvästi näihin jälkimmäisiin vakuuksiin.
Suomalainen talonostaja on aivan liian kiltti noille toimittajille, mikä on mahdollistanut mm. sen, että noita kuluttajasuojalain edellyttämiä vakuuksia ennakkomaksuille ei vieläkään kaikki yritykset automaattisesti anna - vaikka laki on kirjoitettu siihen muotoon, ettei asia ole neuvoteltavissa.Juuri näin. Jos urakoitsijana esim. Rock, TE, Platina, Bau, Basso jne kannattaa 10% rakennuaikainen vakuus (pankkitakaus) ehdottomasti pyytää. Lammi, Lakka, Jämerä jne niin vakavaraisia, ettei tarvitse pankkitakausta.
- hulluako
Pankkitakaus kirjoitti:
Juuri näin. Jos urakoitsijana esim. Rock, TE, Platina, Bau, Basso jne kannattaa 10% rakennuaikainen vakuus (pankkitakaus) ehdottomasti pyytää. Lammi, Lakka, Jämerä jne niin vakavaraisia, ettei tarvitse pankkitakausta.
Ja mitkäs näistä toimijoista toimivat urakoitsijan roolissa hankkeissa? Ei kovinkaan moni. Basso toimii urakoitsijana PK-seudulla ja Jämerä urakoi itse kohteitaan koko Suomessa. Kaikki muut toimittavat vain materiaalia ja urakat hoitaa joku kolmas osapuoli... joka sekään tuskin mitään vakuuksia antaa. Eikä anna Basso tai Jämeräkään. Miksi? on hyvä kysymys? Ilmeisesti kuluttajat eivät sitä osaa vaatia, mutta toisaalta... Miksi antaisivat, jos kukaan muukaan ei anna... Muna-kana -tilanne selvästikin
- Oikeusturvan takia
hulluako kirjoitti:
Ja mitkäs näistä toimijoista toimivat urakoitsijan roolissa hankkeissa? Ei kovinkaan moni. Basso toimii urakoitsijana PK-seudulla ja Jämerä urakoi itse kohteitaan koko Suomessa. Kaikki muut toimittavat vain materiaalia ja urakat hoitaa joku kolmas osapuoli... joka sekään tuskin mitään vakuuksia antaa. Eikä anna Basso tai Jämeräkään. Miksi? on hyvä kysymys? Ilmeisesti kuluttajat eivät sitä osaa vaatia, mutta toisaalta... Miksi antaisivat, jos kukaan muukaan ei anna... Muna-kana -tilanne selvästikin
Kyllä Rock/TE mainostaa kovasti avaimet käteen urakointia. Ilman muuta vaadittava pankkitakaus.
- Helppoo?
Oikeusturvan takia kirjoitti:
Kyllä Rock/TE mainostaa kovasti avaimet käteen urakointia. Ilman muuta vaadittava pankkitakaus.
Joo... Mainostaa voi vaikka mitä. Tärkeämpää on se minkä yrityksen nimi lukee sopimuksessa.
- 2330
Oli hyvä tai huono aika, pientalo kannattaa rakentaa itse. Vain vuoden tv:n&tiekoneen katseluaika, niin pääsee asumaan jonkinasteiseen taloon. Antaa ammtilaisten huseerata kerrostalokolhooseissa, ei niitä toivo omalle talolle sählämään, monet ovat kännipäissään.
- ei pidä paikkansa
Onko valuharkkotoimijoilta loppuneet urakoitsijat kun yritätte saada ihmisiä kyhäämään muoteista itse taloja? On tainneet ammattilaisetkin huomata kuinka vaikeaa se on
- Rakennustarkastaja
Kaikki sopimukset perustuvat sovittuihin sääntöihin. Täysin selvä tapaus. Urakoitaessa annettava 10%:n rakennusaikainenvakuus ja 2%:n takuuajanvakuus. Piste.
- menestyjä
Höpö Höpö. Ei urakoitsijan tarvitse antaa mitään vakuuksia. Ottakaapa poijat asioista selvää.
- muuliturpa
Kyllä tarvitsee. Luepa RYLlit ja RYSsit. Mutta jos on perseaukinen urakoitsija niin ei pysty antamaan vakuuksia. Ja sellaisella ei kannata teettää mitään.
- Ei taida olla
Kyllähän ton vakuuden voi vaatia, mutta urakoitsija hinnoittelee sen silloin urakan päälle. Onko siinä sitten jotain järkeä...?
- asckoli
tottakai sellaisen urakoitsijan, joka hoitaa kaikki velvollisuutensa, hinta on korkeampi... rakentaja hakee vain sitä halvinta hintaa ja sitten on itku silmässä, kun hommat kusee :)...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.585575- 974563
Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.3772708Ovatko naiset lopettaneet sen vähäisenkin vaivannäön Tinderissa?
Meinaan vaan profiileja selatessa nykyään valtaosalla ei ole minkäänlaista kirjoitettua tekstiä siellä. Juuri ja juuri s791242Suomi vietiin Natoon väärin perustein. Viides artikla on hölynpölyä. Yksin jäämme.
Kuka vielä uskoo, että viides artikla takaa Suomelle avun, jos Suomeen hyökätään. Liikuttavasti täällä on uskottu ja ved3341072- 63897
- 28863
Sydämeni on sinun luona
Koko ajan. Oli ympärilläni ketä oli niin sinä olet vain ajatuksissa ja tunteissa. En halua muiden kosketusta kuin sinun46846Trump ja Venäjä
Huomasitteko muuten... Käytännössä ainoat valtiot, joille Trump EI eilen asettanut typeriä tariffejaan, olivat Venäjä ja106827Jatkuva stressitila
On sinun vuoksesi kun en tiedä missä mennään mutta tunteeni tiedän ainoastaan52799