Meillä olisi tontti kiikarissa paikkakunnalla jossa ne ovat tosi kysyttyjä, eli niitä saa kyllä odotella jos niikseen tulee..
Tontti on rinnetontti, kuinka paljon kalliimmaksi rinnetalon tekeminen tulee?
Alunperin meillä on ollut tarkoituksena rakennuttaa talo (tasamaalle) suurimmaksi osaksi timpurilla, ja budjettina n. 160 000 e ( tontti).
Onko mahdollista pysyä budjetissa rinnetalon suhteen, jos lisäämme oman työn osuutta?
Ajatuksena olisi tehdä kokonaan kaksikerroksinen talo, josta alakerta harkoista.
Maaperä on hyvä, ei pitäisi mitään kalliota tms. olla.
Kuinka paljon kalliimmaksi rinnetalo tulee?
Rinnetalo
15
12305
Vastaukset
- nuin vaan on
Maansiirto ja perustukset on arvaamattomia. Pääsäänöisesti maan sisään rakentaminen on arvelluttavaa kosteusteknisistä syistä. Itse tasoittasin alaa siten että voisi tehdä korkeimmalle kohdalle tasamaa talon. Mikäli kaava tai rakennustarkastaja ei pistä vastaan.
Meillä kunt teki tasamaatontista rinne tiontin pudottamalla kadun tasoa 2,5 metriä. Olimme ostaneet tasamaatontin kunnalta ja rakennustarkastaja ehdotti että tekisimme rinne/kellaritalon. No siirsimme paljon maata ja teimme tasamaaan tontin ylä laitaan ja sinne talon.- Ralsa
Aluksi; Rinteeseen tekeminen maksaa _aina_ jonkin verran (joskus reilustikin) enemmän kuin tasamaalle ja rakennusteknisesti (mm. vedeneristys) ei ole mitään syytä välttää rinnetonttia. Kuitenkin pinnanmuotoja on syytä noudattaa rakentamisessa. Mielestän on täysin järjetöntä ostaa rinnetontti ja keinotekoisesti tehdä siihen tasamaan talo! Tällöin perustuskustannukset ovat vähintään yhtä suuret kuin rinnetalolla ja lisäksi tontin ulkonäkö on yleensä ikävä ja keinotekoisen näköinen.
- Tietäjätekijä
Ei se niin vaikeata ole, etteikö rakentaa kannattaisi. Sitäpaitsi saat ylä- ja alapihan ja tyytyväiset naapurit.
Katso rinnakkaiselta keskusteluarenalta (Google/kesk/rakent.)
Linkin kuvat keskusteluotsikon alla: "häiritsevä rakentaminen". (ettei vaan olisi tuon nimimerkki " "vaike.... " : ) On siinä sivumennen sanottuna talo tehty päin p...:tä
http://koti.mbnet.fi/loner/images/naapuri/
Nyt voit tehdä kokonaan harkkotalon, kellarista kurkihirteen! (miksi vaihtaa materiaalia välipohjan kohdalla?)
Etsi hyvä pää(arkkitehti)suunnittelija, ennenkuin alat pohtia näitä hintakysymyksiä!- ja edelleen
Oma taloni tuli rinnetontiksi kunnan takia. Kunta oli myös pistäny lattia koron alemmaksi kuin ympäröivä maa...
Kyvissa on oikein rakennetut perustukset. Kallistuksen tulee olla vähintään 15 cm 3 metrin matkalla. Siis vähintään. En ole nähnyt yhdessäkäään uudessa kohteessa asiaa näin. Kun nurmikkomullat rapataan niin asia on niin että kallistus on 10 cm metrin matkalla talon sokkelia päin. - Aarbora
tällä tietäjätekijällä kun tuntuu olevan "hakusessa ajatus" 160.000,- ei varmasti rakenneta rinteeseen, varsinkaan kivitaloa. Että silleen se homma menee - pitäisi tietäjätekijän se tietää jos nimimerkillä on "katetta".
- Tietäjätekijä
Aarbora kirjoitti:
tällä tietäjätekijällä kun tuntuu olevan "hakusessa ajatus" 160.000,- ei varmasti rakenneta rinteeseen, varsinkaan kivitaloa. Että silleen se homma menee - pitäisi tietäjätekijän se tietää jos nimimerkillä on "katetta".
... on onnenkauppaa.
Ekonomi/merkonomi -puolella ei ole kuin arvailuja.
Muutama vuosi sitten titteli: "kansantaloustieteen proffa" kuulosti lähes vitsiltä!
"Aarbora ottaa bara huomioon sen että "kaikki" rakentavat rinteeseen. Joillain vaan on rinne niin loiva, että koko talon rakennusalan saa tehtyä yhteen tasoon.
On selvää, että malli "loivan rinteen talo" on hieman kalliimpi kuin "tasamaaratkaisu" ja "jyrkän rinteen talo" maksaa vielä enemmän.
Näissä on kuitenkin etuna se, että maan päätä pääsee molempiin kerroksiin.
Kannustan aina rakennuttajaa/suunnittelijaa tekemään ratkaisun niin, että talon malli sopeutetaan maaston muotoihin. (meikäläinen kun on velvoitettu ohjailemaan rakennuttamista)
Helsingissä jo vuosikymmenet, ja nyt jo muuallakin rakennuttaja saa tonttinsa kulmapisteiden korkeusasemat, ja niiden kanssa on "elettävä".
Landella voi tehdä näköjään "mitä lystää", ja siitä surullisena esimerkkinä linkittämäni kuva.
Itse en luopuisi rakentamisajatuksesta, vaikka talon pohjaratkaisua pitäisikin porrastaa.
Muutta "muotitalot" 1½ - 2 kerrosta ovatkin sitten jo eri asia ja eri hintaluokkaa!
Nikki (hyvä, luotettava ja tunareita ärsyttävä) kunnossa eikä feikkejäkään ole ollut! - Aarbora
Tietäjätekijä kirjoitti:
... on onnenkauppaa.
Ekonomi/merkonomi -puolella ei ole kuin arvailuja.
Muutama vuosi sitten titteli: "kansantaloustieteen proffa" kuulosti lähes vitsiltä!
"Aarbora ottaa bara huomioon sen että "kaikki" rakentavat rinteeseen. Joillain vaan on rinne niin loiva, että koko talon rakennusalan saa tehtyä yhteen tasoon.
On selvää, että malli "loivan rinteen talo" on hieman kalliimpi kuin "tasamaaratkaisu" ja "jyrkän rinteen talo" maksaa vielä enemmän.
Näissä on kuitenkin etuna se, että maan päätä pääsee molempiin kerroksiin.
Kannustan aina rakennuttajaa/suunnittelijaa tekemään ratkaisun niin, että talon malli sopeutetaan maaston muotoihin. (meikäläinen kun on velvoitettu ohjailemaan rakennuttamista)
Helsingissä jo vuosikymmenet, ja nyt jo muuallakin rakennuttaja saa tonttinsa kulmapisteiden korkeusasemat, ja niiden kanssa on "elettävä".
Landella voi tehdä näköjään "mitä lystää", ja siitä surullisena esimerkkinä linkittämäni kuva.
Itse en luopuisi rakentamisajatuksesta, vaikka talon pohjaratkaisua pitäisikin porrastaa.
Muutta "muotitalot" 1½ - 2 kerrosta ovatkin sitten jo eri asia ja eri hintaluokkaa!
Nikki (hyvä, luotettava ja tunareita ärsyttävä) kunnossa eikä feikkejäkään ole ollut!Liian vähällä rahalla ei ole syytä lähteä rakentamaan mihinkään rinteeseen, eikä minkäänlaista taloa. Se oli pointtina.
- tehdä
Tietäjätekijä kirjoitti:
... on onnenkauppaa.
Ekonomi/merkonomi -puolella ei ole kuin arvailuja.
Muutama vuosi sitten titteli: "kansantaloustieteen proffa" kuulosti lähes vitsiltä!
"Aarbora ottaa bara huomioon sen että "kaikki" rakentavat rinteeseen. Joillain vaan on rinne niin loiva, että koko talon rakennusalan saa tehtyä yhteen tasoon.
On selvää, että malli "loivan rinteen talo" on hieman kalliimpi kuin "tasamaaratkaisu" ja "jyrkän rinteen talo" maksaa vielä enemmän.
Näissä on kuitenkin etuna se, että maan päätä pääsee molempiin kerroksiin.
Kannustan aina rakennuttajaa/suunnittelijaa tekemään ratkaisun niin, että talon malli sopeutetaan maaston muotoihin. (meikäläinen kun on velvoitettu ohjailemaan rakennuttamista)
Helsingissä jo vuosikymmenet, ja nyt jo muuallakin rakennuttaja saa tonttinsa kulmapisteiden korkeusasemat, ja niiden kanssa on "elettävä".
Landella voi tehdä näköjään "mitä lystää", ja siitä surullisena esimerkkinä linkittämäni kuva.
Itse en luopuisi rakentamisajatuksesta, vaikka talon pohjaratkaisua pitäisikin porrastaa.
Muutta "muotitalot" 1½ - 2 kerrosta ovatkin sitten jo eri asia ja eri hintaluokkaa!
Nikki (hyvä, luotettava ja tunareita ärsyttävä) kunnossa eikä feikkejäkään ole ollut!sellaisia perustuksia joissa ei ole kallistuksia. Siksi rankkasateilla menee talojen kellarihin vettä. Miksikähän esim. Vantaalla sadevedet kasteli talot mennä kesänä? Usko minua, perustusten suunnittelija merkkaa papereihin kallistukset? Niin Helsingissä kuin Ivalossa.
Asia on vaan niin ettei piha täyttöjen jälkeen näitä kallistuksia ole. Kuvissakaan ei ollut lopullista pihaa multineen etc. Stadissa rakennetaan myös meren päälle....
- Alkuperäinen
Itse rakentaminen on luultavasti järkevämpää, sillä saamme miehen työpaikan kautta koneet ilmaiseksi ja ilmeisesti myös rakennustarvikkeet halvemmalla. Tästä luulisi tulevan jo iso säästö.
Kivitaloa emme kuitenkaan budjetin takia lähde tekemään.- Talvirakentaja
"myös rakennustarvikkeet halvemmalla"
Olehan tarkkana tuossa, ettei tule tehtyä liian pientä budjettia. Eipä ainakaan edes isohkon rautakaupan rakennustarvikemyyjä saanut rakennustarvikkeita halvemmalla kuin talopaketin yhteydessä. - Alkup.
Talvirakentaja kirjoitti:
"myös rakennustarvikkeet halvemmalla"
Olehan tarkkana tuossa, ettei tule tehtyä liian pientä budjettia. Eipä ainakaan edes isohkon rautakaupan rakennustarvikemyyjä saanut rakennustarvikkeita halvemmalla kuin talopaketin yhteydessä.Eiköhän nuo asiat selvitetä perinpohjin ennen kuin budjettia aletaan tekemään, ja tarkoitus on kyllä jättää budjettiin ylitysvaraakin jonkin verran.
- vast.mest.vastaa
esittämäsi budjetti ylittyy reilusti.
kuinka paljon ylittää,riippuu paikkakunnasta.
pystyttekö suoriutumaan itse harkkomuurauksesta.
muuta. palkkaa ammattivastaava rak.mestari ,niin
hän antaa teille hinta-arvioit. siis ammattilainen
ei hinkkahousu pimeän työntekijä. - peukku
rinnetalossa kustannuksia lisää se että joudutte tekemään harkoista koko alakerran seinät, mutta maan alle ei tehdä lämmöneristystä ja se säästää myös käyttökuluissa jatkossa. rinteen kosteusongelmat tulevat vasta jos talon seinälle valuu rinteestä vedet eli ei jos talo on tavallaan rinteen päällä osittain ja/tai maanmuokkaus on tehty niin että sade ja sulamisvedet ohjautuvat muualle. tietysti välipohja maksaa, mutta maksaa se alapohjakin joten siinäkin on ratkaisusta kiinni hintataso. portaat vievät tilaa ja niiden suunnitteluun kannattaa panostaa jos ei halua hukata niille isoa alaa. harkoista vielä että nyt jos tekisin taloa en ainakaan lähtisi pelleilemään noilla isoilla harkoilla vaan laittaisin sovinnolla tavallista kapoista 240 ja eristäisin sisältä. kulmat on leveissä hankalia ja kivet yksinkertaisesti maksaa ja painaa suhteettoman paljon. muurailla nousee kivihinta tuplaksi kun koko suurenee ja samalla tahti hidastuu, kantavuudetkin on laskettava tosi tarkkaan eristeharkolla kun se ei ole niin iso kuin umpinaisella.
aiemminkin on ollut myös puhetta siitä että riippuen talon koosta voi rinne tulla huomattavasti halvemmaksi. laskeskeltiin tuossa että jos tilayarve ylös olisi vain pari kolme makkaria pesutiloineen ja alas muut tilat niin talopakettina yläosa olisi tullut ihan pilkkahinnalla.. - S. Rinne
Meillekin olisi tuollainen rinnetontti tyrkyllä. Maa laskee kulmittain talon paikkaan nähden, korkeusero kulmasta kulmaan on noin 2 metriä.
Eivät vain miellytä rinnetalojen ulkonäkö, lämpimän kellarin teon hinta, pimeänpuoleinen kellarikerros (ne vähätkin ikkunat olisivat pohjoiseen) ja mahdolliset kosteusongelmat (?) lämmitetyssä, asutussa pohjakerroksessa.
Näinpä visioin ratkaisua, jossa alakertaan tehtäisiin suuremmanpuoleinen "maakellari", sellainen kun olisi tarkoitus joka tapauksessa rakentaa. Tämä kylmänä pidettävä tila olisi tietenkin siellä alinna olevassa nurkassa. Talo olisi tuulettuvalla alapohjalla ja kellarin katon ja talon lattian pohjan välillä olisi tuuletustila. Muualla talon alla maanpinta voisi noudatella luonnollisia muotojaan.
Kalseannäköistä kellarikerroksen betoniseinää elävöittäisivät toisaalta kellarin ovi (sopivasti tehtynä) ja toisaalta ritilän varassa, irti seinästä olevat köynnöskasvit. Tällaisen ratkaisun näin eräässä talossa ja näytti erittäin hyvältä ainakin minun silmääni.
Jos yhtään pääsitte jyvälle, mitä tarkoitin, miltä tämä sielunne silmin näyttäisi ja mitä muuten tuumaisitte ajatuksesta?- porrastus
Esim 90 cm:n porrastus keskelle taloa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 713115
- 922885
- 512115
Mietin että
Onko tästä enää paluuta entiseen? Ainut asia joka päiviini toi taannoin iloa, oli meidän yhteinen hassuttelu ja huumorin201575- 151349
Nyt rupeaa löytymään talonmiestä ja muuta sankaria hallipaloon
Kyllä on naurettavia juttuja tuossa paikallislehdessä, että saa tosiaan nauraa niille..51338Aaamu on täällä taas!
Hyvää ja rauhallista työpäivää rakkauteni. Kunpa vaan hymyilisit enemmän. Toivon, että joku kaunis päivä kanssani et vaa131301- 181280
Tajusin vaan...
Että olen pelkkä kroonistunut mielisairas. Olen sairauspäissäni luullut itsestäni liikaa. Luulin, että olen vain korkein131273Noin ulkonäkö-jutut ei multa
Nainen, koskaan en ole kirjoittanut siitä mitään ilkeää. Ei kuulu tapoihin241232