Löytyykö hyviä neuvoja, mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon, kun ollaan harkitsemassa kaava-alueelta kahden vierekkäisen tontin ostoa. Ajatuksena on, että toiselle sijoitettaisiin talo, ja tämän tontin talousrakennuksen rakennusoikeus voitaisin käyttää silloin myös taloon. Autotalli voitaiin sitten sijoittaa toiselle tontille.
Tonttien "virallinen" yhdistäminen ei ainakaan onnistu (kysytty kaupungilta). Mutta onko käytännössä mitään estettä /saattaisiko tulla hankaluuksia jos näin muuten menettelisi. Kiinteistöveroon se tietysti vaikuttaa, ja on myös mahdollista, mutta erittäin epätodennäkööistä, että tulisi rakentamiskehoitus tälle toiselle tonitlle, jossa olisi vain autotallit. Lisäksi vesiliittymät on molemmille tonteille otettava erikseen, se on selvitetty (se ei kuitenkaan ole kovin iso kustannus).
Onko kokemuksia tai hyviä neuvoja, mitä pitäisi ottaa huomioon?
Tonttien "virallinen" yhdistäminen ei ainakaan onnistu (kysytty kaupungilta). Mutta onko käytännössä mitään estettä /saattaisiko tulla hankaluuksia jos näin muuten menettelisi. Kiinteistöveroon se tietysti vaikuttaa, ja on myös mahdollista, mutta erittäin epätodennäkööistä, että tulisi rakentamiskehoitus tälle toiselle tonitlle, jossa olisi vain autotallit. Lisäksi vesiliittymät on molemmille tonteille otettava erikseen, se on selvitetty (se ei kuitenkaan ole kovin iso kustannus).
Onko kokemuksia tai hyviä neuvoja, mitä pitäisi ottaa huomioon?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Itse sain ostettua vime kesänä tontini vieressä rakentamattomaksi jääneen tontin. Sain sen myös ydistettyä entiseen tonttiini. Vuosien kädenväntö, ennen kuin kaupunki suostui yhdistämiseen.
Veikkaanpa, että jos et saa yhdistettyä tontteja, et myöskään saa siirrettyä rakennusoikeutta tontilta toiselle, eli et saisi tehtyä toiselle tontille isompaa taloa kuin kaava sille sallii. Pyri siis sellaiseen sopimukseen, että tontit saa yhdistää.
Huomioitavia seikkoja: kaavamuutos, tonttijako, mittaustoimitus, lainhuuto ja mitä kaikkea siinä olikaan. Tärkein seikka sinun kannaltasi lienee tuo rakennusoikeuskysymys. Kaupunki heittääesteitä sinulle rakennuslupien kautta. Et pääse sijoittelemaan rakennuksia miten haluat, ellei kaupunki siihen suostu myöntämällä luvat suunnitelmillesi. Varmista siis sekin, että jos saat tontit, saat myös luvat suunnitelmillesi.
saisit juuri oikeat tiedot, täältä et saa niitä koska jokainen tontti ja rakennulupa on erikoistapaus.
Oletko kysynyt saako rakentaa maanpäällisen kellarin joka ei vie rakennusoikeutta eli autotallit talon yhteyteen.
Vanhoissa kaavoissa niinkin voi tehdä.
Aika harvoin tontttien rakennusoikeudet on niin pieniä ettei siihen taloa voi rakentaa kunhan kaikki keinot mietitään.