Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston sisäpuolisista korjauksista saa kotitalousvähennyksen. Kuinka tulevassa putkiremontissa tulee toimia, jotta huoneiston sisäpuolisten töiden osuus saadaan vähentää kotitalousvähennyksessä.
kotitalousvähennys putkiremontissa
v.ero
14680
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuulle asunto-osakeyhtiölain, yhtiöjärjestyksen tai yhtiökokouksen päätöksen nojalla kuuluvat kunnossapito- ja perusparannustyöt.
Näistä ei saa kotitalousvähennystä.
Sitävastoin jos teetät itse vaikkapa keittiöremonttia, niin siitä saat.
Väärässä olet. Verotoimistossa käyty jo kysymässä. Turussa kans myönnetty vähennys.
Taitaa olla sitten Turussa vero-ohjeista poikkeava linja.
Taloyhtiössä kannattaa pyytää verottajalta ennakkolausunto, jos myöntävät niin se sitoo verottajaa. Kuulostaa epäilyttävältä, että kotitalousvähennys voitaisiin myöntää putkiremontissa. Kokemusta sen verran, että tehtiin omat parvekkeet, yhtiöjärjestyksessä osakkaan vastuulla, ei mennyt läpi verottajalta.
Minkähän takia parvekkeiden tekeminen teillä ei mennyt läpi, mutta meillä meni kattoremontti?
Minkälainen talo / minkälainen sanamuoto yhtiöjärjestyksessä? Meillä sanotaan lyhyesti "osakas on velvollinen pitämään kunnossa koko sen talon jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee" (tai sinnepäin...). Erillistalo.
Ennakkolausunnon pyytäminen ymmärtääkseni maksaa.
Ensinnäkin pitäisi olla itse työn tilaajana ja myös maksajana.
Elikkä itse pitää hoitaa homma alusta pitäen suoraan urakoitsijan kanssa, Taloyhtiö ei saa olla siinä osallisena.
Mikäli tekee kylpyhuoneremontin vaikkapa tason nosto mielessä niin sen työkustannuksista saa kotitalousvähennyksen, mutta ei taloyhtiön teettämästä linjasaneeraustyön osasta.
Taitaapi angrydog olla oikeassa.
Yhtiöjärjestyksessä ei päätetä verotuksesta.
Teidän pitää muuttaa yhtiöjärjestystä niin, että siinä lukee selkeästi että korjattava kohde kuuluu osakkaan vastuulle. Kun yhtiöjärjestysmuutos on tehty, teette remontin ja haette vähennyksen, veroilmoitukseen on varmaan hyvä lisätä huomautus että yhtiöjärjestystä on muutettu, lisäksi muutosaika. Korjauksen jälkeen ymmärtääkseni yhtiöjärjestystä ei saa muuttaa takaisin normaaliksi, muuten verottaja voinee periä vähennysket takaisin.
Erillistaloyhtiössämme näin on toimittu kattoremontin kanssa ja vähennykset tuli onnistuneesti, mutta nyt kun kyse on putkistosta niin siinä onkin pohtimista miten putkisto siirretään osakkaiden vastuulle. Vaikka osa putkista olisikin selkeästi huoneiston sisäisiä, on iso osa korjattavasta putkistosta huoneistojen välillä kukevaa putkistoa jonka siirto osakkaalle on aika kinkkistä, ellei mahdotonta.
Vaikka noin saattaisiki onnistua, on kuitenkin syytä hakea ennakkopäätös verottajalta.
Voi tietysti miettiä onko lopputulos osakkaale paljoakaan halvempi. Selväähän on se, että urakoitsijalle tulee lisätöitä laskun pilkkomisella useammalle maksajalle urakkatarjouksineen ym. töiden valvomisiin. Saattaapi olla, että siinä ei paljoakaan voita, yhtiöjärjestyksen muutoskin maksaa n. 300 €.
Kerrostaloissa on aika vaikea kuvitella järkevää mahdollisuutta.
Ei koske taloyhtiöitä ja koko kotitalousvähennyssysteemi on muutenkin epäoikeudenmukainen.
Pariskunnat saa sen tuplana, vaikka sinkku tai leski/eläkeläinen sen vähennyksen paljon kipeämmin tarvitsisi.
Lisäksi kyseinen "ale" on jo leivottuna remonttifirmojen katteeseen.
Jos itsenäisesti tilaat työn ja työmiehet y-tunnusfirmalta, saat alen, taloyhtiön linjasaneeraus ei ole vain sinun oma remonttisi.
Jos sen taloyhtiön rempan jälkeen teet itse vaikkapa kylppäriin laatoituksen tai hommaat Keva-tasoiset keittiökalusteet marmoritasoineen, se on sitten toinen juttu ;)
Muista kuitenkin naapureille kertoa, jos aiot omin päin vedet katkaista pitkäksikin ajaksi!
Kotitalousvähennyksen säännöt pitäisi muuttaa.
Vähennyksestä pitäisi tehdä talouskohtainen, ei henkilökohtainen.
Nythän virallisesti kotona asuvat ja muualla opiskelevat teinit ja nuoret aikuiset edistävät varakkaiden isin ja äidin omakotityömaita. Parhaillaan saadaan 2x4 edut -laskut kun vielä jaetaan kivasti joulukuulle ja tammikuulle.
Samaan aikaan kerrostalossa istuva kansaneläkeläinen edelleen miettii, kuka auttaisi keittiön seinistä tippuvien 60-luvun kaakeleiden liimaamisessa.
koko kotitalousvähennyt aivan PE*S*EESTÄ Minä ymmärtäin jos vähennys olisi vain siihen kohteeseen jossa asutaan vakituisesti. Nyt korjaillaan kesämökin laituria kesämökkiä,terassia ym,ym autotallia pihalaattoja,tonttiaitoja gillikatoksia ym ym. kai sillä korjautetaa herran eturauhanen ja rouvan lörpähtänyt huvitteluvene