Hei,
Nyt tarvittais vähän neuvoa viisaammilta. On tilanne, jossa kuolinpesässä on useampi osakas. Ymmärtääkseni, jos yksi osakkaista haluaisi pistää koko hoidon myyntiin, niin muiden on tähän suostuttava. Mutta jos jokin osakas ei tähän suostu, ja homma sikäli menisi jopa oikeuteen asti, niin kuka maksaa viulut? Oman käsitykseni mukaan tämä asia menee lopulta niin, että yhdelläkin osakkaalla on oikeus määrätä, että pesä myydään, eikä siinä ole muilla silloin sanottavaa.
Yleensäkin mikä on laki, jos pesänhoitaja joutuu yksin maksamaan tietyt kulut eikä muut osakkaat halua niihin osallistua. Ovatko kuolinpesän osakkaat (rintaperilliset) lain edessä yhteisvastuussa kuluista, jos asia olisi vietävä oikeuteen asti?
Kiitos etukäteen, jos joku malttaa vastailla.
Nyt tarvittais vähän neuvoa viisaammilta. On tilanne, jossa kuolinpesässä on useampi osakas. Ymmärtääkseni, jos yksi osakkaista haluaisi pistää koko hoidon myyntiin, niin muiden on tähän suostuttava. Mutta jos jokin osakas ei tähän suostu, ja homma sikäli menisi jopa oikeuteen asti, niin kuka maksaa viulut? Oman käsitykseni mukaan tämä asia menee lopulta niin, että yhdelläkin osakkaalla on oikeus määrätä, että pesä myydään, eikä siinä ole muilla silloin sanottavaa.
Yleensäkin mikä on laki, jos pesänhoitaja joutuu yksin maksamaan tietyt kulut eikä muut osakkaat halua niihin osallistua. Ovatko kuolinpesän osakkaat (rintaperilliset) lain edessä yhteisvastuussa kuluista, jos asia olisi vietävä oikeuteen asti?
Kiitos etukäteen, jos joku malttaa vastailla.
Vastaukset 16
Vanhimmat
" Mutta jos jokin osakas ei tähän suostu, ja homma sikäli menisi jopa oikeuteen asti, niin kuka maksaa viulut?"
Se osakas, joka haluaa myydä yksinään, vaikka toiset eivät suostu, saa viedä asian oikeuteen, mutta maksaa siitä käräjöimisestä itse viulut.
"Oman käsitykseni mukaan tämä asia menee lopulta niin, että yhdelläkin osakkaalla on oikeus määrätä, että pesä myydään, eikä siinä ole muilla silloin sanottavaa."
Tämä oikeus tulee pesänjakajan kautta, ja osakkaan pitää hakea ensin määräystä käräjäoikeudelta, jolloin pesä jaetaan toimitusjakona ja omaisuus joudutaan myydään lopulta, jos muuta sovintoa ei saada aikaiseksi.
"Se osakas, joka haluaa myydä yksinään, vaikka toiset eivät suostu, saa viedä asian oikeuteen, mutta maksaa siitä käräjöimisestä itse viulut. "
Eipä tästä käräjöimisestä juurikaan kuluja tule, sillä tuskin edes löydät mistään lakimiestä joka alkaa nostamaan kannetta asiasta, joka aivan ilmeisesti kuuluu pesänjakajan ratkaisuvaltaan. Tai nostaa tietysti kanteen jos asiakas nyt nimenomaisesti vaatii ajamaan mahdotonta juttua.
Ap löytää kysymykseensä vastauksen nopeimmin Googlella.
Se pesänjakajan avulla myyntiin 'pakottaminen' ei ole ihan niin yksioikoista kuin aiemmin kirjoittamastani voisi päätellä, mutta riippuu pesästä ja jos osaa oikealla tavalla venkoilla, niin voi joissakin tapauksissa olla lopulta ainoa varteenotettava vaihtoehto.
Mitä omaisuutta pesään kuuluu?
"Oman käsitykseni mukaan tämä asia menee lopulta niin, että yhdelläkin osakkaalla on oikeus määrätä, että pesä myydään, eikä siinä ole muilla silloin sanottavaa."
Olet aivan oikeassa, ei muuta kuin myyntiin
Olet aivan väärässä.
Jolleivät osakkaat sovi perinnönjaosta, jaon tekee oikeuden määräämä pesänjakaja.
"Jos osakas, joka on ajoissa saanut kutsun, on jäänyt toimitukseen saapumatta tai jos perinnönjakoa ei muusta syystä ole toimitettava osakasten sopimuksen mukaisesti, pesänjakajan on suoritettava jako siten, että kullekin osakkaalle annetaan osa kaikenlaatuisesta omaisuudesta. Kuitenkin on omaisuus, jota ei sopivasti voida jakaa osiin tai erotella, mikäli mahdollista, pantava samaan osaan. Jos pesän varoihin kuuluu saaminen osakkaalta, on se jaossa annettava hänelle, sikäli kuin hänen osuutensa siihen riittää. Jäämistöön kuuluvan maatilan jaosta on lisäksi voimassa, mitä 25 luvussa säädetään. (20.8.1982/637)
-->Jollei jakoa muutoin saada toimitetuksi
Kiitoksia kaikille vastanneille! Nuo lakipykälät ovat paikoin sen verran vaikeasti tulkittavia, että ajattelin googletella tällä tavoin, jos vaikka jollain on omakohtaista kokemusta siitä, miten tämä homma käytännössä menee.
Jos vain jollain on lisää tietoa asiasta, niin kaikki tieto otetaan kiitoksella vastaan.
Meillä myytin pesänselvittäjän toimesta kaikki kun ei tullut sopua pesässä. Meni hyvät metsät halvalla yhdelle osakkaalle ja näin jälkeen päin harmittaa niin vietävästi, en olisi halunnut myydä, vaan ottaa perinnöksi palan maata. Ei ollut muuta vaihtoehtoa kuin myynti. Pesässä oli 4 osakasta ja metsää yli 50 hehtaaria ja nyt nuo metsät on hakattu puista paljaaksi.
Miten siinä sillätavoin pääsi käymään, eikö pesänjakaja suostunut halkomaan 50 hehtaarin metsäalaa?
pesänselvittäjä eli tuomari perusteli että metsänarvo laskee jaettaessa pieniin tiloihin.
>>Meillä myytin pesänselvittäjän toimesta kaikki kun ei tullut sopua pesässä.>Meni hyvät metsät halvalla yhdelle osakkaalle ja näin jälkeen päin harmittaa niin vietävästi, en olisi halunnut myydä, vaan ottaa perinnöksi palan maata.
Korjaan termin: 50 ha olisi jaettu tiloiksi maanmittaustoimituksessa halkomalla.
Pesänselvittäjä oli myös pesänjakaja. Minulle tuli mieleen että pesänselvittäjä taisi toteuttaa muiden 3/4 toiveita myydä tila kokonaisena yhdelle. Pesänselviitäjä kirjoitti: jos en allekirjoita ko. valtakirjaa, mikä oikeutti pesänselviitäjän myymään tilan, tulee hän pesänselvittäjänä ja jakajana hakeen myyntilupaa käräjäoikeudelta.
Onkohan mua nyt kuinka tässä kusetettu lopulta todella rankasti? Mitä voi vielä tehdä?
Ei hakeminen sitä tarkoita, että myyntilupa myös annetaan. Sinua olisi asiassa kuultu. Käräjäoikeus olisi voinut todeta, että jakaminenkin, ainakin sinun osaltasi, käy päinsä, jolloin myyntilupa olisi evätty.
kannatti varmaan maattoman säästää lakimiehen kuluissa, kun et sitten viitsinyt kysyä neuvoa ennen kuin paperiin nimen kirjoitit.
Sille enää mitään voi.
Oletin että käräjäoikeuden määräämä pesänselvittäjä/jakaja tekee niin kuin laki sanoo eikä pelaa kenenkään pussiin. Selväksi tuli että hän kusetti minua todella 10-0.
On ihme että "puolueton" pesänselvittäjä otti palkaksi 220 alv /tunti pesästä ja minun olisi vielä pitänyt palkata oma juristi vahtaan tuota käräjäoikeuden määräämää kusettajaa. Tietysti olisi vielä pitänyt palkata kolmas vahtaan toista ja jne....
Voit vaatia osuuttasi muilta osakkailta/pesän hallinnolta. Osuutesi pesään on sitä mitä perittävältä jäi, ei automaattisesti rahaa. Sen jaosta perinnönjaossa on kyse. Mikäli osakkaista muut suostuvat jakoon, jakokirja--- omaisuuden jako.
Jos yksi haluaa muille myydä osuutensa että saa rahana, ja muut maksavat, on irtaimen kauppaa, kun pesänosuus, mutta jaetusta pitää tehdä kaupanvahvistajalla paprut- se ero ainakin on.
Kukaan yksi osakas ei yksinään siis voi tehdä pesässä päätöksiä, tämän tiesit- yhteihallinto. ei ääni per pää, vaan yksimielisyys pitää olla.
Virallisjako kallista, kulut otetaan aluksi pesän varoista, jos ylittyy loput maksaa hakija itse- eli? Pesä voi kokonaankin huveta pesänjakokuluihin, että sopu tointaa kyllä...