Kertokaapas suunnitelmia tehneet & maksaneet, miltä kuulostaa oheinen talopakettitoimittajan suunnittelutarjous:
Luonnossuunnitelmat ilmaiseksi
Pääpiirustukset 500€
Pääsuunnittelu 1500€
Rakennesuunnitelmat 500€
Sähkösuunnitelmat 650€
LVI suunnitelmat 1000€
Eli koko paketti 4150€.
Hyväähän tuossa olisi että jos suunnitelmat tulee paketintoimittajan kautta, voisi kuvitella että suunnittelijat tuntevat asiansa. Toisaalta epäilyttää kuinka paljon tuosta rahasta menee paketin toimittajalle eli onko noissa ilmaa?
Luonnossuunnitelmat ilmaiseksi
Pääpiirustukset 500€
Pääsuunnittelu 1500€
Rakennesuunnitelmat 500€
Sähkösuunnitelmat 650€
LVI suunnitelmat 1000€
Eli koko paketti 4150€.
Hyväähän tuossa olisi että jos suunnitelmat tulee paketintoimittajan kautta, voisi kuvitella että suunnittelijat tuntevat asiansa. Toisaalta epäilyttää kuinka paljon tuosta rahasta menee paketin toimittajalle eli onko noissa ilmaa?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Luonnossuunnitelmat ilmaiseksi
Pääpiirustukset €
Pääsuunnittelu 3000€
Rakennesuunnitelmat 2000€
Sähkösuunnitelmat 400€
LVI suunnitelmat 130€
Eli koko paketti *****€.
valvonta 2000e
Meillä seuraavat:
Arkkitehti 3000
Sähkösuunnittelu 800
LVI (odotetaan tarjousta)
Rakennesuunnittelu 1500
alv:t kaikkiin.
Oululainen, kuulostaa kyllä tosi kilpailukykyisiltä nuo sun hinnat!
Luulisin, että talon koko ja muoto vaikuttaa jonkin verran suunnitteluhintoihin.
Eli mitä enemmän suunniteltavaa talo sisältää, sitä kalliimpi suunnitelma - näin uskoisin olevan ainakin sähkö ja lvi-suunnitelmissa.
Laittakaa siis ainakin neliöt ja kerrokset mukaan, jos ilmoitatte hintatietoja.
Joo, se jäi mainitsematta, että ihan peruslaatikko tai vähän L-muotoinen kahdessa kerroksessa. Huoneistoala n. 160 neliötä.
Oululainen
Ps. laitoin samanmuotoisen tarjouskyselyn muutamalle arkkitehtitoimistolle ja pohjat on tähän mennessä n.20000€ samoista hommista :-)
peruslaatikko olis ollu paljon parempi, kuvat ehkä jopa PDF-muodossa rompulla ja rakentamisessa säästyneillä rahoilla olisit ostanut vaikka mersun..(mutta mikä korimalli 123, 124, ,?)
Ai, edelleeen saa jotain ilmaiSeksi!
Vaadi mieltymyksiesi mukainen talo piirrettäväksi, ja tarkasti kaavaan ja tontin korkekusasemaan sopiva. Siis nämä ilmaiset luonnospiirustukset.
Sitten voitkin kiikuttaa ne "luonnokset" seuraavalle taloedustajalle, joka tekee pääpiirustukset "ilmaiSeksi".
Ja tee kaupat kolmannen tehtaan kanssa, joka tekee työpiirustukset "ilmaiSeksi".
Saitpa halvalla, kuten Suomessa yleensä; ilmaiSeksi!
Euroopassa ihmetellään, kun Suomessa ei tarvitse maksaa! Yhteinen sopimus on sellainen.
Kokonaishinta ei ole paha. Minua kuitenkin ihmetyttää hinnoittelu eri suunnitelmien välillä: LVI maksaa tuplasti sen mitä rakennesuunnittelu. Sisältääkö rakennesuunnittelu suunnittelun koko (kivi)talon osalta? Ja mitä suunnitelmia/kuvia kyseinen rakennesuunnittelu ylipäätään mahtaa sisältää.
sen verran että mukana rakennesuunnitelun osalta
- taso- & leikkauspiirustukset ses. kauvikorot & raudoituksen
- persutusten, välipohjan & yläpohjan tasopiirustukset
- salaojasuunitelmat
- detaljipiirustukset; rakenneliitokset & vedeneristykset
- vesikattopiirustukset
- lujuuslaskelmat
Oletukset: Siporex-runko, anturaperustukset kevytsoraharkoilla, maanvarainen laatta
(kertonee jo tarjouksen tekijänkin, kun paikkana siis Oulu).
Osasyy edulliseen hintaan lienee aikomuksemme käyttää pohjana talotoimittajan mallistossa olevaa taloa, johon haluamme muutoksia (osa tosin aika merkittäviä).
Mitäs Jämerän talomallia olette lähteneet muokkaamaan?
Oletteko saaneet vielä tarjousta materiaalitoimituksesta ja aiotteko rakentaa itse vai rakennuttaa?
rakennesuunnitelmat on sen tähden noin halvat kun ne on pääosin jo kertaalleen tehty.
tuolla rahalla rakennesuunnittelija vaan muuttaa jämerän arkistoista löytyviä rakennesuunnitelmia sen mukaan miten asiakas on taloa muuttanut.
Ei kai se nyt mikään salaisuus ollut?
Eikös se ole normaalia järkevää toimintaa, että hyödynnetään olemassa olevia tietokantoja.
Kuka sitä nyt samaa asiaa tekee alusta alkaen uudelleen, jos ei ole pakko?
mutta ajateltiin vähentää kulmia ja selkeyttää alakerran sauna/khh/keittö -nurkkausta.
Rakennuttaminen oli ajatuksena, kun itse ei ehdi/kykene. Materiaalitoimituksista ei vielä tarjousta ole, kun ollaan vasta suunnittelemassa.
Omat suunnitelmamme maksavat noin kolmin-nelinkertaisesti alustavien arvioiden mukaan. Kukas toimittaja näin hyviä tarjouksia tekee?
Kivitalo ja 180-200m2, paljon erikoisjuttuja. Ei siis löydy lähellekään sellaista valmiina, jota voisi muokata.
Arkkitehti pääsuunnittelu 5500e
Valvonta/vastaava mestari 3000e
Rakennesuunnittelu ehkä noin 2000e
LVIS ei vielä kysytty.
Ja kaikkiin plus ALV vielä päälle.
Ja myös Oulusta.
Ei todellakaan lähdetä talotoimittajan kautta purkamaan. Ensin suunnitelmat ja sitten vasta tarjouspyynnöt eri toimittajilta. Saattaapi olla pikkurahoja nuo suunnittelukustannukset mahdollisiin säästöihin verrattuna. Tai sitten ei............ei kuitenkaan kaduta tämä lähestymistapa vielä ollenkaan.
Satojen tuhansien taloja rakennetaan ja perustavasta asiasta säästetään ehkä muutama tonni talopaketteja ostamalla ja suunnittelua kilpailuttamalla, ohhoh. Käyttäkää hyvät ihmiset järkeä. Hyvä ja halpa ei ole koskaan samassa paketissa. Arkkitehdin räätälintyönä juuri sinulle suunnittelema talo ei ole kallis, vaikka maksaisi mitä. Se on joka tapauksessa vain muutama prosentti rakennuskustannuksista. Mieti kaksi kertaa mitä saat ja miten paljon se vaikuttaa talon arvoon.