Voiko olla mahdollista, että rakentaisi 800e per neliö?.
Mitenkäs talopaketeissa ilmoitetaan neliö hinta
onko se asuin neliöt vai kokoisneliöt?.
Mitenkäs talopaketeissa ilmoitetaan neliö hinta
onko se asuin neliöt vai kokoisneliöt?.
Rakentaako 800euroon neliön?
Santeri
123538
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kannattaa varmaan kysyä sieltä, mistä olet sen esitteen saanut. Tämäkin on varmaan ihan hyvä paikka kysyä ihmisten kokemuksia, mutta lue nyt ensin se esite kannesta kanteen.
taitaa tehdä tänä päivänä. Kaksi vuotta sitten vielä itselläni onnistui tontti- ja liittymäkulut mukaanlukien tuo 800e /m2. Täytyy kyllä tuohon hintaan jo itse tehdä melkein kaikki muut rakennustyöt paitsi LVI ja sähkö. Tontti ei myöskään saa maksaa maltaita.
Kyllä rakentaa, mutta silloin pitää todella rakentaa, eikä olla vaan rakennuttaja. Materiaalien laadustakaan ei tarvitse paljoa tinkiä, mutta itse on todella tehtävä, eikä vaan osallistua tekemiseen. Tein itse LVI-työtkin, kun sain KVV-työnjohtajaoikeudet itselleni. Sähkötyöt teki paikallinen yritys ja ne ovat keskitasoa. Tarjouksista ostettiin tavaraa vanhaan asuntoon varastoon niin, että kaikki paikat oli täynnä. Saatiin esim. seinälaatat alle 5 €/m2, mutta ostettiin ne jo yli vuosi ennenkuin ne "ripustettiin" seinälle. Samaa laattaa oli toisessa K-raudassa jälellä niin paljon, että ei ollut vielä poistoerä ja hyllyhinta oli 26 €/m2. Sopiva poistoerä ihan ajanmukaista Pukkilan laattaa 27 m2. Kierrettiin kaikki kesälomamatkat rautakauppoja. Esim. laattoja on Oulusta, joensuusta, Raahesta, Iisalmesta, Kuopiosta ja jyväskylästä. Kaikki poistoeriä. Valaisimia on Mikkelistä, Kuopiosta ja Oulusta. Lasitiiliä on Kokkolasta, Joensuusta ja Jyväskylästä. Isompiakin ostoksia on eripuolilta Suomea, mutta ei tämä kannattaisi, jos niitä pitäisi lähteä hakemaan. Ollaan muutenkin oltu matkoilla ja lisäksi rautakaupat kiinnostaa rakentajaa ja siellä on rakennusaikana vaimoväelläkin katsottavaa.
Neliöhinnat ilmoitetaan virallisesti aina huoneistoalaa kohti.
Kyllä se alkaa tämän päivän hinnoilla olla jo mahdoton tehtävä.
Voi ehkä onnistua, jos todellakin tekee kaiken itse ja hakee aina halvinta ratkaisua.
Esim. keittiö, joka on talossa kalleinta rakentaa, maksaa noin 10000-12000 euroa. Montako tuntia tuolla rahamäärällä saat ammattilaisen tontillesi? 11000/30 euroo tekee 366 tuntia. Aika monta keittiötä saat siis noin 3500 tunnilla joka menee noin 200 neliön talon tekemiseen omin avuin. Toisin päin ajateltuna, esim sisäkatto gypsokista maksaa noin 5€ neliö.=1000€ Valmis katto, joka maksaa 13 € neliö=2600. Montako tuntia tuolla välirahalla saat sen ulkopuolisen palkatuksi? Vastaus; Reilun viikon ajaksi. Kylmä totuus on että 800€/ neliö riittää todella hyvin vaikka pistäisit vähän kivitasoa, kivilattiaa, parkettia, maalämmön, yms. "halpoja" materiaaleja tekemällä itse.
Kylmä totuus on se että 800€ neliöhinnalla ei saa edes tavallisia rakennustarvikkeita.
Jos lasken _kaikki_ palkat pois (Jonkin verran kirvesmiehen töitä, sähkömies, putkimies, takkamuurari, muutama muu pienempi homma) tulee tulokseksi n. 800e/m2. Meillä ei muuten ole kivitasoja, paljoa kivilattiaa, parkettia eikä maalämpöä.
ja aika hyvätkin tarvikkeet,kokemusta on!
Aikaa tosin menee aika tavalla tuohon tavaran hankintaan, mutta kannattaa. PK-seudulla on todella kova kilpailu, ja muutama tukkuri myy suoraan meille pienille. Kivitasoa ei tosin itsellänikään ole kuin muutama metri, parkettia 100, laminaattia (halpaa) 70, kallista 20 nelötä ja loput laatalla. Maalatut seinät, puurunko, ja tiilikatto. Takan otin valmiina.
Täytyykin ynnätä kaikki tähän menneet rahat ja katsoa paljonko meni. Piha ja aita on tekemättä. Muuten, nuo vesikourut/syöksyt, ulkopellitykset, tikkaat seinään ja katolle ja lumiesteet maksoivat aika tavalla. Tuli noin 10€ lisää neliöhintaa.
Eihän siihen nyt noin paljon mene kun tekee itse. Aloita vaan rakentaminen. Meillä ei maksanut läheskään noin paljon - ja kaikki on keskitasoa parempaa.
Mull tontti hajaasutusalueella.
Tarjous tienteosta 9000€ josta kaivinkoneen osuus
3500€. Ostin kahellatonnilla kaivurin ja tein tienpohjat itse. säästin 1500€ ja kaivuri on pihassa. päivääkään en ollut kaivanut ennen sitä.
kone myydään ensiviikolla pos 2000€ (säästö 3500€)