Mistä HYVIÄ vuokralaisia ??????

Älä nyt? Mitä jos ottaisit normaalin takuuvuokran 3kk?

3kk vuokratakuut ehdoksi ja jos kämppä on siivoamatta, paikkoja rikottu, tms, niin pidätät vaan vuokratakuista siivousfirman käynnin, tai paikkojen korjauksen. 3kk vuokratakuulla kattaa myös kummasti maksamatta jätettyjä vuokria, niin ei tule niin pahasti takkiin. Tietysti voi olla myös niin, että vuokrat jää maksamatta, kämppä jää siivoamatta ja paikkoja rikottu. Näissä tapauksissa saatavat pitää laittaa perintään, eli korjauskustannukset, siivousfirman lasku jne, siis kaikki mikä menee sen 3kk vuokratakuun yli.

Turhaa näiden kanssa leikkii mitään hentomielistä, ei näillä loisilla ole "oikeasti vaikeaa", päin vastoin, ovat tottuneet koko ikänsä elämään kuin pellossa ja "saamaan anteeksi kaiken leikkimällä reppanaa.."

3kk:n vuokratakuulla myös persaukisimmat jättää tulematta edes näyttöihin, mikäli sen ehdon laittaa selkeästi esille. Tietysti kämpän täytyy olla sellaisessa kunnossa, että se kiinnostaa ns "parempaa väkeä"... jos "parempi väki ei kiinnostu", niin on aika stailata kämppä uusiksi.

Olen samaa mieltä että jos vuokralainen maksaa OMISTA (ei isäpapan) rahoista 3kk takuuvuokran (lähes 2000e?), niin kyllähän siinä tulee ihan uutta motivaatiota saada raha takaisin, koska se on OMAA rahaa jonka voi myös menettää.

Itselläni on tainnut olla 5v aikana 5 vuokralaista ja kertaakaan ei ole vielä ollut ongelmia. Olen aina ottanut työssä käyvän vuokralaisen, jolla luottotiedot kunnossa ja maksaa OMISTA RAHOISTAAN (ei sossun takausta) 2kk takuuvuokran. Vuokrasopimuksessa on myös tarkemmin määritelty loppusiivouksen toteamisesta ja takuuvuokra palautetaan vasta kun kämppä siivottu ja avaimet palautettu.

Onko ongelmana siellä kampissa että sinne muuttaa "rikkaiden kersoja" ja sen takia sitten moni jättää velvoitteet hoitamatta kun "kyllä pappa hoitaa!"???

Mitäs jos otat vuokraturvaan yhteyttä kun mainostavat että maksavat ensimmäisen vuoden vuokrat jos vuokralainen ei maksa, jolloin vuokralaisia sitten valikoidaan paljon tarkemmin ja saat vielä ekalle vuodelle "takuun" vuokran maksamisesta? Ei ole juurikaan kalliimpi edes muihin välittäjiin verrattuna.

Anna olla, jos et osaa, etkä opi kokemuksista mitään ja persoonasi ei ilmeisesti herätä yhtään kunnioitusta vuokralaisissa.

Itselle ei kukaan ole jättänyt maksamatta, eikä ole kämpät tyhjillään vuokralaisten aiheuttamien remppojen takia. Sossun asiakkaitakin on ollut, heistä kaksi jopa poikkeuksellisen reilua ja rehtiä, hoitaneet vuokrat, sekä asuntoa paremmin, kuin velvoitteet vaativat. Jotta tähän päästään, pitää olla ihmistuntemusta, kyky oppia koko ajan lisää ja olla asiallisen reilu itsekin. Kaikki ei osaa.

Suosittelisin tarjoamaan esim. jollekin vakavaraiselle tai muuten luotettavalle työnantajalle, joka vuokraa huoneiston työsuhdeasunnoksi, tai järjestää näin henkilökuntaansa kuuluvalle vuokra-asunnon. Tästä voi hyötyä kaikki osapuolet.

Minulle sattui oikein ammattilainen joka asuu ilmaiseksi n. 8-10kk ja vaihtaa vasta oikeuskäsittelyjen jälkeen asunnosta toiseen ja lapsen turvin saa asua kauemmin.

Ite suosittelen kanssa tota OMISTA RAHOISTA maksettua 2-3kk takuuta. Ei siis mitään sossun sitoumuksia. Toiseks hyväks keinoks oon todennu perusteellisen taustojen selvittämisen. Luottotiedoista on hyvä lähteä liikkeelle, mutta ei sovi unohtaa käräjäoikeuden ja ulosotonkaan rekistereitten merkitystä. Käräjäoikeudesta (vuokralaisen kotipaikan) saa tietää puhelimitse ja vieläpä täysin ilmaiseksi henkilön mahdollisen historian. Tyyppihän on voinut vaikka viime metreillä maksaa rosikseen menneet maksamattomat vuokrat ja sillä tavoin välttynyt luottotietomerkinnältä ja häädöltä. Ulosotosta saatava "rästilista" maksaa muistaakseni alle 10e. Kerran meinas käyä ohrasesti kun luottotiedot oli puhtaat, mutta henkilöllä oli useesta kämpästä ollu vuokrat maksamatta jokka se oli sitten juuri ennen häätötuomiota maksanu. Arvatkaa halusinko olla seuraava höynäytettävä? En myöskään ole kelpuuttanut tällaisia pariskuntia, joilla toisella puhtaat tiedot ja toisella yks jos toinenkin merkintä. Miksi kelpuuttaisin kun kerran kunnollisiakin on tulossa?