2 vanhusta A ja B muuttivat saman katon alle.
A omistaa asunnon, mutta B on huomattavasti parempi kunnoltaan.
Oletettavaa on, että A eli asunnon omistaja joutuu ensin pysyvään laitoshoitoon tai kuolee.
Miten on henkilön B asumisoikeus? Hänellä ei ole muuta asuntoa tällä hetkellä.
Joutuuko hän muuttamaan pois, jos ja oletettavasti kun A:n perikunta haluaa myydä asunnon pois?
A omistaa asunnon, mutta B on huomattavasti parempi kunnoltaan.
Oletettavaa on, että A eli asunnon omistaja joutuu ensin pysyvään laitoshoitoon tai kuolee.
Miten on henkilön B asumisoikeus? Hänellä ei ole muuta asuntoa tällä hetkellä.
Joutuuko hän muuttamaan pois, jos ja oletettavasti kun A:n perikunta haluaa myydä asunnon pois?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllä B valitettavasti joutuu muuttamaan pois. Tuskinpa vielä A:n laitoshoitoon joutumisen takia, mutta kuoleman jälkeen varmasti, jos kuolinpesän osakkaat niin vaativat.
Tämän estämiseksi on kaksi mahdollisuutta: a) avioliiton solmiminen tai b) A:n testamentti.
A voi testamentata B:lle asuntonsa eilinaikaisen hallintaoikeuden. Jos kuitenkin A:lla on rintaperillisiä (lapsia, lapsenlapsia ...), nämä voivat lakiosan vaadittuaan saada lakiosansa heti hallintaansa. Jollei A:n varallisuuteen kuulu muuta omaisuutta lakiosiin riittävästi, asunto rintaperillisten niin vaatiessa tulee lakiosien suorittamiseksi myydä, jolloin testamentti menettää merkityksensä eli hallintaoikeus raukeaa.
Muutaman kuukauden max. voi B asiaa halutessaan pitkittää kun A kuolee, mutta lähtö tulee aivan varmasti viimeistään oikeuden kautta: http://www.iltalehti.fi/uutiset/2013060817126476_uu.shtml
Jos pariskunnalla on keskenään vuokrasopimus niin silloin irtisanomisaika on 6 kuukautta jos asumista on kestänyt yli vuden.
Jos asuntona on B:n omistama kiinteistö, siihen voi perustaa elinikäisen rasitteen, jolloin perikunta ei pääse irtisanomaan vuokraoikeutta.
Muut oikokoot jos tuli virheellisesti.
Hallintaoikeuksia on 2 eri tyyppiä.
Vahva hallintaoikeus = lesken oikeus yhteiseen asuntoon, lakiosavaateet eivät loukkaa oikeutta (en tiedä mikä loukkaisi)
Heikko hallintaoikeus = Oikeus hallita omaisuutta sopimuksella, lakiosa vaade on vahvempi kuin tällainen sopimus, myös velkojat voivat kävellä yli tuollaisten sopimusten.
Siihen se perustuu, että elinaikanaan saa luovuttaa omaisuuttaan kenelle haluaa vaikka antamalla syytingin, ei perilliset pysty sitä peräyttämään, jos on ulkopuolinen saaja.