"Vaihtuvakorkoinen asuntolaina on iso riski, varoittaa J.P. Morgan. "
"J.P. Morganin mukaan vaihtuvakorkoisten asuntolainojen muodostamaa kulutuskysyntäriskiä ei pidä ohittaa olankohautuksella. Kun korot nousevat, kuluttajat joutuvat käyttämään aiempaa suuremman osan tuloistaan asuntolainojensa hoitamiseen.
Itse asiassa myös Suomessa asuntolainojen korkoriski on asiakkaalla: Finanssivalvonta kertoi raportissaan syyskuussa, että uusista asuntoluotoista peräti 97 prosenttia on vaihtuvakorkoisia."
"Vaihtuvakorkoisten asuntolainojen osuus on esimerkiksi Espanjassa 84,8 prosenttia, Irlannissa 79,6 prosenttia, Portugalissa 79,5 prosenttia, Tanskassa 63,5 prosenttia ja Ruotsissa 63,1 prosenttia. "
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/asuntolainojen korkoriski voi viela yllattaa/201311575031?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_content=Versio1&utm_campaign=Boksi
"J.P. Morganin mukaan vaihtuvakorkoisten asuntolainojen muodostamaa kulutuskysyntäriskiä ei pidä ohittaa olankohautuksella. Kun korot nousevat, kuluttajat joutuvat käyttämään aiempaa suuremman osan tuloistaan asuntolainojensa hoitamiseen.
Itse asiassa myös Suomessa asuntolainojen korkoriski on asiakkaalla: Finanssivalvonta kertoi raportissaan syyskuussa, että uusista asuntoluotoista peräti 97 prosenttia on vaihtuvakorkoisia."
"Vaihtuvakorkoisten asuntolainojen osuus on esimerkiksi Espanjassa 84,8 prosenttia, Irlannissa 79,6 prosenttia, Portugalissa 79,5 prosenttia, Tanskassa 63,5 prosenttia ja Ruotsissa 63,1 prosenttia. "
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/asuntolainojen korkoriski voi viela yllattaa/201311575031?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_content=Versio1&utm_campaign=Boksi
Vastaukset 3
Vanhimmat
Muuli on laskenut, että jos korot nousee vaikka 5 %-yks niin korkoihin menevä lisäraha on vain 5 % vuodessa.
Öö..
Ei, vaan tuhnu luulee, että kun korot nousee 5% niin kusessa ollaan ja varma rommi -70
Jos tyypillinen laina (uusi) on 200tuhatta euroa, ja lasketaan reilun 1% marginaalilla, kuukausittaisilla kuluilla ja 12kk euriboriin sidottuna, on kk-erä nyt 1012 €
https://www.op.fi/op/henkiloasiakkaat/lainat/lainalaskuri?id=20103&srcpl=8
Kokonaiskoron nousu 6prosenttiin (marginaali 1% + euribor 5%) on kuukausierä 1433€
Jotta euribor on 6% ja marginaali päälle, sanotaan 1.5% on kuukausierä 1611€/kk
Täytyy sanoa, että ketuttaisi ihan älyttömästi maksaa 600€ enemmän joka kuukausi, koska sitten vastaavan vuokraaminen olisi suunnilleen samanhintaista.
Tai, no, maksamalla omaa, se on kuitenkin oma 20v päästä toisinkuin vuokra-vaihtoehdossa.
Niin ja unohtui lisätä, että tämä tuntuisi jo kulutuksessa, ei ulkomaanmatkoja, ei kesälomamatkoja, turhasta voisi joutua karsia lehdet jne. on se kuitenkin nettona 7200€ pois käyttörahasta. Tai sitten pitää kaiken samana mutta ei vaihdakaan autoa jokatoinen, vaan jokakolmas vuosi esim.
Perheen nettotulot kuitenkin vain 4000-5000€ kuukaudessa, eli ollaan ns. köyhiä