http://personal.inet.fi/koti/tervalat/talo/index.htm
106000euroa lähtö ja paranteluineen 180000euroa. Tosin liittymät ja perustustyöt mukana, mutta silti aikamoinen lisähinta tulee kun Älvsbyä varustaa.
Olisipa kiva kun joku kustannuslaskija laskisi vaikka Designtalon tasoon varustellun Älvsbytalon kustannusarvion ja pistäisi jakoon täällä.
106000euroa lähtö ja paranteluineen 180000euroa. Tosin liittymät ja perustustyöt mukana, mutta silti aikamoinen lisähinta tulee kun Älvsbyä varustaa.
Olisipa kiva kun joku kustannuslaskija laskisi vaikka Designtalon tasoon varustellun Älvsbytalon kustannusarvion ja pistäisi jakoon täällä.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Uskomatonta, mutta sitä se velikin sanoi että sen naapuriin rakennettun Älvsby-talon lopulliseksi neliöhinnaksi tuli melkein sama kuin sen Kastelli-talossa vaikka varustetasossa ja tilojen toimivuudessa oli ero valovuosia. Naapuri oli kuulemma todennut veljen luona käytyään ettei taida mennä enää takaisin tuonne omaan latoonsa...
.............
Joo mäkin kuulin tulevan velipuolen jalkavaimon syntymättömältä koiranpennulta että, tämä Älvsbytalo on sellainen ladojen säilytyslato.
Se oli kanssa sitä mieltä että.......
Minä olen perehtynyt ko taloon ainoastaan asuntomessuilla ja kieltämättä se vaikutti vaatimattomalta kuin suurin osa muista taloista. Eiköhän se ole se helppous mikä noissa houkuttelee useimpia. Samalla rahalla saisi varmaan rakennettua jonkun muun talon mutta se olisi kaukana avaimetkäteen toimituksesta. Työkaveri hankki sellaisen ja sanoi että se on hyvä heille tässä vaiheessa. Ehkä joskus myöhemmin kun enemmän rahaa ja suurempi perhe rakentavat isomman talon. Ihan järkevää mun mielestä.
voisi muuttua huomattavasti, kun saisi oikeat tiedot messutalojen rakennuskustannuksista - vertailukohtina on sitten todella kaliita taloja siellä messuilla.
Kyllä joku hihkuu vielä...että "kun kummin kaiman sedän serkun Kannustaloa kävi kattoon niin ei enää haluttanu Kastelli-latoon mennä".
Huoh........................................
Koitahan nyt tajuta etteivät kaikki halua halpis-taloa. Eikä ole tarvetta ottaa kaikista halvinta. Eikä tarvi kadehtia ja puhua läpiä päähänsä jos kaikki ei moisesta mökistä tykkää.
joille messutalot tai esim. nykyisin urakoimamme talotehtaan talot on tarkoitettu, he eivät käyttäydy ja kirjoittele noin öykkärimäisesti, he tuntevat itse arvonsa mainostamatta sitä anonyyminä palstalla. Mutta saahan sinullakin unelmia olla - realistisempaa taitaisi olla unelmoida Älvsbystä. Toivottavasti joskus pääset tuohon "hyväosaisten sarjaan", matka kyllä tulee olemaan pitkä ja kivikkoinen tuolla "köyhät kyykkyyn asenteella".
Tuttavani laski vuosi sitten älvärin ja design-talon hintaeron samalla varustuksella.
Älväri oli hitusen edullisempi, mutta ei mainittavaa hintaeroa.
Erot tulevat sitten kokonaiskuluihinkin noissa rakennuajoissa. Ym. Tosin tuossa on tehty paljon muutoksia ja asuttavanahan talo on paljon halvemmallakin.
Minulla oli vuosi sitten loppusuoralla Lauran talo desing talolta ja Älvsbyn Kalevatar. Kun lisäsin Kalevattareen takan, laminaatit, laatat, autokatosta jne niin loppuhinta oli samalla tasolla desing talon kanssa. Eli rakennutettiin lopulta Lauran talo.
Pistäisitkö myös sen näkyviin, ettei tunnu niin "epämääräiseltä" heitolta. Tuntuu myös olevan hieman hakusessa ihmisille, mihin Älvsby on tarkoitettu. Sitä ei ole suunniteltu, eikä ajateltu "varusteltavaksi", vaan se on todella edullinen perusvasteinen ja perustalo, joka kelpaa mainioisti asunnoksi niille jotka eivät halua 30 v. maksella hirvittäviä kuukausimaksuja lainoistaan, pelkästään siksi että "kuvittelivat" hankkivansa laatua, kun talossa on tarjouslaatat ja laminaatit, niin ja tietysti tarjous-sähkölämmityskaapelit. :) Design-talo ei todellakaan ole mikään laatumittari hintaansa nähden, laatu on ehkä juuri ja juuri Älvsbyn tasoa, ei enempää.
Oletko käynyt design-talossa? Ilmeisesti et. Sitä paitsi d-talo ei ole kallis, alle 1000 e/neliö on omani.
Joten kiinnostaisi tietää, mitä olet jättänyt laskuistasi pois, tai oletko jakanut hinnan tonttisi neliöillä ? Heh - heee.
Enpä usko että olet. Miten niin jättänyt lskuista pois? Selitäpä tarkasti mitä lasketaan niin minä lasken, mestarirakentaja (joka pitää älvärin laadusta ;)
Älvsbyn laadusta tai en, vaan siitä että perushintaisena saa rahoilleen todella hyvän vastineen. Se uskotko vai et olenko rakentanut D-taloja on aivan yhdentekevää. Kysy pankistasi lainasldosi niin siitä selviää ettei ilmoittamasi neliöhinta pidä paikkaansa, on tainnut tulla laskettua yläkertavarauksen neliöt mukaan. Ei pitäisi olla vaikeaa laskea neliöhinta, mutta ei se tunnu muutamilta onnistuvan sekään, kun pitää neuvoja kysellä. Jos ei omin avuin selviä, anna olla. Ensimmäinen laskelmasi ainakin meni pieleen.
Ei mennyt pieleen. Lainasaldo kohtuullinen. Ei yläkertavarausta vaan yläkerta. Edullinen ja ihana talo minulla!!
Ps. Etkö osaakaan neuvoa, rakentajamestari ? ;) Ai niin, timpurit onkin käytännön miehiä?!
valmistuu Design Rauni Vantaalle. Todelliset kulut ilman tonttia, maatöineen , liitymineen,lupineen, kaikkine muine kuluineen on 1617€/per asuin neliö. Meillä irroitettiin kaikki muut sisustustyöt paketista, paitsi keittiö muut kaapistot, johon otimme aika paljon perustoimitusta paremmat jutut Petralta. Eli itse ostimme laatat, tapetit, maalit, laminaatit yms. Saimme juuri sitä mitä halusimme, eikä tarvinnut valita talotehtaan vähäisistä valikoimista. Eli ihmettelen mistä tuo alle tonnin m2 hinta tulee. Kyllähän siihen pitää laskea myös kaikki perustuksesta ja liittymistä ja muista aiheutuvat kulut. Mikä talo se sellainen on, jossa ei ole perustuksia kaivettu ja vesi ei tule sisälle ja sähkö ei kulje pistorasiaan, vaikka pistorasiat ja hanat toimitukseen kuuluvatkin. Varmasti olisi tullut halvemmaksi ostaa talopaketti ja rakennuttaa se jollain timpuriporukalla, mutta kaiken jälkeen meille kuitenkin valmistuu kiva talo, aika pienellä omalla panoksella. Sisustuksetkin teki ulkopuolinen porukka. D-talot ei kyllä saa kiitosta, heidän osaltaan kaikki on mennyt päin ...settä! Ainoa mikä pelasti projektin, oli mahtava timpuriporukka, kiitokset heille!
Juu, mutta täytyy ottaa huomioon sekin tosiseikka, että kaikki eivät rakenna ruuhka-suomeen ja esim. d-talojen hinnat on noin 20 te halvemmat täällä kaukana. Sekin vaikuttaa oleellisesti neliöhintaan. Puhumattakaan erittäin edullisesta tontista, matalammista palkoista (esim. muurarit, ulkop.timpurit..)
Se nyt vaan on niin että rakentaminen on halvempaa täällä kaukana. Mutta tämän palstan tapanahan on tuijotella vain omaa napaa ja niitata eriävät mielipiteet :(
juuri älvärin ilman väliseiniä eihän ton traktoritallin tarvi näyttää niin hyvältä.