Taas rysähti.
-Jos jyt olisi nousukausi nurkan takana niin asuntoja tehtäisiin päämärkänä.
Asuntorakentamisen raju alamäki jatkui Suomessa kolmannella vuosineljänneksellä eli heinä-syyskuussa. Asuinrakennuksille myönnettujen rakennuslupien kuutiomäärä väheni 26,2 prosenttia viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna.
Syyskuussa lupakuutioiden määrä väheni Tilastokeskuksen mukaan 18,6 prosenttia.
Eniten syyskuussa vähenivät rivitaloille myönnetyt rakennusluvat. Lupa myönnettiin koko Suomessa vain 188 rivitalolle. Määrä on 41 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden syyskuussa.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/64430-taas-rysahti-suomen-asunnoissa-262
-Jos jyt olisi nousukausi nurkan takana niin asuntoja tehtäisiin päämärkänä.
Asuntorakentamisen raju alamäki jatkui Suomessa kolmannella vuosineljänneksellä eli heinä-syyskuussa. Asuinrakennuksille myönnettujen rakennuslupien kuutiomäärä väheni 26,2 prosenttia viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna.
Syyskuussa lupakuutioiden määrä väheni Tilastokeskuksen mukaan 18,6 prosenttia.
Eniten syyskuussa vähenivät rivitaloille myönnetyt rakennusluvat. Lupa myönnettiin koko Suomessa vain 188 rivitalolle. Määrä on 41 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden syyskuussa.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/64430-taas-rysahti-suomen-asunnoissa-262
Vastaukset 20
Vanhimmat
Asunnonostoaikeet ovat vähentyneet marraskuussa.
Kuluttajien luottamus talouteen on vahvistunut marraskuussa edelliseen kuukauteen verrattuna. Luottamus jää silti yhä alemmalle tasolle kuin pitkällä aikavälillä keskimäärin. Yleisen talousluottamuksen vahvistumisesta huolimatta kuluttajien asunnonostoaikeet ovat hieman vähentyneet kuukautta aiemmasta. Tiedot selviävät Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorista.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/32867.html
Kai ymmärrät, että asuntojen hintojen ja uusia asuntoja varten myönnettyjen lupakuutioiden välillä on käänteinen korrelaatio? Kysyntä kasvaa nopeammin kuin tarjonta -> hinnat nousee, ei toisinpäin.
Johtopäätös: Asumisen määrä on rajussa laskussa. Siksi uusia ei enää rakenneta samaan tahtiin. Väkimäärä kuitenkin kasvaa. Onko kommuuniasuminen syönyt asuntojen määrän kysyntää?
Lukin tuntien, en pitäisi ihmeellisnä vaikka hän epäilisikin hintojen laskevan, kun tarjonta pienenee...
Joopa joo Luki, ei ole nousukausi ei, vaan laskukausi ja pitkä mikä tarkoittaa että korot on lähellä nollaa, tarkoittaa Luki sitä että lainat lyhenee hurjaa vauhtia ja sekö jos mikä vuokra-aasia korpeaa.
Ajattele nyt lainat lyhenee hirvittävällä vauhdilla, samalla kun ekp virittelee setelikoneita iskuun. Korko nousee vasta kun talouskurimus on ohi, silloin on jo lainat hoidettu ja jos ei niin vähintään korkokatot toiminnassa. Ja kun seteliä painetaan niin kyllähän se tiedetään miten hinnoille lopulta käy!! kaikki nousee.
Luki se vaan 10v päästä ihmettelee " ai että kun kahvikin on kallista, saisipa lottopotin.. se onkin tällä viikolla 20 miljoonaa euroa, ostaisin sillä rahalla itselleni omakotitalon, auton ja veneen"
hahaa Luki, tajuatko vihdoin että vuokralla ei ole mitään järkeä asua. ikinä
Uudisasuntokohteet laitetaan käyntiin vasta kun asunnot on myyty. Joinakin aikoina niitä laitetaan käyntiin ilman ennakkovarauksikin, mutta tänä päivänä niitä ei aloiteta ennenkuin selvästi yli puolet on varattu. Myöskään tontteja ei hankita "varastoon".
Asuntokohteen rakentaminen kestää parista vuodesta viiteen vuoteen. (Siinä ajassa on se tontin hankinta ja suunnittelu / ennakkomarkkinointi mukana. )
Uusia asuntoja tarvitaan 35. 000 kpl vuodessa, puolet pääkaupunkiseudulla ja loput muissa kasvukeskuksissa. Asuntotarve ei kysy taloustilannetta, mutta muuttoliike pääkaupunkiseudulle kiihtyy selvästi kun taloudellinen toimeliaisuus lisääntyy.
Asuntoja on rakennettu viimeiset vuodet selvästi vähemmän kuin tarve on. Tänä vuonna saatetaan aloituksissa mennä jopa vuoden 2009 lukujen alle.
Jos asuntoja on sellaiset 100 000 kpl liian vähän, mitä luulet Luki sen vaikuttavan asuntojen hintoihin kun talouden pyörät lähtevät kunnolla rokkaamaan = BRT > 3 %.
Historian opetuksina voisi ehkä verrata tilannetta Espanjassa ja Irlannissa. Sinne syntyi suunnaton kiinteistökupla laman ja liian vähäisen rakentamisen seurauksena. Kun verot puolitettiin ja talous elpyi rakentaminen hullaantui.
Samoin Suomessa 90-luvun laman jälkeen, aina 2000 luvulle asti uudisasuntojen hintojen nousu ylitti selvästi ihmisten tulokasvun nousun kun uudisasunnoissa oli myyjän markkinat. Viimeiset kuusi vuotta asuntojen hintojen nousu on noudattanut ihmisten asumiskustannuksiin käytettävissä olevien tulojen nousua.
Totta.
http://yle.fi/uutiset/synkeat_talousnakymat_jarruttavat_asuntorakentamista/6927799
"Osa yritysten virittelemistä asuntoprojekteista on jouduttu nostamaan tänä vuonna hyllylle ainakin toistaiseksi, sillä kuluttajat eivät ole tehneet asuntoihin riittävästi ennakkovarauksia. Näin on käynyt ainakin Rakennusteholle, NCC:lle, Skanskalle sekä YIT:lle."
"Luki, tajuatko vihdoin että vuokralla ei ole mitään järkeä asua. ikinä."
Tajuan minä,mutta ikinä sana kannattaa unohtaa samantien.
Eräskin henkilö asuu vuokralla,ei sen tarvitse maksaa mitään vuokraa ja asuu ok-talossa.Joten ei hänen kannata ostaa kun on niin halpaa asua.
Toki jos jos talous elpyisi vähitellen ja hinnat lähtisivät nousuun niin hyötyä siitä olisi,mikäli myy.
Jos ei myy niin ei hyödy ei.
Kyllä tässä näyttää tulevan hyvin pitkä taantuma, kun nyt vasta jarrutetaan siis nyt vasta.(myöhässä).
On se jännää aikaa kun hinnat laskee ja kukaan ei osta, ei rakenna.Asunto kauppa on seis.Ja eurooppa on suossa.
Luki hopihopi päälääkärille ! Oletko ajatellut tulla islamilaiseksi
koska samaa huuhaata viljelet päivästätoiseen.
Ehdottaisin ylläpitoa antamaan banaania kunnolla Lukin ip:lle
ei jaksa samaa pasgaa joka päivä
Kill you self please!
"koska samaa huuhaata viljelet päivästätoiseen."
Voi kuule Luki ei ole juurikaan maininnut asuntojen hintojen laskusta aikoihin joten olet pihalla.
Nyt vain mainitsin ohimennen,ihan pikkuisen.
Se on kakkamakkara housussa useimilla ,ja sen tietää kaikki.
"Asuntoja on rakennettu viimeiset vuodet selvästi vähemmän kuin tarve on. Tänä vuonna saatetaan aloituksissa mennä jopa vuoden 2009 lukujen alle."
Ihan varmasti asuntojen kysyntää on enemmän, kun mitä on ollut tarjontaa.
Mutta, mutta... Mistä löytyy ne ostajat??? Joilla on mahdollisuus ostaa näillä hinnoilla asuntoja. Kaikki asunnottomat ei siihen pysty. Ja niissä on sellaisiakin, joilla on vaikka vakituinen työpaikka!!!
"Asuntojen kysynnässä on ollut varovaisuutta, ja toisaalta vanhojen asuntojen kauppa on hidastunut. Kun vanhat asunnot eivät käy kaupaksi, moni ei uskalla uusiakaan ostaa, NCC:n Pohjois-Suomen aluejohtaja Markku Taskinen summaa."
Kunta ostaa viimekädessä köyhimmille asunnon (kunnan/kaupungin vuokraläävä). Tämä tarkoittaa, että toisiksiköyhimmille on vähemmän kämppiä tarjolla. Heidän on siis ostettava vähän kalliimpi, mutta sellainen johon varat vielä riittävät. Ja huppista, seuraava porukka joutuu tekemään saman. Ja niin edelleen.
Kunnes loppupeleissä ollaan niissä kaikkein varakkaimmissa, joille kämppää ei enää riitäkään.
Itse asiassa tilanne on menossa ikävästi siihen suuntaan, että jos hyvään kämppään pääsee, siitä ei kannata enää luopua. Jos pitää muuttaa muualle, niin laittaa vaikka vuokralle siksi aikaa...
Ei tälläisen taantuman keskellä kukaan osta juuri mitään.
Professori: Suomen tilanne vakava – eläkkeet, palkat ja tuet jäädytettävä heti.(suomen valtio ja sen asukkaat ovat jo suossa)
Suomen julkinen sektori on kasvanut niin suureksi, että Suomi ei enää muistuta markkinataloutta. Näin väittää Turun yliopiston taloustieteen professori Matti Virén, jonka mukaan valtion menotason jatkuvan nousun mysteeriin on puututtava pikaisesti kansan ”parkumisesta” huolimatta.
–Viimeisen kymmenen vuoden aikana julkiset menot ovat meillä kasvaneet kerta kaikkiaan liian paljon, Virén sanoo Uudelle Suomelle.
–Ei me pystytä rahoittamaan näin isoa julkista sektoria.
http://www.uusisuomi.fi/raha/64437-professori-matti-viren-suomen-tilanne-vakava-elakkeet-palkat-ja-tuet-jaadytettava-heti
Tiukille menee mutta näin tässä käy.
–Yksi konkreettinen toimi voisi olla, että kielletään Ilta-Sanomien ja Iltalehden toimittaminen eduskuntaan kuukaudeksi, Virén sanoo.
–Jos ei sitä parkumista uskalleta kuunnella niin sitten on parempi, ettei lueta lehtiä ollenkaan.
Asuntoja riittää vain ajoissa ostaneille.
"Itse asiassa tilanne on menossa ikävästi siihen suuntaan, että jos hyvään kämppään pääsee, siitä ei kannata enää luopua. Jos pitää muuttaa muualle, niin laittaa vaikka vuokralle siksi aikaa... "
Mutta siis, missä sitten itse asuu siksi aikaa???????
Jos hyvää kämppää ei saa, pitää asua huonommassa. Jossain on asuttava.
Hei mutta mitä te söhläätte!
Pitää olla kaksi asuntoa,ykkös ja kakkoskoti.
Aina omassa.Kummalista sakkia ja on teillä vaikeeta koko kaupanteko.
Nytkin asuntoja tarjolla kuin joka paikassa ja hyviä vielä,siitä vaan valitsee sopivan päämärkänä.
Asuntoja on oltava kaksi aina.Minullakin oli tuossa jokin aika sitten vain yksi kiinteistö niin johan oli kauheaa,niitä on oltava kaksi,sitten kun natsaa niin myy,toki nyt ei natsaile herran vuosiin kovin monella.
Minä olisin saanut myytyä nyt syksyllä yhden kiinteistöstäni,ostajana olisi ollut varma maksaja ilman pankin lainoja.
Minä olisin saanut myytyä nyt syksyllä yhden kiinteistöstäni,ostajana olisi ollut varma maksaja ilman pankin lainoja."
Ja ans ku arvaan:
Olit itse ostanut 20tuhannella 200tuhannen kohteen, ja nyt olisi varma maksaja maksanut 300tuhatta vaan sinäpä et myy. Koska nyt ei pitkään aikaan ole juuri kenelläkään saumaa myydä, mutta SINÄ kyllä saat siitä 400tuhattakin?
Ihan hyvä että nyt laittavat uudisrakentamista edes vähän jäihin. Meillä onkin jo pitkään rakennettu aivan liikaa, ja asuntoja on monin paikoin tarjolla paljonkin yli kysynnän.