Meille olisi tyrkyllä tontti, johon kaavamääräyksen mukaan pitäisi rakentaa kellarikerros, mutta todennäköisesti poikkeusluvalla hieman porrastettu (60 cm) ratkaisu sopisi. Rinne on loiva, emme haluaisi kellaria. Alunperin suunnittelimme tasamaan taloa, mutta se ei tontille käy. Tontin hinta kunnallisteknisine maksuineen on 25000, ja kokonaisbudjetti on ehdottomasti max 200000 e tontteineen sekä maa- ja pihatöineen. Ja talon koko olisi n. 130-140 neliötä, ja jonkinlainen autokatos tai tallikin tarvittaisiin. Onnistuukohan tällä budjetilla Keski-Suomessa? Lisääkö porrastus selkeästi hintaa?
loivan rinteen talon budjetti
tahmatassu
41094
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Meillä 60 cm porrastu ja kokoa 135 neliötä. Hinta asettunee näillä näkymin 175.000 euroon. Sisältää tontin ja liittymiset kunnallistekniikkaan (tontti 2000 euroa). Pihan laittoon menee varmaan 10.000 eskoo.
Meillä 160/195 m^2, 60 cm porrastuksella loivaan rinteeseen. Kokonaisbudjetti tontteineen, kalusteineen, istutuksineen jäi alle 200k€.
Porrastuksen hintalisää ei kannata murehtia.
Jos se kokonaisuuteen sopii paremmin niin siitä vaan. Toki siinä lekaharkkoa ja työtuntia kuluu enemmän, mutta vastaavasti säästyy hiekka/maansiirtokuluja. Monihan tekee tasamaalle väkisinkin porrastuksia.
Vaikka rakentaisi tasamaallekin. Talon koko on pitkälti se joka määrittelee sen hinnan. Lisäksi sitten hintaa kertyy monimuotoisuudesta, korkeistatiloista ja niiden rakenteista. Korkeitatiloja tulee porrastettuun ratkaisuun väkisinkin. Muu varustetaso tuo oman lisänsä rakentamiseen. Paljon riippuu kuinka paljon tosiasiassa pystytte/osaatte/jaksatte tehdä itse. Tuolla budjetilla on teidän tehtävä lähes kaikki itse, ja silti tontti jää laittamatta, talo osittain keskeneräiseksi. On turha perustaa kovinkaan pitkälle rakennusprojektinsa aloitusta näiden anonyymien "kyllä meillä ainakin ja kyllä rittää" kirjoitusten pohjalle. Selvittäkää hyvin tarkkaan ne tosiasiat omalla tontillanne ja oman projektinne kohdalla. Kahta identistä tonttia eikä projektia ei ole. Te olette myös ainoat jotka olette vastuussa siitä kun rahat eivät sitten riitäkään, eivät ole auttamassa ne "kyllä riittää" kirjoittelijat kun alkaa teillä homma kaatua.
asuinpinta-ala 139 neliöö ja porrastus 80 cm.
suurelementtitalo ja toteutuma ilman tonttia 167000 einaria. Melko paljon omaa työtä...