http://www.mtv.fi/uutiset/talous/artikkeli/asunnot-ovat-kalliimpia-kuin-vuosi-sitten/2419816
Anteeksi foliohatut ...
Anteeksi foliohatut ...
Hintaromahdus nyt todellista!
antifolio
371594
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 37
Vanhimmat
Ei tarvitse pyytää anteeksi tuhnuilta, että olivat väärässä.
Ovat jo tottuneet, että vuosi toisensa jälkeen tulee kuraa naamariin.
Hakevat iloa pienistä asioista kuten:
"Lokakuussa asunnot olivat 1.2% halvempia kuin syyskuussa"
Mutta sivuuttavat sen faktan että lokakuussa 2012 oli halvempaa.
"lokakuussa 2012 oli halvempaa"
Oliko varmasti?
http://www.asuntojenhinnat.fi/
Vuosi sitten asunnot olivat keskimäärin halvempia kuin nyt. Asiassa ei ole mitään kiistelemistä, se on kiistaton fakta.
hintalapuis voi lukee mitä vaan.kaupat syntyy n.-20%.
ens vuonna joutuu värkkäämään hintalappujakin jos meinä saada väkeä näytölle.
(-20%) ?? Luulet sä, että nämä tilastofaktat perustuu pyyntihintoihin??? No joo .. se kertoo paljon sun tietoisuudesta. Pysy vaan vuokralla. :)
etenkin jos pesukone on olohuoneen parketilla.
No mistä tiesit että laite on olohuoneessa? kun ei muualle mahtunut.....
Näin on, odottajalle tuli taas lisää takkiin ja lunta (vuokrattuun) tupaan.
http://www.aamulehti.fi/Kotimaa/1194856585334/artikkeli/asunnot kallistuneet vuodessa kuoppaisesta syksysta huolimatta.html
""Tänä syksynä nousutahti on ollut hiipumaan päin. Edelliseen kuukauteen verrattuna asuntojen hinnat laskivat lokakuussa pääkaupunkiseudulla 1,2 prosenttia""
Mutta nehän laski....
""mutta pääkaupunkiseudun hintakuoppa painoi koko maan pakkaselle.""
Juuri noin... itse ostin vaimon kanssa ok-talon Espoosta kesällä reippaasi (60,000) alle pyynnin. Hintaa ei tullut kuin 455,000 euroa. Mutta nyt nautimme tilasta. yli 70 m2 per henkilö.....
Viime vuoden lopulla hintoihin tuli nousupiikki, joka näkyy nyt koko vuoden nousussa. Ja sehän johtui silloin tulevasta varainsiirtoveron noususta. Josta välittäjät kertoivat että nyt kannatta ostaa ennen kuin nousee.
Ja silloin kaikki viimeisetkin "ajoissa ostajat" olivat liikkeellä.
Tuo nousuhan oli 0.4% osakehuoneistossa. Siis säästöä tuli kokonaista 400e/ 100 000e.
Nyt siis voidaan huokaista, ja palata normaaliin aikaan. Ja hinnat laskee 1,2% kuukaudessa....
Ja näkyy Q5- tilastossa?
Haha, tyffet ne jaksaa jankata :D
On pakko, ylpeys ei anna periksi myöntää virhettä.
Mitä virhettä? Turha ilakoida tässä vaiheessa muutaman prosentin noususta kun vuoden päästä on kuitenkin kaikki kämpät -70%
Niinhän sinä sanoit vuosi sitten.
Ja vuosi sitä ennen.
Ja sitä ennen.
Aina vuodesta 1995
V 91-92 oli maailmanlopun odotus vallalla ja asuntoesittelyissä autiota. Ei ollut kilpaostajia. Oli omaisuuden uusjaon aika.Ehkä sellainen tulee jälleen. Perstaskussa pitää silloin olla muutakin kuin nenäliina..
Niinhän sitä pitäisi, mutta vuokralaisellahan ei muuta ole kuin kuittinippu. Nykyisin kun maksetaan tietokoneella, niin ei välttämättä sitäkään. Sen sijaan tuhnu lyhentää isännän velkaa joka kuukausi ja asunnon vakuusarvo kasvaa. Jos hinnat putoavat, isäntä ostaa pari kämppää lisää ja pistää tuhnun kodin pantiksi.
Hintaromahdusta on odotettu tällä palstalla jo ainakin 13 vuotta. Ostin silloin ekanasuntoni ja varoiteltiin kovasti.
Nyt välissä on ollut 2 rivaria, kerrostalokämppä ja okt. Nyt rakennan toista okt:ta. Jos olisin pelännyt, niin vieläkään ei olisi mitään kiinteää omaisuutta.
Hintaromahdus voi olla tosin lähellä. Huonoista kohteista voi hinnat laskea jopa 5-10 %:ia. Hyvien kohteiden arvo lasvaa koko ajan. Kovista hinnoista pitää huolen huono kaavoitus, suuri alv, kalliit työntekijät, käsittämätön lainsäädäntö sekä hullut ilmastovaatimukset.
Näin se jjuuri on.
Koska on asuttava jossain (ainakin talvikausi) niin asunnolle on tarve.
Ja koska on tarve kokoajan, on järkevämpää ostaa oma kuin vuokrata.
Vaikka sitten tippuu 10% niin silti halvempaa omassa.
Emme todellakaan ole aikojen tulkkeja? Vai onko siihen syynä että tälle palstalle kirjoittaa vain pelkät räkänokat. Tietämystä ei ole, eikä paljon muutakaan kuin mutua? Ei edes Kauppalehden viisaat päät osaa ennustaa tulevaisuutta? Yks merkittävä askel on että vientiteollisuus on ilmeisesti aika syvässäkin lamassa? Ja se on a ja o. Muuttuva maailma on siis ihan oikeasti tätä päivää? En välttämättä sano että omareilla eikä muillakaan tulee ongelmia. Monelle on yks ja se sama vaikka hinnat nousee taikka laskee. Itse kirjoittelen tälle palstalle sen takia, että näin joskus muinoin totaalipysähdyksen, survialismimeininkiä, ola David Wilkersson. Ilmeisesti tämä pelko oli turha. Aika kasvattaa ja näen että huoli oli turha?
http://www.mtv.fi/uutiset/talous/artikkeli/asunnot-kallistuivat-vuoden-takaisesta---mutta-vain-paakaupunkiseudulla/2419336
Eli Ikuinen nousu - uskontokuntaan kuuluvat muulit ovat julistaneet evankeliumiaan taas pelkän pääkaupunkialueen turvin niin kuin aina ennenkin. Koko lopussa valtakunnassa sen sijaan rommaa ja kunnolla mutta tästä muulit vaikenevat tuttuun tapaansa. Niin, mitenkäs se menikään...vale, emäale, tilasto. Varmaa on että jos maasta löytyisi vain yksi ainoa asunto, jonka hinta olisi nousussa paukuttelisivat muulit sen avulla henkseleitään koko maailmaa koskevasta noususta. Ehkäpä itsepetoksessa eläminen tuo edes pientä lohtua äärimmäisessä ahdingossa, mene ja tiedä...
Riittää, että asuu pk-seudulla, kuten itsekin teen.
.
mistä noin ajattelit
Pääkaupunkiseudulla ei hinnat putoa mihinkään, vaan päinvastoin.
Asia vaan on niin, että Helsingin seudulla on työpaikat ja muualla kun laitetaan tehtaita kiinni, niin siellä myyjä saa sen mitä annetaan, vaikka olisi millainen kelolinna.
Mutta tuohan tietää sitä, että asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet vuodentakaisesta.
Nousua oli 0,9% tuon aloittajan jutun mukaan. Asunto, joka vuosi sitten maksoi 100000 euroa, maksaa nyt naurettavat 100900 euroa. Samaan aikaan velallinen on lyhentänyt velkaansa 5000 euroa ja vuokralla odottelija maksanut vuokraa n. 7000 euroa. Odottelijalla ei vieläkään ole mitään ja velallisella nettovarallisuutta 5900 euroa, jonka hän on hankkinut erotuksella vuokra-(korko+vastike+lyhennykset). Parhaassa tapauksessa erotus on vielä negatiivinen, jolloin velalliselle on reaalisesti maksettu varallisuutensa kasvattamisesta.
Harmi vaan kun odottelija joutuu ostamaan asunnon nimellishinnalla....
ENNAKKOTIETOJEN MUKAAN
tilastokeskus se puhaltaa kuplaan lisää ilmaa.
Suomessa hometalot 20 x sen hintaisia mitä keski- ja pohjoiseuroopassa. Ei rommaa ei rommaa
Täällä Oulussa ei ainakaan ole kalliimpia.
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/city/Oulu
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/02/16/nailla-alueilla-asuntosi-menetti-arvoaan/20132491/310
http://www.uusisuomi.fi/raha/60969-asuntojen-hinnat-laskivat-eniten-oulussa-ja-tampereella-keskineliohinta-2210-euroa
Oulusta saa uudehkon ok-talon kaikilla herkuilla samaan hintaan kuin Kalliosta 32-neliöisen panokopin.
http://www.etuovi.com/kohde/9992959
http://www.etuovi.com/kohde/7126843
Minä olen kanssa seurannut tätä Oulun tilannetta. Voi vitsi että siellä on nättiä kotia. Kyllä kelpais asua tuollaisissa asunnoissa. Korsot ja Vantaat muistuttaa lähinnä entistä Neuvostoliittoa. Vielä saa aika halvallakin laatua Oulusta.
Toisille se paneminen vaan on neliöitä tärkeämpää.
Katajanokalla myytiin kaksiota 10 kk. Vastaremontoitu, putket ym yhtiössä kunnossa.
Kyllähän Katajanokallakin voi olla pitkä myyntiaika, jos pyyntihinta on pahasti yläkanttiin.
Toisaalta myös myyjällä on varmaan ollut aikaa ja rahaa vähän odotella sitä hyvää tarjousta.
Vaikka muuta väittävät niin ei stadilaiset tyhmiä ole, ei myyjät eikä ostajat. Hyyryläisistä en sitten tiedä...
Ja onko tullut hyvää tarjousta, ihan mahdollista, että myyjä on tarttunut ostajan tekemään tarjoukseen, joka on huomattavasti vähemmän, kuin pyyntihinta.
Eikä tarvitse olla edes yläkanttiin.Katajanokan keskihinnat ovat sellaisia, että mahdollisia ostajakandidaatteja on vähän ja myyjän on kuitenkin jossain vaiheessa tehtävä se ratkaisu, jos haluaa eroon asunnosta.
Leikataan sitä asuntojen valmistamista ja lasketaan asuntolainojen ehtoja, näillä keinoilla (keinottelulla?) on tie asuntojen katteettomaan arvonnousuun kivetty. Niin kauan kuin tätä voidaan jatkaa, uskalletaan ostaa lainaa, ja niin kauan ikiliikkujan tavoin asuntojen hinnat nousevat. Varsinainen isä, poika ja pyhä henki tämä asetelma.
Kyseessä on eräänlainen ketjukirje. Kun se poksahtaa, hätä tulee olemaan suuri ja varmaa on, että siinä jää musta pekka käteen monella muullakin kuin vain kuplaan osallisilla. Myös niillä jotka ovat myyneet asuntonsa vielä kalliimmalla edelleen ja niillä, jotka ovat saaneet asuntonsa jo maksetuksi.
Tämä suomalaisten lyhytnäköinen voitontavoittelu se on aina yllättänyt. Kaupanpäällisiksi saadaan korkea asunnottomuus maassa, jossa voi olla -30 astetta pakkasta talvella sekä kotiensa ja vanhempiensa luona luuhaavat kolmekymppiset.