Yhtiössä osakas on osakasmuutostyönä jakamassa 7 h k kh asuinhuoneistoaan 198 m2 6 yksiöön kylpyhuonetiloilla ja yhteenä sauna- ja käytäväosastoon. Kulku porrashuoneesta huoneistoihin olisi sauna/käytäväosaston kautta. Onko tällainen jako mahdollinen? Mitä yhtiön pitäisi tässä yhteydessä huomioida, jotta kaikkia osakkaita kohdeltaisiin yhdenvertaisesti?
Huoneiston jako seitsemään osakkeeseen
osakekirjat jakoon
298
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
http://keskustelu.suomi24.fi/node/11370941
"Mitä yhtiön pitäisi tässä yhteydessä huomioida, jotta kaikkia osakkaita kohdeltaisiin yhdenvertaisesti?"
Jos yhtiö on kiinteistöliiton jäsen, niin hankkia sieltä juristin apua. Tuo on sen verran mutkikas toimenpide, ja siihen liittyy sen verran mutkikkaita vastuukysymyksiä yhtiön kannalta, että tuskin hallituksen juridinen taito riittää.
Jos ei ole Kiinteistöliiton jäsen, niin kysyä asiaa joltain kiinteistöasioihin perehtyneeltä juristilta.
"Kulku porrashuoneesta huoneistoihin olisi sauna/käytäväosaston kautta"
Asia voi tosin kaatua tuohon. Nimittäin kunnan rakennusvirasto todennäköisesti vaatii, että jokaiseen asuntoon pitää olla oma sisäänkäynti rapusta.
http://www.pulkamo.fi/01072011.shtml ja siinä mainittu kohde on tekstinä http://www.kko.fi/tulostus/55031.htm
http://www.hel.fi/wps/wcm/connect/2e3c18804a14dde3b6d6f6b546fc4d01/ASUINHUONEISTON_MUUTOKSET_2013-02.pdf?MOD=AJPERES
Osakas on varmaan nähnyt Venäjän asuntotilanteen ratkaisusta, jossa suurista vanhoista huoneistoista on mahdollisuus ostaa yksi huone omistukseensa? Jos toisen saman huoneiston huoneen omistaja myy huoneensa, niin yleensä saman huoneiston toisilla asukkailla on etuosto-oikeus vapautuvaan huoneeseen => asukkaalla on mahdollisuus muuttaa pienestä huoneesta suurempaan, jos rahaa vaan löytyy. Bisnes on kovaa ja ruplia tähän tarvitaan, sillä markkinat määrää hinnan.