lltalehti 18.9.2004
Asiantuntijat kertovat, miten asunnonmyyjä voi "meikata" huonokuntoisenkin kodin haluttavaksi.
Helsinkiläinen Kitta seisoo matalassa kellaritilassa, jota markkinoidaan "ateljee-asuntona". Tupa on täynnä kiinnostuneita, ja Kitta on myyty, vaikka poikaystävä ei edes mahdu seisomaan suorana.
Kitta ostaisi kodin vaikka vessan suloisen ikkunan takia.
Tähän mennessä hän on ihastunut Veikkolassa purkukunnossa olevaan omakotitaloon, jossa on "ihana piha ja omenapuita" sekä puutaloon, jonka yläkerta on lahoamispisteessä ja romahtamassa, mutta jossa on "törkeän makee takka".
Kerrostalosta Kitta harkitsee vakavasti asuntoa, jossa oli "upeat, vihreät lasiovet" tai sitten yksiötä, jossa on mielettömän staili jenkkijääkaappi.
- Se pakastin-jääkaappi kuuluisi kämpän hintaan.
Aivan listan kärkipäässä on Vaakatie 5:n asunto jossain jumalan selän takana, mutta Kitta onkin horoskoopiltaan vaaka, ja onnennumero on viisi.
- Se oli kyllä hirveä röttelö, mutta olisin talossa varmasti onnellinen.
Toinen pariskunta päätyi rivitaloasunnon omistajaksi Helsingin Pakilassa makkaran tuoksun ansiosta.
- Täällähän voidaan sitten ihanasti grillata, vaimo totesi ja teki kaupat.
Yllättävän suuri osa ihmisistä ostaa asuntonsa tunnesyistä.
Helsinkiläinen sisustustoimittaja Tytti Kontula on kokenut asuntonsa esittelijä. Hän on maalannut keittiön katon asuntonäyttöä edeltävänä yönä, laittanut kylpyhuoneeseen sävyltään yhteensopivat pyyhkeet ja tehnyt megasiivouksen, joka tarkoittaa hanojen kiillottamista ja lavuaarien pesua.
- Vaikka asunnon ostaja ei ostakaan tavaroita, asunnon meikkauksella on merkitystä, Kontula uskoo.
- Täytin jopa viinitelineen ennen näyttöä.
Kitta arvostaa ostajana juuri tätä.
- Eräs asunto oli hyvin potentiaalinen, koska sen sisustus oli niin tyylikäs. Tosi pelkistetty, vanhan ajan tapetit, Kitta kehuu.
Kiinteistönvälittäjä Maarit Pietarila Ullanlinnan Kiinteistömaailmasta toteaa, että esittely on juhlatapaus, johon pitäisi suhtautua ihan kuin vieraita olisi tulossa.
- Ensin pyydän asunnon myyjiä tuulettamaan kodin, sitten tiskaamaan ja hoitamaan pyykit pois. Kukkakimppu pöydällä parantaa tunnelmaa, samoin kuin hyvä valaistus. Ihannemyyjä pesee ikkunat, hän opastaa.
Pullantuoksustakaan ei ole haittaa.
- Kun lapsiperhe saapuu katsomaan, he toteavat, että "täällähän tuoksuu kodilta". Ehdottomasti kannattaa leipoa korvapuusteja.
Tytti Kontula on nähnyt kaikenlaisia perheitä kotia etsimässä.
- Lapsiperheet saavat kiksejä jopa hiekkalaatikolla olevista leluista, kun he "näkevät" siellä omat lapsensa idyllisesti leikkimässä. Kun yksi rouva kuuli, että lapsillamme on sama nimi, hän huudahti:
- Tämä on enne.
Mies ei suostunut kauppoihin.
- Joillekin pisti silmään jopa talon parkkipaikka, jossa oli paljon farmariautoja. Se tuntui perheestä kotoisalta.
Pietarila uskoo kodin energiaan.
- Hyvä fiilis tarttuu. Jos kodissa on hyvät energiat, se näkyy myös välittäjässä ja tarttuu ostajiin. Toinen, nimettömänä pysyttelevä kiinteistönvälittäjä väittää, että asunnoilla on henki, joka tulee siitä, miten niitä on pidetty, ollaanko siellä onnellisia ja millaisia ihmisiä siellä on asunut.
Hänen mukaansa riitaperheiden koteja on raskaampi myydä.
Välillä kiinteistövälittäjillä on myytävänä "pommeja"; yhdessäkin oli koko kämppä vuorattu sanomalehdillä. Nämä asukit kehotetaan ensin siivoamaan, mutta joskus on toimistolta pitänyt lähteä porukalla siivoamaan likaista kotia.
Myös Pietarilalla on kokemusta kaljapullojen täyttämistä asunnoista.
- Olen joutunut hommaamaan siivousfirmoja.
Vaikka luulisi, että sekasotku saa ostajat kääntymään ovelta, pahin tervetulotoivotus on tupakansavu.
- Valuvat hanat, rikkoutuneet ovenkahvat ja tummuneet kylpyhuoneen saumaukset tekevät enemmän hallaa kuin voisi uskoa, Pietarila kertoo.
Yhdessä kodissa laitettiin tummat kylpyhuoneen saumaukset uusiksi parilla eurolla, ja kylpyhuone näytti kuin uudelta - myös omistajan hämmästykseksi.
Silloin ostajasta tuntuu, ettei välttämättä edes tarvitse tehdä remonttia.
- Kerran kehotin asunnonomistajaa vaihtamaan haljenneen keraamisen lieden uuteen, koska asunto oli muuten niin nätti ja moitteeton, Pietarila kertoo.
Isommissa kaupungeissa pienikin piha kannattaa lukea "yhdeksi lisähuoneeksi". Pietarilan mukaan omakoti- ja rivitalokaupoissa on tärkeää korostaa pihan merkitystä ja laittaa se kuntoon ennen esittelyä.
- Luo lumet, haravoi ja siivoa piha.
Kontula toteaa, että yhä useammin pientaloa on myymässä nuori mieshenkilö, joka on kärjistäen joko tosi kaverillinen tai sitten ylimielinen.
- Tää on nyt sit tätä, on yleinen myyntilause.
Pienemmissä asunnoissa ahtaita tiloja voi "feikata" suuremmiksi. Kontulan sukulaiset raahasivat olohuoneesta pois isompia huonekaluja, aivan kuin Pietarilakin kehottaa: isot tavarat vintille.
- Tuttavani oli niin suurpiirteinen ostotilanteessa, että kun tarjouskilpailussa tuli kiire, kämppää ei ehditty edes tutkia kunnolla. Ostovaiheen jälkeen hän huomasi, että oho, täällähän on vielä yksi huone, Kontula naureskelee.
Kiinteistönvälittäjät luettelevat muutaman asian, jotka kannattaa hoitaa kuntoon ennen näyttöä:
1. SOHVAT
Peitä nuhjaantunut sohva kauniilla shaalilla tai peitolla.
2. TAKKA
Takka on myyntivaltti: tee siitä huoneen sydän. Putsaa se ja laita puita koriin takan eteen.
3. VALAISTUS
Hämärää ei saa olla. Vältä kuitenkin kovaa kattovaloa ja valaise huoneet mieluummin jalkalampuilla.
4. ROMUT JA LELUT
Siivoa piiloon. Varo kuitenkin tunkemasta kaappeihin liikaa tavaraa, sillä asunnon katsastajat avaavat nekin.
5. LASIPINNAT
Pyyhi ja putsaa ne.
6. KEITTIÖ
Piristä vanhat keittiön kaapit uusilla nupeilla.
7. SEINÄT
Irrota tarrat ja magneetit.
8. SAUNA
Laita saunaan tunnelmaa luovia kynttilöitä.
9. ORANSSIT SEINÄT
Jos tyylisi on "rosoinen Karibia", harkitse seinien maalaamista valkoisiksi.
10. SISUSTUS
Suomalaisiin asunnonostajiin puree parhaiten asiantuntijoiden mukaan eniten valkoinen, hillitty ja suomalaisen makuinen sisustus. Sombrerot ja muut hilavitkuttimet kannattaa piilottaa kaappiin.
TEKSTI HANNA JENSEN [email protected]
Asiantuntijat kertovat, miten asunnonmyyjä voi "meikata" huonokuntoisenkin kodin haluttavaksi.
Helsinkiläinen Kitta seisoo matalassa kellaritilassa, jota markkinoidaan "ateljee-asuntona". Tupa on täynnä kiinnostuneita, ja Kitta on myyty, vaikka poikaystävä ei edes mahdu seisomaan suorana.
Kitta ostaisi kodin vaikka vessan suloisen ikkunan takia.
Tähän mennessä hän on ihastunut Veikkolassa purkukunnossa olevaan omakotitaloon, jossa on "ihana piha ja omenapuita" sekä puutaloon, jonka yläkerta on lahoamispisteessä ja romahtamassa, mutta jossa on "törkeän makee takka".
Kerrostalosta Kitta harkitsee vakavasti asuntoa, jossa oli "upeat, vihreät lasiovet" tai sitten yksiötä, jossa on mielettömän staili jenkkijääkaappi.
- Se pakastin-jääkaappi kuuluisi kämpän hintaan.
Aivan listan kärkipäässä on Vaakatie 5:n asunto jossain jumalan selän takana, mutta Kitta onkin horoskoopiltaan vaaka, ja onnennumero on viisi.
- Se oli kyllä hirveä röttelö, mutta olisin talossa varmasti onnellinen.
Toinen pariskunta päätyi rivitaloasunnon omistajaksi Helsingin Pakilassa makkaran tuoksun ansiosta.
- Täällähän voidaan sitten ihanasti grillata, vaimo totesi ja teki kaupat.
Yllättävän suuri osa ihmisistä ostaa asuntonsa tunnesyistä.
Helsinkiläinen sisustustoimittaja Tytti Kontula on kokenut asuntonsa esittelijä. Hän on maalannut keittiön katon asuntonäyttöä edeltävänä yönä, laittanut kylpyhuoneeseen sävyltään yhteensopivat pyyhkeet ja tehnyt megasiivouksen, joka tarkoittaa hanojen kiillottamista ja lavuaarien pesua.
- Vaikka asunnon ostaja ei ostakaan tavaroita, asunnon meikkauksella on merkitystä, Kontula uskoo.
- Täytin jopa viinitelineen ennen näyttöä.
Kitta arvostaa ostajana juuri tätä.
- Eräs asunto oli hyvin potentiaalinen, koska sen sisustus oli niin tyylikäs. Tosi pelkistetty, vanhan ajan tapetit, Kitta kehuu.
Kiinteistönvälittäjä Maarit Pietarila Ullanlinnan Kiinteistömaailmasta toteaa, että esittely on juhlatapaus, johon pitäisi suhtautua ihan kuin vieraita olisi tulossa.
- Ensin pyydän asunnon myyjiä tuulettamaan kodin, sitten tiskaamaan ja hoitamaan pyykit pois. Kukkakimppu pöydällä parantaa tunnelmaa, samoin kuin hyvä valaistus. Ihannemyyjä pesee ikkunat, hän opastaa.
Pullantuoksustakaan ei ole haittaa.
- Kun lapsiperhe saapuu katsomaan, he toteavat, että "täällähän tuoksuu kodilta". Ehdottomasti kannattaa leipoa korvapuusteja.
Tytti Kontula on nähnyt kaikenlaisia perheitä kotia etsimässä.
- Lapsiperheet saavat kiksejä jopa hiekkalaatikolla olevista leluista, kun he "näkevät" siellä omat lapsensa idyllisesti leikkimässä. Kun yksi rouva kuuli, että lapsillamme on sama nimi, hän huudahti:
- Tämä on enne.
Mies ei suostunut kauppoihin.
- Joillekin pisti silmään jopa talon parkkipaikka, jossa oli paljon farmariautoja. Se tuntui perheestä kotoisalta.
Pietarila uskoo kodin energiaan.
- Hyvä fiilis tarttuu. Jos kodissa on hyvät energiat, se näkyy myös välittäjässä ja tarttuu ostajiin. Toinen, nimettömänä pysyttelevä kiinteistönvälittäjä väittää, että asunnoilla on henki, joka tulee siitä, miten niitä on pidetty, ollaanko siellä onnellisia ja millaisia ihmisiä siellä on asunut.
Hänen mukaansa riitaperheiden koteja on raskaampi myydä.
Välillä kiinteistövälittäjillä on myytävänä "pommeja"; yhdessäkin oli koko kämppä vuorattu sanomalehdillä. Nämä asukit kehotetaan ensin siivoamaan, mutta joskus on toimistolta pitänyt lähteä porukalla siivoamaan likaista kotia.
Myös Pietarilalla on kokemusta kaljapullojen täyttämistä asunnoista.
- Olen joutunut hommaamaan siivousfirmoja.
Vaikka luulisi, että sekasotku saa ostajat kääntymään ovelta, pahin tervetulotoivotus on tupakansavu.
- Valuvat hanat, rikkoutuneet ovenkahvat ja tummuneet kylpyhuoneen saumaukset tekevät enemmän hallaa kuin voisi uskoa, Pietarila kertoo.
Yhdessä kodissa laitettiin tummat kylpyhuoneen saumaukset uusiksi parilla eurolla, ja kylpyhuone näytti kuin uudelta - myös omistajan hämmästykseksi.
Silloin ostajasta tuntuu, ettei välttämättä edes tarvitse tehdä remonttia.
- Kerran kehotin asunnonomistajaa vaihtamaan haljenneen keraamisen lieden uuteen, koska asunto oli muuten niin nätti ja moitteeton, Pietarila kertoo.
Isommissa kaupungeissa pienikin piha kannattaa lukea "yhdeksi lisähuoneeksi". Pietarilan mukaan omakoti- ja rivitalokaupoissa on tärkeää korostaa pihan merkitystä ja laittaa se kuntoon ennen esittelyä.
- Luo lumet, haravoi ja siivoa piha.
Kontula toteaa, että yhä useammin pientaloa on myymässä nuori mieshenkilö, joka on kärjistäen joko tosi kaverillinen tai sitten ylimielinen.
- Tää on nyt sit tätä, on yleinen myyntilause.
Pienemmissä asunnoissa ahtaita tiloja voi "feikata" suuremmiksi. Kontulan sukulaiset raahasivat olohuoneesta pois isompia huonekaluja, aivan kuin Pietarilakin kehottaa: isot tavarat vintille.
- Tuttavani oli niin suurpiirteinen ostotilanteessa, että kun tarjouskilpailussa tuli kiire, kämppää ei ehditty edes tutkia kunnolla. Ostovaiheen jälkeen hän huomasi, että oho, täällähän on vielä yksi huone, Kontula naureskelee.
Kiinteistönvälittäjät luettelevat muutaman asian, jotka kannattaa hoitaa kuntoon ennen näyttöä:
1. SOHVAT
Peitä nuhjaantunut sohva kauniilla shaalilla tai peitolla.
2. TAKKA
Takka on myyntivaltti: tee siitä huoneen sydän. Putsaa se ja laita puita koriin takan eteen.
3. VALAISTUS
Hämärää ei saa olla. Vältä kuitenkin kovaa kattovaloa ja valaise huoneet mieluummin jalkalampuilla.
4. ROMUT JA LELUT
Siivoa piiloon. Varo kuitenkin tunkemasta kaappeihin liikaa tavaraa, sillä asunnon katsastajat avaavat nekin.
5. LASIPINNAT
Pyyhi ja putsaa ne.
6. KEITTIÖ
Piristä vanhat keittiön kaapit uusilla nupeilla.
7. SEINÄT
Irrota tarrat ja magneetit.
8. SAUNA
Laita saunaan tunnelmaa luovia kynttilöitä.
9. ORANSSIT SEINÄT
Jos tyylisi on "rosoinen Karibia", harkitse seinien maalaamista valkoisiksi.
10. SISUSTUS
Suomalaisiin asunnonostajiin puree parhaiten asiantuntijoiden mukaan eniten valkoinen, hillitty ja suomalaisen makuinen sisustus. Sombrerot ja muut hilavitkuttimet kannattaa piilottaa kaappiin.
TEKSTI HANNA JENSEN [email protected]
Vastaukset 4
Vanhimmat
viime lauantain taloussanomien liitteessä oli samoja niksejä artikkelin verran :-)
Voe Viddu...! Onko Suomen "tuulipukukansa" tosiaan näin helposti vedätettävissä?
Taidanpa käydä tuolla paskahuussissa vetämässä vuoden tortut ennen esittelyä. Saavat sitten haistella sieraimet levällään kotoisia tuoksuja.
Mitäs luulette, saiskohan tuolla huussin "meikkauksella" yhtään enempää hintaa...?
Tottakai saa, mutta muista tehdä se "meikkaus" mahdollisimman tunteella, jotta positiiviset energiat jäis sinne leijumaan ostajien iloksi.
Mitä hintaan tulee... Paskahan luokitellaan nykyään taiteeksi, joten mitä suurempi pökäle sen enemmän tunnetta ja sitä kautta enemmän hintaa.
asunnon hintaan vaikuttaa sijainti, sijainti ja sijainti. positiivisen energian etsijöitä on aina huijattu ja niin tullaan tekemään.