Kolme asuntoa samasta taloyhtiöstä Hausjärvellä. Etuovessa on peräkkäin kolme kaksiota hinnoiltaan 21 000 ja 22 000 ja 34 000. Kaikki asunnot on ilmeisesti saman kokoisia. Mistähän moinen ero hinnassa?Tuostahan saa melkeen ostettua oman kerrostalon. Lisäksi torista löytyy tuplakaksio samasta taloyhtiöstä 60 000 eli 137 000€ puolet taloyhtiöstä.
Osta puolet pienkerrostalosta Hausjärveltä
Hiihtäjä65
32282
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 32
Vanhimmat
Loordi voisi ostaa koko talon, täytyykin miettiä tuottoa ja talon remonttitilannetta, tuossa kyllä saisi monta Kassukeijoa vuokrasuhteeseen ja hyödylliseen tarkoitukseen, auts. täytyisi kyllä sijoittaa enemmän Tummeliin.
No ainakin se vaikuttaa hintaan, että missä kerroksessa asunto on ja tietenkin myös asunnon kunto. Kalleimmassa voi olla keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Halvimmat pommin jäljiltä.
Kaikki oli kunnoltaan tyydyttävä, yhdenkään kohdalla ei mainittu mitään asuntokohtaisia remontteja. 2-kerroksinen pienkerrostalo, joten kerroskaan ei selitä tuota hintaeroa.
Tuostahan voisi tarjota könttänä 20 000.
No mitenkä tämä on oikein mahdollists? nimittäin se että tällä palstalla loikataan kehä kolmen ulkopuolelle.
Ainahan te kaikki olette niin helsinkiä niin helsinkiä,on taineet ajat muuttua ihan totaallisesti.
Muistan kun jotkut hörhöt huusi vielä vuosi pari sitten ettei pitkän sillan jälkeen ole elämää,toiset piti kehä ykköstä viimeisenä susijarjana.
Kuinkahan tähän on tultu tällä palstalla?
Onne vaan ajat toiset ,ihan käsittämätöntä.
loordit ja kumppanit.
Tuo kaksiokin on kannattamaton ostaa sijoitusmielessä, katsokaa nyt kuluja ja tulevia remontteja kuten maalämpö,lvi saneeraus käyttövesiputket.
Tämä myydään siksi juuri ettei tuo kannata enään,miettikää mitä mietitte.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13867048044020&itemcmd=move1&listSize=8&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2221180
Kaikissa remontit iskevät käsittämätöntä alkeellista peliä teillä aivan käsittämätöntä.
Ei noita voida ostaa mihinkään sijoituksiin, kaikissa on ja tulee nousemaan vastikkeet liian korkeaksi,noihin on tulossa hirmu kustannukset.
Olette te melkoisia keltanokkia.huh huh
Älkää hyvät ihmiset polkeko aina pas-kaan ,no loordihan on polkenut ikänsä se tiedetään kaikkialla,on itsekkin myöntänyt kyykkivänsä jokaisessa puskassa niin arvata saattaa kuinka monta kertaa se loordi on polkenut.
Luki puhuu asiaa ja puheidensa mukaan sitä Loordiakin on poljettu, sitähän se ukko täällä tarjoaa ja hakee.
On puheidensa mukaan poljettu ja juuri siihen p reikään joten kylläpä sillä sällillä sen puolen hajut on varsin tuttuja.
Loordi tykkää tavarasta ja Kassukeijo antaa Loordille tavararaa, Lukille on mahdollisuus annettu..
Loordi voisi ostaa Hausjärven talon käteisellä, rahaa on ja turha tuhnujen kadehtia.
Miten kassulla, öördätään ja grillataan aaltopellinpalasen pällä, ai, jai, jai.
Täällä paremmissa Ok-piireissä, saunotaan, maistellaan konjakkia, olutta ja makkaraa ja lenkkiä saa aunukseensa, auts.
Ette te tosiaan ole mitään järjen jättiläisiä, nyt se on kyllä nähty,noita ei voi ostaa hyvä jos ilman edes .
Tosiaankin Hausjärven Mommila taitaa olla varsinkin kerrostaloasunnolle huonon lainen sijainti, eikä se Oitin taajamakaan mikään hyvä ole sellaiseen. Olisi edes Hausjärven Ryttylässä jossain aseman lähettyvillä niin olisi jo paljon parempi.
Vuonna 61 rakennettu. Vesimaksu peräti 60€. Lähes 400 euroon nousee pelkät juoksevat kulut tuon 78,30 rahoitusvastikkeen kanssa ja isoja remontteja tulossa. Päältä kyllä rakennuksen tiiliseinä näyttää hyväkuntoiselta ja on ne maisematkin varmaan ihan hyvät. Mutta siihen Oitin taajamaankin 10km, ja Oitti on sitä taka-hikiää. Sieltä lie paikallinen kysyntä näihin asuntoihin kokonaan kadonnut ? Mistä muualta voisi ostajia tuon sijaintisille kohteille tulla ? Ei tuossa kohteessa enää tuo matala pyyntihintakaan paljon menekkiä lisää.
Tuossa 21 000e kämpässä 540e/kk maksava vuokralainen. On siinä melkoinenn vuokratuotto. Jos laskee kuluiksi 300e/kk ja pyöristetään vähän tuottoa, niin n.3000e/v tuloa eli 3/21 = 14%vuokratuotto. Ei paha. Toki llaskelma menee uusiksi putkirempan jälkeen, mutta ei huono silti.
Olen itse asunut kyseisessä paikassa. Kesällä ihan mahtavaa ja luontoa ja rauhaa riittää. Toki tuolla asuminen edellyttää omaa autoa, mutta junallakin pääsee kulkemaan tosin mommilan asemalle 4km. Tällä hetkellä ainut päätetty remontti yhtiössä oli tuo vesiosuuskuntaan liittyminen millä vältyttiin umpisäiliö ratkaisulta. Toisekseen käyttövesiputkien uusiminen päätetty. Harkinnassa on ja todennäköinen viemäreiden sukitus (mutta tästä ei vielä päätöksiä). Sen takia on haettu tarpeeksi iso laina jo etukäteen mikäli viemäritkin tehtäisiin samantien yhtiössä. Yhtiö pyysi samassa kun putket selvitettiin tarjouksia öljyn muuttamisesta maalämmöksi, mutta tämä ei ainakaan toistaiseksi toteudu. Mommilasta kulkee töissä helposti hyvinkäälle, mäntsälään ja riihimäkeen 54 pääsee ketterästi. Lahteen ja hämeenlinnaankin suht helposti. Lahdessa tuli silloin tällöin lähijunalla pyörähdettyy kun mommilan mailla majailin. Pitäisin asunnon todennäköisesti itse mikäli ei olisi tarkoistus tulevaisuudessa hakeutua takaisin pohjoisempaan Suomeen.
Multa voi kysellä lisätietoja sähköpostilla yhtiöstä. Etuovesta ja Torista löytyy maili
Putkiremonttihan se on monelle se kauhukuva, mutta se tässä tarjoaakin niitä mahdollisuuksia. Eihän noilla hinnoilla saa mistään päin Kanta-Hämeestä asuntoja. Jos olisin firman omaava rakennusurakoitsija ostaisin 2-3 (42000-65000) asuntoa ja tarjoaisin kyseiset remontit yhtiölle kohtuuhintaan, jotta saisin urakan sitten laittaisin asunnot vuokralle. Urakasta kuitenkin tulisi kivasti tuloa käytännössä saisi kämpät ilmaiseksi. Toinen episodi olisi hankkia koko yhtiön osakkeet itselle ja tehdä siitä. esim nuorisokoti tai päihdevieroitus asuntola yhteistyössö säätiön tai yksityisentoimijan kanssa. Tämä vaattisi sen että osaisi itse tehdä nuo remonttityöt. Episodi kolme hankkia kokoyhtiö esim veljesten kanssa ja muuttaa siihen itse ja tehdä remontit talkoo töinä keskenään
Mutta mistä sä saat vuokralaisen Hausjärven Mommilassa sijaitsevaan kaksioon. Jos ei ole paikkakuntalisia niin mistä ? Ja tuskin siellä niitä paikkakuntalaisiakaan paljon on. 10km siitä on Oitin taajamaankin.
Jos olisi vaikka Hausjärven Ryttylässä aseman lähettyvillä niin olisi jo paljon paremmin vuokreattavissakin.
Siinä on valmiina vuokralainen. Jos nykyinen lähtee kävelemään, niin vaikeaa voi toki olla uuden löytäminen.
No onhan episodeja,jos kumminkin tarkaillaan kokonaisuutta ja hintaa.
Pirkanmaata hämeen kupeessa.
Kyseessä rivitalo ja( ostoskeskus entinen milleri nykyinen tokmanni ja lisäksi ideaparkit lähellä tampere ,hämeenlinna jne.....ja suuret remontit käytännössä tehty.
Rivari siis
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13868621848170&itemcmd=move6&listSize=25&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2152184
Myös toijalan keskustan liepeillä eli akaassa on piilomyynissä ollut vuosia huoneistoja täydellisesti remontoituja 30000e kahta puolen.
40000e sai joku aika sitten kolmioita asunnot oli kuin uusia pihaalueita myöten.
Myös porvoosta sai 12000e yksiön,oli kauan myynissä siis 12000e 6km keskustasta merelle päin.(maalla)
Mommila Helsinki 98km
Mommila-Lahti 44,7 km
Mommila-Mäntsälä 37km
Mommila-Hyvinkää 34km
Mommila- Riihimäki 26km
Mommila-Hämeenlinna 58km
Mommila-Tampere 78km
Mommila-Turku 178km
Akaa- Helsinki 157km
Akaa-Turku 117km
Akaa-Hämeenlinna 56km
Akaa-Tampere 48km
Akaa-Lahti 135km
Akaa-Valkeakoski 130km
Toijala-Helsinki 140km
Toijala-Tampere 42km
Toijala-Hämeenlinna 40km
Kuitenkin nyt puhuin Kanta-Hämeen alueesta. Ei tosiaan ole Akaalta huonot yhteydet. Pirkanmaa kuitenkaan ei ole Kanta-Hämettä. Molemmat on kohteina aivan erillaisia ja varmaan houkuttelevat erityyppisiä ihimisiä. Akaan kohde on selkeesti kylillä ja Mommila keskellä Metsää.
Akaa on vuokralla ja Mommilassa oma tontti yhtiöllä
Akaan asunnon hinnalla ostaa kaksi Mommilan osaketta tosin Mommilassa remontit edessä. Tietysti kerrostalossa ei omia pihoja mutta yhteistä pihaa sitäkin enemmän rauhaisalla alueella, koska kuten jo totesin se on keskellä metsää (se on hyvä ja huono asia).
Tuo Porvoo ei kyllä paha ole
Ne remontit on sellainen juttu joka syrjäyttää kaupankäynnin.
Toisekseen kohteena oli kylmäkoski urjalan vieressä.
Kohteet joista mainitsin ovat rivitaloja akaan keskustassa olevat olivat käytännössä uusia siis uusia näissä tehtiin hirveä remontti jokunen vuosi sitten,ne ovat uuden veroisia.Ja rivitaloja.
Ittala joka hämettä kertyykin matkaa alle 20km.
Ja valkea koskelle ei ole 130km vaan olisko vaan 10-15 minuutin matka riippuen mistä ajaa.
Onhan tuolla näköjään myynissä edelleen (toijala)hintaa on veivannut ylös.
(Kuvat vastaavista huoneistoista. Vaihtokin mahdollinen. Kolme vuokrattua huoneistoa kohteessa.)
http://www.nettiasunto.com/toijala/46319
Tuolla kun myytiin tuossa 2008 niin sai kaksi asuntoa jossain 70000e kieppeillä kolmioita.Siis yhteensä.
-
Niinpä olikin nopeesti kun googlemapsilla nuo matkat katoin se oli heittänyt "Toijala, Jämsän" sinne
Ei todellakaan pahoja kuitenkin ylempää ja Pirkanmaalla ei Kanta-Hämeessä.
Mukava ois päästä tuonne pohjoisiin siellä on tuo hintataso kanssa kohdallaan asuntojen osalta. Tosin työmahdollisuuksia vähemmän mitä kauemmas Etelästä menee.
Remontit tosiaan taitaa olla Suomessa se paha riivaus, koska tässä maassa kaikki remontointi taloyhtiöille niin kallista. Saisi yleistyä enemmänkin uudenlaiset ratkaisut esim. putkiremonteissa. Eilen tuli taas tutkisteltua netin ihmeellistä maailmaa niin löytyi tuo Ruotsissa pitkään käytössä ollut Consti Ideal Putkiremontti. Kiintoisan oloinen ratkaisu putkiremonttiin
Joo
Ratkaisussa kylpyhuone rakennetaan vanhan kylpyhuoneen sisälle. Tällöin rakenteita ei tarvitse purkaa ja kylpyhuone uusine putkineen saadaan valmiiksi paljon tavallista remonttia nopeammin.
Sinne jää hapanneet märkimään ja itiöt leijumaan,kyse on peittämisestä,aikansa tuokin kestää,taasko tehdään pääle kolmas kerros,pommin varma home luola.
Mutta kiinostava pikakorjaus menetelmä.
Vaikka näin kertovatkin.
Tuulettuva rakenne varmistaa ilmanvaihdon uusien ja vanhojen pintojen välissä.
Helsingin Oulunkylässä käynnistyy vuodenvaihteessa Suomen ensimmäinen Ideal-ratkaisun mukainen remontti.
Mielenkiintoista katsoo tuo Prebad sivusto. Huomatkaa kun kun constilta on ilmoitettu että ratkaisu on 10-15% prosenttia halvempi. Ruotsissa tuo arvio on kyllä hiukkasen parempi http://www.prefabteknik.se/metod.php Vai onkohan konstit monet huomatkaa taulukko vasemmalla traditionel 250 000 ja preroom 130 000.
Että näin :)
juu, eli mielestäni tossa on tuulettuva rakenne joten edellytykset kosteusvaurioille on aika heikot tai itse asiassa olemattomat. Oon ite aika vakuuttunut! Tsekkasin videon Constin sivuilta ja hyvältä näyttää. Ollut käytössä Ruotsissa yli 20 vuotta joten luulisi että mahdolliset ongelmat olisi tässä vaiheessa havaittu.
Moro Constit on monet, tarkistin ton, eli tossa prefabin hinnassa ei ole laskettu sähköurakkaa eikä kellarissa tehtävät asbestityöt ja runkojohtojen uusiminen, eristystyöt jne.. nää faktat on itse asiassa helppo selvittää, tarttu vaan puhelimeen..:)
Mutta kuinka suuri projekti on kun tämäkin remontoidaan,laitetaanko päälle kolmas kerta? kyllä varmaan edessä olisi melkoinen purkaminen.
Mitä kasvustoa mahtaa kasvaa alkuperäisen materiaalin alla tai jopa päällä.
Onko noita purettu kuinka käy.
Tuleeko tilaan sähköinen lisä tuuletin joka hurisee aina?
tuuletus kytketään kiinteistön koneelliseen poistoilmaan, tsekkasin videon constin sivuilla..
Asuntokauppa käy nihkeästi Kanta-Hämeessä. Pienet yksiöt ja kaksiot käyvät kaupaksi, mutta isompien asuntojen ja omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet viime vuodesta.
http://yle.fi/uutiset/isojen_asuntojen_myyntiajat_pidentyneet__pienet_menevat_viela_kaupaksi/6982447
Luki, Loordilla on varallisuutta ostaa koko Hausjärven talo ja saada se kannattamaan, Loordi joutuu vaan tilamaan lisää tummelia, kun tulee lisää kassukeijoja vuokralle.
Luki, olen kutsunut muutaman palstan Ok-Omistajan saunomaan miesten kesken, Laupias ja Rat myös kutsuttu.
Tuletko Luki myöhemmin eri kerralla Loordin kanssa saunomaan, yleensä tuhnut ei pääse Loordin saunaan, solttupoikia lukuunottamatta, niiden kanssa Loordi saunoo taas tänäänkin ja tiedät varmaan, muutakin tehdään, mutta Luki tarjoan sinulle saunailtaa, ruoka ja juoma ei lopu ja jos se käy, niin loordi haluaa kankeakin, mutta voidaan jutella, sinulla on elämänkokemusta.
Esim. Hämeenlinnassa ja siinä ympärillä Hattulan ja Janakkalan puolella on rakennettu viime aikoina paljon uutta. On uuta pientaloa ja kerrostaloa ja rivaria, moottoritien päällekkin vielä tulee nyt uusia asuntoja. Kuka nämä asunnot kaikki jaksaa ostaa.