Kuten otsikosta käy ilmi, olemme puolison kanssa kahdestaan ostamassa ensiasuntoa ja suhteellisen pitkien etsintöjen jälkeen on löytynyt potentiaalinen kaksio saunalla 2014 syksyllä valmistuvasta rivitalosta. Asunnon hinta on 129 000 euroa, sisältäen 52 neliötä, kaksi autopaikkaa, ulkovaraston ja oman pikku pihan. Kysymyksiä kuitenkin riittää, joten toivon täältä löytyvän asiantuntevia vastaajia...
Yhtiövastiketta ei ole vielä määritelty, paljonko se noin tulee olemaan? Miten asunto on niin halpa vrt. vastaaviin rivitalokaksioihin (asunto siis Turun Littoisissa - hatusta heittämällä 6 km keskustaan ja ihan ok maineessa)? Kannattaako uuteen asuntoon ylipäätänsä muuttaa? Maalaisjärjellä ajateltuna uusi on aina uusi, mutta päteekö asuntomarkkinoilla sama logiikka? Kauanko uudiskohteissa on takuu esim. vesi- ja sähkötöissä? Onko todellinen riski, että tulee ostettua halvalla tehty rotisko, jota saa olla korjaamassa ensimmäisen talven jäljiltä?
En edes oleta, että saisin kaikkiin vastaukset, mutta kiitos jos osaat yhteen kysymykseen edes vastata!
Rauhallista joulua.
Yhtiövastiketta ei ole vielä määritelty, paljonko se noin tulee olemaan? Miten asunto on niin halpa vrt. vastaaviin rivitalokaksioihin (asunto siis Turun Littoisissa - hatusta heittämällä 6 km keskustaan ja ihan ok maineessa)? Kannattaako uuteen asuntoon ylipäätänsä muuttaa? Maalaisjärjellä ajateltuna uusi on aina uusi, mutta päteekö asuntomarkkinoilla sama logiikka? Kauanko uudiskohteissa on takuu esim. vesi- ja sähkötöissä? Onko todellinen riski, että tulee ostettua halvalla tehty rotisko, jota saa olla korjaamassa ensimmäisen talven jäljiltä?
En edes oleta, että saisin kaikkiin vastaukset, mutta kiitos jos osaat yhteen kysymykseen edes vastata!
Rauhallista joulua.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kaikki on kovin suhteellista ja ajat on nyt toiset.Lueppa ja ihmettele.(suomeen saapuu sama koska kaikkia kiristetään,kuten autoilua.
Kreikassa myydään jo puoli-ilmaisia asuntoja.
Talouskurimuksessa elävät kreikkalaiset myyvät tiettyjä asuntoja jo pilkkahintaan. Taustalla on verotus.
Kreikan kiinteistömarkkinoille on syntynyt uusi luokittelemattomien hintojen asuntotyyppi, kiinteistönvälittäjät kertovat. Asiasta kirjoittaa kreikkalainen Ekathemerini-lehti.
Uudessa myyntiluokassa hinnat ovat laskeneet niin rajusti, että asuntoja myydään nimelliseen, jopa 10 000–15 000 euron hintaan.
Polkuhintaan myynnin syynä on Kreikan kiinteistöverotus, jota monet asunnonomistajat eivät pysty enää maksamaan. Kiinteistöverojen osuus maan budjetin tuloista kasvaa ensi vuonna jo kahdeksankertaiseksi verrattuna tuloihin vuonna 2009.
Ensi vuonna valtio saa kiinteistöveroja 3,8 miljardia euroa. Viisi vuotta sitten summa oli 500 miljoonaa.
Tilanne on heikentynyt jopa aivan viime viikkoina. Erityisen vaikeaa on myydä pieniä, yhden makuuhuoneen asuntoja, tai katutason huoneistoja halvimmilla Ateenan asuinalueilla.
Maan keskuspankin mukaan keskimääräinen myyntiaika on pidentynyt 10 kuukauteen, ja pyynti- ja ostohintojen erotus on karannut 20 prosenttiin.
Asunnoistaan eroon haluavat muun muassa Kreikasta pois pyrkivät maahanmuuttajat.
Kiinteistösijoittajatkaan eivät enää halua vuokrata asuntoja, koska kunnon vuokralaisia ei tahdo löytyä, eivätkä vuokratulot riitä kattamaan kiinteistö- ja pääomaveroja.
Yksineläjätkään eivät enää halua pikkuasuntoja, koska he ovat palanneet perheidensä luokse asumaan.
Halvaltahan tuo kuulostaa. Onkohan tuossa vain käteismaksu ja loput maksetaan yhtiölainana? Vuokratontti? Se lisää yleensä kuukausimenoja vs. oma tontti.
Mielestäni uuden voi ostaa turvallisesti, korjattavaahan voi tulla, mutta ovat rakentajan vastuulla monta vuotta.
Pitää vaan verrata vastaaviin vanhoihin, että paljonko uudesta joutuu maksamaan extraa? Meillä oli tilanne se, että täysin remontoitu vanha kerrostalokaksio tuli ainakin 50 000e halvemmaksi kuin uusi.
http://m-beta.etuovi.com/kohteet/9666203?searchId=2&index=1 toimiikohan linkki? Jos ei, niin Maallikontie 35 osoitteella löytyy ilmoitus.
Kaarinassa siis sijaitsee tuo rivitalo ja on ennakkomarkkinoinissa, eli jos löytyy tarpeeksi kysyntää, niin aloitetaan rakentaminen, muutoin Good Bye.
Rakentajan vastuu on 10 vuotta, niin tämä palstahan se onkin oikein asiantuntijoiden palsta, mutta täällähän on se tapa, että kysellään(jopa kahteen kertaan) ja vastataan itselleen ym..
Kaikki kyselemäsi asiat selviäisivät virallista tietä, jos olisit aito, mutta hupia tuosta saa ja lopuksi Kaarinassa on halvempaa kuin varsinaisessa Turussa, mutta onnea yrityksillesi.
En pidä olenkaan kalliina,ala toimia siinähän pitää olla itse alusta asti mukana.Tuosta ei rakennuttaja kääri voittoja,10 vuoden vastuu on niin mittava.
Löytyisiköhän Sakulle Ojarannan Rakennukselta töitä? Ovat kuulemma etsineet nohevaa tj:n sihteeriä. Polvisyndit tarjoaa talo.
Osui pahasti "Timo" wink Winkkiä" päähän ja osui tarkasti vastauksesta päätellen.Koita kestää, jos et, niin tee se.
Tee mikä? En ymmärrä teitä, neiti Orava? Näin joulun alla toivoisin teidänkin rauhoittuvan ja Perälän sanoin ottavan itsellenne palan rauhaa. Viikon päästä saat ne sukat ja suklaatkin, niin eiköhän me, Orava, kestetä siihen asti.
Joulukuusi jussi
Perälän sanoin .........just joo
Jos kaikki uskoisi kaiken maailman jusseihin ja perälöihin niin ei tässä palstalla paljoa kirjoitettaisi.(toinen saastuttaa suomea ja toinen esittää jumal ihmistä enintään viikon)
Oksettaa ajetellakkin ihmisiä jotka näyttelevät joulun alla ja alle viikon puoli jumalaa,....per..kele teitä riivaa ja kulettaa paikastoiseen ja miloinkaan te ette ole onnelisia vaikka satas taivaalta kultahippuja.Varastelette toisten kuusiakin pahimassa tapauksessa kuten perälä tuhosi jo toisten omaisuudet .
Siinä joulu ja monet joulut ihmisyhteiskunnassa mennyttä.
Onhan tuo Turun keskustasta sentään yli 10km päässä. Mutta edelleen edulliselta vaikuttaa, vaikken Turun markkinoista mitään tiedäkään. Oma tonttikin ilmon mukaan.