Yhtiömme on vuosia ollut kärsivällinen erään osakkeenomistajan kanssa, ja jaksanut odottaa rästivastikkeita kuukausikaupalla.
Kesällä viimeksi kaikki oli hyvin, velat maksettu ja vastike tasapainossa, nyt joulukuussa 3 kk:n vastikkeet taas maksamatta.
Yhtiömme on velaton ja hyvin hoidettu, vastike ei ole suuren suuri, mutta kun se ylittää 1000 euroa kolmilapsisessa perheessä, niin se varmasti rassaa asukkia.
Nyt on jo päätetty ryhtyä toimenpiteisiin asukkaan häätämiseksi. Millainen prosessi se on ja kannattaako se tehdä 1000 euron takia?
En ole isännöitsijä, enkä enää edes hallituksessa, mutta haluaisin tietää, miten tällaisessa asiassa menetellään.
Kesällä viimeksi kaikki oli hyvin, velat maksettu ja vastike tasapainossa, nyt joulukuussa 3 kk:n vastikkeet taas maksamatta.
Yhtiömme on velaton ja hyvin hoidettu, vastike ei ole suuren suuri, mutta kun se ylittää 1000 euroa kolmilapsisessa perheessä, niin se varmasti rassaa asukkia.
Nyt on jo päätetty ryhtyä toimenpiteisiin asukkaan häätämiseksi. Millainen prosessi se on ja kannattaako se tehdä 1000 euron takia?
En ole isännöitsijä, enkä enää edes hallituksessa, mutta haluaisin tietää, miten tällaisessa asiassa menetellään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
- Hallitus antaa varoituksen osakkenomistajalle ja käskee maksamaan rästit
- Jos rästejä ei makseta => hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle päättämään osakkeen haltuunotosta. Osakkaalla on yhtiökokouksen alkuun asti aikaa maksaa rästit.
- Yhtiökokous voi sitten päättää, ottaako yhtiö osakkeen haltuun vai ei (jos rästejä ei ole maksettu)
- Jos yhtiökokous päättää ottaa osakkeen haltuun, voi osakas moittia päätöstä käräjäoikeudessa.
- Yhtiö voi ottaa osakkeen haltuun vain määräajaksi
- Osakas maksaa kaikki viulut (yhtiökokouksen yms kulut myös), jos häviää jutun - yhtiölle ei siis tule onnistuneesta haltuunotosta kuluja
- Yhtiön hallituksen kannattaa aloittaa prosessi 3 kuukauden rästien takia, koska jos osakas myy osakkeensa, uusi osakas on vastuussa ainoastaan 5 edelliseltä kuukaudelta kuluneesta vastikkeesta (eli huonoimmassa tapauksessa yhtiöltä jää vastikkeita saamatta). Prosessiin menee myös oma aikansa, esim. varoituksen antamisen ja yhtiökokouksen koolle kutsumisen välillä voi helposti olla 1 - 2 kk aikaa.
Esimerkiksi kun 3 kk on kulunut antaa yhtiö varoituksen ja 1 kk maksuaikaa.
Jos varoitus ei tehoa, kutsuu hallitus yhtiökokouksen koolle 1 kk päähän. Kun kokous on pidetty, voi rästejä ollakin siis jo 5 kk verran.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?search[type]=pika&search[pika]=asunto-osakeyhtiölaki
En ole edellinen vastaaja, mutta laitan vielä lainkohdan. As oy laki, luku 8.