Kyselisin sellasta että...
Paljonko teillä on tullut noin 100-130 neliön talo avaimet käteen ??
Jätetään siitä tontinhinta pois. Mutta muuten sisältäen kaikki muut,myös pihatyöt lopuksi.
Ja tietysti hintahan riippuu paljon kuinka viimesenpäälle sisustetaan. Mutta jos noin ihan normaali materiaalit,normaalissa talossa.
Paljonko teillä on tullut noin 100-130 neliön talo avaimet käteen ??
Jätetään siitä tontinhinta pois. Mutta muuten sisältäen kaikki muut,myös pihatyöt lopuksi.
Ja tietysti hintahan riippuu paljon kuinka viimesenpäälle sisustetaan. Mutta jos noin ihan normaali materiaalit,normaalissa talossa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Sadasta kahteen. Johonkin siihen väliin menee jos teet normaalin talon etkä konstaile. Minulla meni 100 ja neliöitä on 214. Tontin ja kaikkien muitten kanssa 130. Mutta tein melkein kaiken itse ja tuo extreme ei ole realistista kaikille. Ja vielä on 500 omaa tuntia tekemättä. Tarviketta ei mene enää kuin tonneilla.
214 neliötä ei voi rakentaa 100 tuhannella eurolla, ei kivi eikä puutaloa, koska halvimpia materiaalejakin käyttäen ja pohjaolosuhteiden ollessakin täydelliset palaa rahaa enempi se on 100% varma, vaikka itse tekisit kaiken. Tämä oli kyllä huimin neliöhinta mitä olen kuullut 470€/per neliö:). Itse olen rakentanut samaa kokoluokkaa olevan puutalon (tehnyt lähes kaiken myös itse, perusvarustelutasolla ja voin sanoa että neliöhintani on tuplaten mainitsemasi.
Voisin kuvitella, että ladon saa tehtyä 470e/m2. Olen myös juuri rakentanut ja aika suurella oman työn osuudella. Silti meni lähes 1000e/m2. Jos tuohon hintaan saisi rakennettua yhden vuodessa (ja myytyä) jäisi vähintään 100te ennen veroja voittoa. Jokainen suomalainen kirvesmies olisi miljoonikko ajoissa...
Itse olen tehnyt vähän yli 1000€/neliö hintaisen rinnetalon ja ostettua työtä on todella vähän. Vaikka vähentäsin kuluista koko kellarin maatöineen ja kaikki tontti- ja liittymiskulut, niin hintaa jäisi 750€/neliö. Jos vähennän hinnasta vielä yläkerran talopaketin, sekä lämmitysjestelmän, sähköt, ja IV-sekä vesi ja viemäri jutut, niin veiläkin hintaa jää noin 350€/neliö, joka siis sisältää enään periaatteessa vain "sisustusta" ja kaikkea sitä pientä, jota menee paljon joka paikkaan.
Jos lasketaan asuinneliön (138m2) hintaa, niin minun taloni hinta on 1449 e/m2 ja tuossa on mielestäni aika pirusti omaa työtä. Jos hinta lasketaan "verotettavalle" kokonaisalalle (siis ilman avoimia terasseja jne.), on neliöhinta 950 e/m2. Kyseessä rinteeseen rakennettu monitasoinen ja 16-kulmainen Lammi-kivitalo.
tulee siitä jos ei laita kuluja ylös
itsellä lainamenot on 85k€ ja todelliset kulut on 130k€ (talo vielä kesken)
ei sitä huomaa kun alussa menee säästöt ja vuoden puoltoista menee kaikki palkat taloon ja vielä tyttöystävältäkin
tuo nostaa äkkiä sitä hintaa.
itsekin jos en olis laittanyt ylös niin nyt sanoisin että talo suht valmiina(tasotukset puuttuu jne) ja mennyt vain 85k€ vaikka todellinen on lähellä 140k€.... ero on 470€/m2 ja 809e/m2..
itsellä jokainen hansikaskin mikä ostettu rakennusta varten on pistetty ylös .. eli pienistä asioista joita kauapasta silloin tällöin ostaa (vuoden ajan) niin tulee yllättävän paljon.
Totta. Toiset ottaa lainan koko talon valmiiksi saattamiseen, niin että siinä on pihatyötkin mukana. Toiset taas "säästää" omalla työllä ja rakentaa pitkään.
Mitä halvempi talo on kyseessä ja mitä pidempään sitä rakennetaan, niin siitä suurempi osa neliöhinnasta tulee huomaamattomasti palkasta.
Design talo 102 neliöö. Paketti 109.000 erkkiä. Pihatyöt puoliksi tehty ja rahaa palanu n.155.000 egee.