Kuinka toimitaan.Vuokralainen on asunut 4 kk ja vuokrat maksamatta.Kuinka toimin.Miten pitkä irtisanomisaika?Kysyin luottotiedot ja siellä oli monta sivua.
vuokralaiselle kenkää
miten toimin
6170
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Laki asuinhuoneen vuokrauksesta, ja siellä vuokrasuhteen purku. Luku 8.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Homma toimii periaatteessa seuraavasti:
Annat vuokralaiselle todistettavasti varoituksen vuokrasuhteen purkamisesta. Varoituksessa annat aikaa vaikkapa viikon maksaa kaikki vuokrarästinsä.
Jos viikon sisällä ei rahoja näy, annat ilmoituksen vuokrasuhteen purkautumisesta. Silloin ei ole irtisanomisaikaa. Ilmoituksessa voit ilmoittaa vaikkapa, että asunto on oltava tyhjä viikon sisällä. Ajan voit itse määritellä.
Huomioi myös, että jos vuokralainen maksaa rästinsä, ja heti seuraavassa kuussa rahat jää taas saamatta, voit purkaa vuokrasopimuksen ilman uutta varoitusta.
Ja jos vuokrarästejä ei makseta, seuraava vaihe on kanne käräjäoikeuteen häädön saamiseksi. Periaatteessa yksinkertainen juttu, ja saat tarvittaessa apua haasteen tekemiseksi käriksen kansliasta. Häätötuomion jälkeen täytäntöönpanohakemus ulosottoviranomaiselle ja uo kantaa sitten vuokralaisen kamoineen pihalle. Itse et sitä saa tehdä.
Oikeastaan niin päin, että jos vuokralainen ei vuokrasuhteen purkamisen jälkeen lähde pois, niin sitten vasta tarvitaan häätökanne.
Muistaakseni jos on kolmen kuukauden vuokrat kokonaan maksamatta, niin asukkaalle voi tällöin hakea häädön käräjäoikeudelta.
kuka maksaa häädön?vuokralaine varaton.
Lain mukaan mitään kolmen kuukauden sääntöä ei ole.
Ainoastaan:
"1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;"
Ja oikeuteen ei tarvitse mennä, jos vuokralainen ei vastusta purkua, ja suostuu lähtemään vapaaehtoisesti.
"kuka maksaa häädön?"
Vuokralainen. Jos maksuja ei häneltä saada, niin vuokranantaja, joka voi periä kustannukset jälkikäteen ulosoton kautta.