Olen eläkeläinen jo, joten vuosien varrella olen asunut monissa taloissa. Aina on ollut niin, että isännöitsijää ei saa kiinni vaikka mikä olisi. Ja nyt sähköpostien aikaan eivät vastaa sähköpostiin ollenkaan. Nyt olen muuttamassa toiselle paikkakunnalle ja ihme ja kumma, sain isännöitsijän kiinni toisella yrittämällä. Tosin kovin kiireinen tuntui olevan. Talossa on eräs asia, joka ei vielä toimi, mutta ei talo vielä valmis olekaan. Isännöitsijä sanoi, että asia on kuitenkin hoidossa. Saapas nähdä, kun olen muuttanut saako isännöitsijää vielä kiinni, jos tarve vaatii
Isännöitsijän työ?
kiireiset!
16257
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Minä sain viime viikolla yhden isännöitsijän kiinni. Kovasti tuntui kiireinen olevan.
Tällä tulevalla isännöitsijälläni oli sihteeri. Selostin asiani hänelle ja hän yritti yhdistää, mutta isännöitsijä oli kokouksessa. Oli kuitenkin ilmeisesti jossain vaiheessa selostanut asiani, koska, kun sain isännöitsijän kiinni, hän tiesi jo asiasta.
Trendi on se, että tavoitettavuus ei ole online.. eikä voi ollakkaan.
Online. Älä käytä sanoja, jos et tiedä mitä ne tarkoittavat.
Joo minä olen huomannut saman asian.Jotkut ottavat liikaa asioita hoidettavakseen,enemmä kuin mihin pystyvätkään!Sitten ei muisteta mitä onkaan luvattu,eikä hoideta asioita niinkuin on luvattu,että se pännii!Eikä soiteta takaisin vaikka luvataan niin!
Ei välttämättä itse ota liikaa kohteita vaan yhtiö määrää niitä isännöitsijälle.Näin toimi Realia ainakin Hyvinkäällä, eikä kukaan isännöitsijöistä ehtinyt mihinkään koskaan vaan vaihtoivat firmaa.Jäi monelta todistukset saamatta.
Kuukaudessa monella isännöitsijällä on kymmeniä, jos ei satojakin pikkuasioita ja ongelmien ratkaisu tehtäviä. Mistä tämä jatkuva yhteydenotto suma oikein johtuu?
Eikö nämä asukkaiden yhteydenotot johdu pääsääntöisesti asumiseen liittyvistä asioista.
Asiat koskevat pääasiassa asumisviihtyvyyden pulmista ja heikkouksista.
Mitä tämä kertoo kiinteistöhuollon, hallituksen ja isännöitsijän taidottomuudesta ja osaamisen tasosta.
Jos kiinteistön asiat hoidetaan rakennuksen sekä asumismukavuuden ehdoilla ja taidoilla, niin vähäiseksi jäävät asukkaiden yhteydenotto tarpeet.
Taitava sekä taidokas isännöitsijä saa erittäin vähän asumisviihtyvyyteen liittyviä sekä turhia yhteydenottoja. Ainahan joku taitamaton asukas/osakas on olevinaan hyvinkin nerokas ja ainutlaatuinen tietäjä.
Taidat olla poliitikko, kun kirjoitit kolme kappaletta sanomatta mitään konkreettista... Pelkkää liirumlaarumia koko kirkjoitus. Avaappa hieman miten asiat hoidetaan "rakennuksen ja asumisviityvyyden ehdoilla"?
Isännöitsijän työ on palveluammatti. Kuten tiedätte niin palvelualalla on ammattitaidoissa erittäin suuria heittoja. Kysyä voi myöskin mikä on isännöitsijän käytännön tieto ja taito taso.
Lisäksi ammatitaitoisen isännöitsijän esittämiä parannustoimia haittaaa etenkin vanhemmat sekä saidemmat osakkeen omistajat ja osakesijoittajat.
Jos näitä taidottomia henkilöitä on hallituksessa niin isännöitsijän esittämät parannustoimet ovat kyllä turhia oivalluksia.
Miksi olemassa olevalle kiinteistökannalle ei ole luotu käytännöllisiä ja kaikille asukkaille jaettavia, sisätilojen oleskelu- asumisviihtyvyyden tarkastusohjeita.
Ohjeet helpottaisivat sekä selkeyttäisivät isännöitsijän sekä kiinteistöhuollon tarkastustoimia ja mahdollisia huoltotoimia.
Ohjeilla parannetaan myös hallituksen tietomäärää ja helpotetaan päätösten teossa ja oikeaoppisten ohjeiden laadinnassa.
Ohjeet opastaisivat asukkaita/osakkaita toimimaan jopa omatoimisesti sekä huomioimaan kiinteistön/asunnon asumismukavuutta heikentäviä tai parantavia asioista.
Ohjeilla voitaisiin parantaa jopa miljoonien ihmisten asumismukavuutta sekä sisäilman laatua ja kiinteistön energiatehokkuutta.
Voi uusavuttomuudesta huippu taas, mihin ihmeeseen tarvitset tuollaisia ohjeita? Ulkoiluun varmaan myös vastaavat ohjeet?
Äläs muuta sano. Tuntuu, että näille uusavuttomille pitää laatia kolmesivuinen ohje mm. siitä, että ulko-ovi pitää laittaa pakkasella kiinni... =)
Näin se menisi, jos ihmiset osaisivat työnsä ja toteuttaisivat parhaaksi tietämänsä ajatukset. Selkeästä ja yksiselitteisestä ohjeistuksesta hyötyisivät kaikki.
Taloyhtiön toimintaa johtavat usein henkilöt, jotka eivät tiedä mistä he ovat vastuussa ja miten toimintaa johdetaan.
Esität hyviä ajatuksia. Olet harkinnut etukäteen, mitä esität. Sinun kaltaisiasi ihmisiä tarvittaisiin johtamaan taloyhtiöitä.
Haluaisin asua samassa taloyhtiössä kanssasi. Pidettäisiin asukkaista ja asunnoista hyvää huolta.
isännöitsijällä on samanlainen sättilappu kun tehdään kauppaan ostoksille lähdetäessä tai muistivihko.
Siinä isännöitsijät kertovat ylemmyyden tunteessaan kuin palvelualtttiita ja yhteistyöhön kykeneviä ollaan.
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalla on luultavasti kopio isännöintisopimuksesta. Sieltä näkee, mitä isännöitsijä tekee palkkionsa vastineeksi.
Vaihtoehtoisesti netistä voi katsella isännöintipalvelujen yleisiä sopimusehtoja: http://www.isannointiliitto.fi/hallitukselle/hallitukselle/isannointipalvelut/yleisetsopimusehdot/
Sopimuksesta näkee, mistä isännöitsijä on vastuussa. Isännöitsijän voi erottaa tehtävistään ilman erityistä syytä ilmoittamatta. Yleinen luottamuspula riittää.
Tiedän kolme isännöitsijää, jotka on erotettu tehtävien laiminlyönnistä syntyneen luottamuspulan vuoksi.