Ostokrapula.

Näitä tarinoitahan piisaa, mutta oikeaan aikaan kaverisi kuitenkin yritti muttaa kustaunnusrakennetta. Kustannukset lyödään lukkoon aivan alkuvaiheessa eikä myöhemmin junan ollessa vauhdissa sitä pysty muuttamaan.
Omaa hölmöyttähän ja suurta itsepetosta on kuitenkin laskea omiksi töiksi työvaihheita joita ei osaa ja josta on vain mutu-tuntuma.

Itse rakensin vuosi sitten ja talopelillä mekin laskettiin kustannusarvio. Arvio meni aluksi 30 000 euroa liian pitkäksi joten aukaistiin työvaiheet ja kustannukset. Otettiin mekin sieltä paljon työvaiheita omaan piikkiin eli nostettiin suomeksi sanottuna oman työn osuutta. Budjetti kuitenkin piti ja säästettiin se 30 000 euroa alkuperäisestä arviosta. Mutta täytyy myöntää että itselle otettuihin työvaiheisiin meni huomattavasti enemmän aikaa kun etukäteen ajattelin. Silti olen hyvin tyytyväinen ratkaisuuni, tuossa kolmessa kymmenessä tuhannessakin on melkoinen takaisinmaksu pankille.

Mitalin toinen puoli. Minulle mallikkona tuli yllätyksenä kuinka koko rakennusala on moraaliltaan läpimätä alusta loppuun. Tilasin valmistalon. Tehdas kusetti, timpurit kusetti ja jokainen urakoitsija kusetti, rautakaupat kusettivat. Kusettamiseksi tulkitsen mm sen että kun sovitaan toimitukselle/urakoinnille joku ajankohta, toimittaja/urakoitsija ei yritäkään olla paikalla sovittuna aikana. Puolenkymmentä urakoitsijaa jättii tulematta kokonaan vaikka oli sovittu hinta, toimituslaajuus ja ajankohta. Talotehdas laisti kaiken vastuunsa. Timpurit oli itseoppineita sepän sällejä. Ammattiliikkeiden ukoista puolet oli itseoppineita ja kuka milläkin lailla vinksahtaneita. Loppuviimeksi tavarantarkastaja suositteli 122 e/h veloituksella hyväksymään kaiken paskan. Neuvoja kysyessä vastaus oli aina sama, ei se kannata. Väärässä oli hänkin. Kyllä se kannatti marssittaa väärintekijöitä raastupaan. Tavarantarkastajan omat bisnekset sujuivat aikanaan hyvin, mutta työnjälkeä perkataan vielä 10 v kuluttua urakoiden loppumisesta.

Itse en ollut mikään mulkvisti. En tigannut äärilleen, tarjosin ruuat, juomat, tupakit, syötin juotin ja asutin. Tekivät sutta ja sekundaa aina kun olivat tekevinään jotain.

Rakensin talousrakennuksen omin käsin yhdessä tuttavieni avustuksella ja laatu on aivan eri luokkaa talopaketin kanssa, vaikka olin ensikertalainen. Sen verran on vuosia jo vierähtänyt että laatutasojen eron näkee.

Sellainen joka aikoo pitää lupauksensa suostuu korvausehtoon. Sellainen joka ei aio viedä rahoja antaa pankkitakuun jne.

Toistan, olisit ottanut "valmis talo" paketin, niin ei tarvitsisi sopia putkimiesten, sähkömiesten yms. kanssa erikseen, vaan kaikki tulisi yhteen sopimukseen.

Voisikohan se olla niin, että sinunkaan tapauksessa se "kusi" ei tullutkaan sieltä tehtaan, timpureiden, rautakauppojen ja urakoitsijoiden suunnalta?

Isäukkovainaa tapasi sanoa, et jos kaikki muut paitsi itse on kusipäitä, niin silloin saattaa hyvinkin olla mahdollista, et se onkin toisin päin.

Yksinkertaisenkin voi tehdä vaikeaksi. Helpoin talokauppa onnistuu, kun laskee kuinka paljon rahaa on käytettävissä asumiseen. Lainan lyhennyt korko asumiskulut. Sitten kertoo tuon summan 360:llä. (30v. x 12kk.) ja vähentää siitä asumiskulut (€.200:- /kk. x 360) = €.70.000:-

Esimerkiksi €1000:-/kk. (sisältää mahdollisen asumistuen). - €.200:-/kk. lämmitys sähkö jne. = € 800:- x 360 = 275.000:- (ja varalle jää tuo €.13.000:-)

Siinä on summa jonka hintaisen talon voi ostaa.

Sitten vain laskee (tai laskettaa) talopelillä (Talopeli lienee puolueettomana tarkin)
millaisen talon voi ostaa.

Muistaa vain, ettei talopaketti ole koko asunto, vaan hintaan tulee lisää pohjan teko, hemmetisti lupa yms. paperitöitä liittymät jne. (talopeli ainakin laskee nämäkin ja ilmoittaa talon osuuden, varmaan muutkin?) ja sitten ostaa talon valmiina.

Ei uppoa noihin "melkein valmis" "Avaimet käteen" ja sataan muuhun suohon, jotka näyttää melkein valmiilta, mutta edes pistorasian pohjat ja tai lattiapinnat ei kuulukaan hintaan.

Kun on varannut vielä tuon €.13.000:- ylimääräistä, ja valinnut talotoimittajan, joka ilmoittaa muuttopäivän ja antaa pankkitakuun käsirahalle, niin alkaa olla jo aika hyvät eväät talokauppaan.

Kun vielä osaa pitää näppinsä erossa siitä homelinnan rakentajasta (en ota kantaa kuka on huono, ja kuka mahdollisesti hyvä), niin kohta voi yhtyä erään talovalmistajan mainoslauseeseen...

Piiip - talossa palelee velkainen perhe. tai miten se nyt menikään? (-;

miten vitun isoja taloja ja kullastako ne on tehty jos talo maksaa 400te ...siis pelkkä talo, ei tontti.

Talon keskihinta Suomessa on €.1700:- /neliö. Kyseessä on siis joko 235-neliöinen keskihintainen talo, tai vajaa pari sataa neliöinen kivitalo, tai vastaavasti todella suuri halpistalo.

Totta puhuen nuo koot tuossa keskihinnassa ovat hieman yli todellisuuden, koska valmiiseen taloon (jonka siis tuo https://www.talopeli.fi/ osaa laskea) tulee päälle vielä jos jonkin näköistä leimaveroa yms. liittymää ja pihan sepelöintiä.

Tämä on valitettava tosiasia talojen hinnoista, vaikka monen talovalmistajan "ihan valmis" tai "ihan varmasti täysin valmis" "vannon että on ihan valmis" yms. tarjoukset antavat muuta ymmärtää.