Hei,
kiinnostaisi tietää, että millä maailman rahalla pienituloinen perhe voi alkaa rakentamaan. Ei sillä, että kiinnostaisi, mutta uudella paikkakunnalla ei kertakaikkiaan ole vuokra-asuntoja, ja vain muutama heikohko myytävä talo.
Tuntuu, että vaikka millä talolaskurilla jos laskee 80 - 100 m2 talon (kolme lasta, pienempään ei oikein mahduta), niin ne todelliset kustannukset nousee sinne reilusti yli 200 000. Mikä tarkottas, että pitäs pystyä asumiseen laittamaan ainakin 1500 e /kk.
Vai ollaanko me vaan huonoja taloudenpitäjiä..
kiinnostaisi tietää, että millä maailman rahalla pienituloinen perhe voi alkaa rakentamaan. Ei sillä, että kiinnostaisi, mutta uudella paikkakunnalla ei kertakaikkiaan ole vuokra-asuntoja, ja vain muutama heikohko myytävä talo.
Tuntuu, että vaikka millä talolaskurilla jos laskee 80 - 100 m2 talon (kolme lasta, pienempään ei oikein mahduta), niin ne todelliset kustannukset nousee sinne reilusti yli 200 000. Mikä tarkottas, että pitäs pystyä asumiseen laittamaan ainakin 1500 e /kk.
Vai ollaanko me vaan huonoja taloudenpitäjiä..
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei pienituloinen millään pysty rakentamaan. Hyvä kun vuora ja ruokarahat saa kasaan. Nyt ei oikein kannata ottaa isoa velkaa pienellä korolla. Korko tulee nousemaan takuu varmasti.
Kyllä hintal-arviosi menee oikein, eli kyllä tuolla asuttavan perus-talon rakentaa tiukalla budjetilla. Työkustannusten osuus on huomattava, miettikää realistisesti minkä verran pystytte ja osaatte tehdä itse. Mutta laskipa miten vaan, niin tuohon rahaan tontti pitäisi saada lähes ilmaiseksi.
Kokeilin tuossa 80m2 rakennukselle ( 20m2 kylmää katosta/tallia) osuuspankin kustannuslaskurilla -> kustannukset minimitasolla n. 150 000, teetettynä. Siihen päälle tietenkin tontin hinta.
Jos haluaa isompaa, vaikea tontti, laadukkaampaa jnejne. niin siitä sitä hintaa sitten tulee. Pääkaupunkilisä tulee myös jos siellä päin rakentelette.
Talo 200.000:- Tontti yms. 40.000:- ja korot 10.000:- = €250.000:-
Laina-aika 30v. Eli €.8350:- /v. eli noin €.700:-/kk. Talon käyttökulut lämmityksineen noin € 300:- /kk. Eli yhteensä €.1.000:- /kk.
Pienituloisena tähän saa asumistukea (riippuen tuloista) €.100-200:- /kk.
Asumiskustannukset ovat siis noin €.800:- /kk. Jos on mahdollista kerätä lähimetsistä risuja lämmitykseen, ja rakentaessa voi itsekin tehdä jotain, saa tuosta nipistettyä vielä satasen.
Kyse kuuluukin siis paljonko maksat vuokraa, ja paljonko olisit valmis maksamaan enemän, että perheelläsi olisi kolmenkymmenen vuoden päästä mahdollisuus myydä talo pois ja ostaa Espanjasta mökki eläkepäiviksi, jonka sitten voi jättää lapsille perinnöksi?
Minulla köyhänä ihmisenä ei ainakaan ollut mahdollisuutta asua vuokralla.
Tämä oli hyvä kiteytys!
Tosin talon hinta voi olla huomattavasti alle tuon mainitsemasi jos tekee itse talon.
Mutta muuten luvut olivat aikalailla oikein.
Ei tonttia saa alle 100 000€ enää pääkaupunki seudulta.
Ja lisää tulee lwis liitymät n 15000€ kaivuutyöt n 35000 €
Mistä pienituloinen saisi lainan kun ei ole vakuuksia?