Muutin heinäkuussa uudelle paikkakunnalle ja onnekseni löysin kivan vuokra-asunnon sopivan matkan päästä työpaikastani. Tein vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen. Asunnon omistajana on ollut vanhempi herra, jonka poika hoitaa viralliset asiat valtakirjan nojalla. Omistaja valitettavasti menehtyi marraskuun lopulla ja nyt mietin oikeuttaako tämä asunnon periviä sanomaan vuokrasopimuksen irti ennen määräajan täyttymistä? Pidän kovasti asunnosta ja tältä alueelta tulisi olemaan vaikeaa löytää uutta. Ainakaan nopealla aikataululla.
Lakiviittaus alla, mutta mietityttää miten tuota käytännössä toteutetaan. Onko kellään tietoa?
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.
Määräaikainen vuokrasopimus ja omistajan kuolema
etelä
3
369
Vastaukset
- Vaikea sanoa
Taitaa riippua täysin perikunnan riidanhaluisuudesta...
- vuokranantaja94949
Asiaa käsitellään alla olevassa linkissä.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L5P38
Järkeilisin että vuokrasopimus jatkuu normaalisti vuokranantajan vaihtuessa.
Jos uusi vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan käyttöön, tuomioistuin voi myöntää luvan määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanomiseen.
Myös ehkä siinä tapauksessa jos asunto menee myyntiin.- Puliveivari
Todennäköisesti ei myönnä, koska pojalla lienee oma asunto jo muutenkin. Mutta joka tapauksessa siinä tilanteessa poika joutuisi maksamaan korvauksia - eli perikunnan ei kovin helposti kannata lähteä asiasta riitelemään.
Asunnon myyminen ei tule riittämäään syyksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 692227
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu1012053- 781658
Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en411490- 781476
- 101377
- 311344
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?521248Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.621190Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?281179