Kontulan metro katetaan uusilla asunnolla. Taas sijoittajat tiesivät tämän ennen muita. Hurjaa nousua tulossa Kontulaan. Talouslehdet hyviä kontraindikaattoreit: Osta aina sieltä mitä moititetaan. Sen jälkeen 10-20 prosssan tili varma.
Talouslehdet ovat huijareiksi syntyneet.
Talouslehdet ovat huijareiksi syntyneet.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ihmisillä on nyt vähemmän rahaa asuntoihin, joten edullisemmat alueet ovat pop väen virratessa Helsinkiin landelta yt-neuvotteluiden seurauksena. Remontit valmistuneet joissain taloyhtiöissä Kontulassa, mikä selittää myös hintojen nousua. Palvelutarjonta hieman parantunut viimeisten 1,5 vuoden aikana noilla suunnilla. Työttömyys on toistaiseksi Kontulassa ihan kohtuullisella tasolla (13%), kun Helsingin keskiarvo taitaa olla noin 10%. Maahanmuutto ei ole vastaava rasite kuin muissa saman hintaluokan paikoissa. Tällä hetkellä en laittaisi masseja isompiin asuntoihin yhtään missään pk-seudulla. Ostakaa mieluummin osakkeita tai yksiöitä/kaksioita. Nekin ovat aika volatiileja joissain kaupunginosissa. Esimerkiksi Ullanlinnan hinnat ovat mahdollisesti jo vähän korkeahkoja, kun palvelut tuntuvat sielläkin vähenevän ja korkeakoulutettujen työttömyys on räjähtänyt. Toisaalta hyvällä tsägällä 2005-> asunnon voi saada Kalasataman/Hermannin/Arabian alueelta suht. edullisesti merinäköalalla ja sinne ollaan laittamassa aika paljon rahaa. Nuo Kontulan aseman rakennukset voivat olla ihan hyvä juttu alueelle.
Edullisille perustason asunnoille tuppaa aina löytymään kysyntää. Ainakin yksiöille ja kaksioille - isot kerrostalokämpät taas niin ja näin, kun rupeaa olemaan rivitalot yms. jo vaihtoehto hinnan puolesta, etenkin uudiskohteissa. Tosin ei peruskämpillä sitten mitään 2-numeroisia vuosituottoja tahkotakaan...
Kontulassakin taitaa olla yksinkertaisesti kyse siitä, että välillä käytiin pohjalla, kun alueelle oli tullut ikää 30 vuotta = taloissa painoi isot remontit päälle lähiöissä tuppaa olemaan ympäristö muutoinkin parhaat päivänsä nähnyt tässä vaiheessa (istutukset niin ja näin, ostarista kunnon kaupat kadonneet ja jäljellä enää kebab-kioski, pub/räkälä tai pari ja pakollinen thaikkuhieronta).
Tuostahan on sitten 2 tietä eteenpäin eli ei tehdä mitään -> slummiutuminen jatkuu (tosiasia taantuvilla paikkakunnilla) tai rempataan niitä taloja täydennysrakennetaan pistetään niitä ulkoalueitakin kuntoon (katuvalaistus paremmaksi yms.) niin hops, johan rupeaa maine muuttumaan ja kelpaamaan taas muillekin kuin halpoja tuhnunpydyksiä etsiville.
Uudisrakennukset ovat ehdottomasti hyvä juttu. Lisää asukkaita ja vieläpä sellaisia, joilla on rahaa -> paremmat edellytykset myös kauppiaiden kannalta. Siis kun puhutaan muistakin kuin ne kebab/thaihieronta yms. mestat.
Parin uuduskohteen kokemuksella voin sanoa, että uudistalojen isommat asunnot menevät käytännössä kaikki rivi- tai omakotitalosta kerrostaloon muuttaville eläkeläisille. Joilla on myös auto, kesämökki, asuntoauto yms. eli eivät ole ihan kädestä suuhun porukkaa.
VVO tulee täydennysrakentamaan tonttiaan Kontulassa. Samoin yksi yksityinen taloyhtiö. Sato rakensi talon Tanhuantien kulmille joskus 2008, jossa VVO:llakin on asuntoja. Lisäksi Kontulaan on tehty 2000-luvulla paljon senioritaloja (asumisoikeus ja omistus), HITAS-rivitaloja ja keinutielle vapaarahoitteinen yhtiö. Uusi vanhustenkeskus ja Hely-koti vanhuksille myös.
Kyllähän lisärakentaminen olisi hyvä homma Kontulalle. Eteläpuoli Kontulasta on aika sympaattinen paikka, Vesalan/Rajakylän lähistö ei ehkä niinkään :ASD Kontulan ostarille on jäänyt palveluita. Ostarilla on kirjasto, Alko, uimahalli, metroasema, kuntosali, terveysasema, pankit, ruokaravintoloita, metroasema, kellokauppa, antikvariaatti, disco, pikaruokaloita, kioskeja, valokuvauspuoti.. Aika monen ei-kontulalaisenkin palvelut kyseessä.
Muita kivoja wanhoja ostareita on esimerkiksi Puotilassa ja Munkkivuoressa. Puolensa ja puolensa tietysti: Kontulan ostarilla reippaasti baareja (joista yli puolet räkälöitä) ja julkisrahoitteisia ei-niin-miellyttäviä toimintoja asukkaan kannalta. Mutta kyllä se ostari pääsääntöisesti on asukkaalle plussan puolella.
Monet mediassa negatiiviseen asemaan nostettujen kaupunginosien entisistä asukkaista laittavat omia ongelmiaan kaupunginosien piikkiin :D Itäkin on oikeastaan aika kirjava alue. 00940-00920 -omakotitaloalueella on ihan erilaista kuin Kontulankaaren loppupään kulmilla Vesalan ja Rajakylän liepeillä. 00920 on myös Myllypuron postinumero tosin.
http://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/268301-into-lisataloihin-laimeaa-mellunmaessa