Olemme saaneet perinnöksi asunnon, jonka yksi meistä perijöistä haluaisi lunastaa itselleen.
Mitä maksuja tulee meille muille maksettavaksi??
Lasketaanko asunto meille kaikille perinnöksi, josta joudumme maksamaan perintöverot, vai onko niin että lunastajalle jää kaikki maksut?
Perunkirjoitusta ei ole vielä tehty.
Mitä maksuja tulee meille muille maksettavaksi??
Lasketaanko asunto meille kaikille perinnöksi, josta joudumme maksamaan perintöverot, vai onko niin että lunastajalle jää kaikki maksut?
Perunkirjoitusta ei ole vielä tehty.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos asunnon lisäksi muuta perintöä on riittävästi, niin jaossa voitte sopia asunnon sitä haluavalle ja muuta toisille. Jos asunnon arvo on muita osia suurempi, niin asunnon saaja maksaa erotuksen tasinkona jakokirjan mukaan, eikä erillistä kauppakirjaa tarvita. Pesän ulkopuoleisilla (omilla) varoilla maksetusta tasingosta tulee varainsiirtovero, jonka maksaa asunnon saaja (eli ostaja).
Perintövero tulee kaikille täysi-ikäisille yli 20000€ ylittävästä perinnöstä. Alaikäisillä (>40t?) ja leskellä (>80t?).
Lain mukaan perukirjaan pitää laittaa käypä hinta. Pelivaraa kuitenkin on, joten sopikaa myös osuuksienne hinta (myynti), että perukirjaan tulee edes suunnilleen sama. Perukirjan arvo on ko. kaupassa hankintamenona ja sitä suuremmasta hinnasta tulee myyntivoittoa, josta määrättävä luovutusvoittovero on 30%, eli etenkin rintaperillisillä huomattavasti perintöveroa korkeampi.