Kiinteistönvälitysliikkeet

Eipä sillä niin suurta merkitystä ole, jos näissä valtakunnallisesti tunnetuissa firmoissa pidättäytyy. Hinnoissa on toki eroa. Itse valitsin aikoinaan SKV:n, mutta näin jälkikäteen olisin ottanut AIto -firman asuntoani myymään.

Se on vähän makuasia, mitä pitää hyvänä palveluna. SKV:ssä on kokenutta porukkaa ja on meikäläisen asiat hoitaneet ilman mitään sanahelinöitä ja turhia lupauksia. Olen myös sitä mieltä, että isoissa valtakunnallisissa ketjuissa kannattaa pysyä, mutta niidenkin leivissä voi olla kokemattomia välittäjiä. Itse ajattelen, että jos joku on pysynyt pitkään alalla, niin pakko osata hommansa, kun ovat provikkapalkalla kumminkin.

Liikettä tärkeämpää on ehkä katsoa sitä välittäjää jonka kanssa sopimuksen tekee. Siellä joukossa on näitä kun eivät osaa/ viitsi laatia kunnon ilmoitusta nettiin: surkeat pari kolme kuvaa ja pari riviä tekstiä, tiedoista puuttuu paljon oleellista. Joku kirjoitusvirheitä urakalla tekevä. Yksi pelle ainakin.

Itse katsoisin Etuovesta siellä olevia ilmoituksia ensin, ja huolella laadittujen perusteella valitsisin muutaman isomman liikkeen välittäjän. Ja näiltä sitten kilpailevat tarjoukset. Aina on syytä kilpailuttaa!

Joopa joo, et jouda sitä etkä tätä. Kovin kiirettä pukkaa :DDDDDDD
Tännehän asuntomarkkinoiden asiantuntijat kirjoittele:D
Länkkärin ennen joka sunnuntainnen asuntoliitekin alkaa ilmestyä kahden viikon välein. Onko syynä palsta-mm hintojen nousu, välittäjien ilmoitus eurojen (tehtyjen kauppojen) vähyys vai mikää. Ammattitaitoaan ei täällä kehu muut kuin välittäjät itse

Niin tai näin, pariset tuotteet vähenevät kaiken aikaa, jokaisella oletetaan olevan nettiyhteys, josta sitten näkee nämäkin asiat.

Kyllähän sitä välittäjää kannattaa miettiä tarkemminkin, vouhakkeita löytyy joukosta.
Kun on provikkapalkalla se panee tekemään vaikka "vilunkiakin". Eli menee siitä mistä aita matalin.
Aika ankaratkin ovat vaateet välittäjille siitä, että saavat yleensä olla välittäjinä, tietty määrä pitäisi saada myyntiä tiettynä aikana, eli vaatimuksia on.

Kyllähän meille aika monelle on suuri merkitys myös välityspalkkiolla ja eroja välittäjien palkkioilla on paljonkin. Se saako tuolla ison palkkion maksamalla paremmin kaupan aikaan, en usko.
Eikä tämä isokaan palkkio anna oikein mitään taetta mihinkään.
Itse olet vastuussa ok-taloissa 5-vuotta ja osakehuoneistoissa muistaakseni 3 vuotta.
Osaavat tehdä lainmukaisen kauppakirjan ainakin useimmat.
Joten kilpailuta ja ota selvää välittäjän taustasta, miten kauan on työtä tehnyt, mitä koulutusta saanut. Näillä on merkitystä asioiden ymmärtämiseen.

Ihan sama on nämä remontti- ja saneerausfirmat. Kannattaa tutkia taustaa, onko koulutusta minkälaiseen rakentamiseen, entä laatoitukseen, sähkö- ja putkitöihin.
Tumpelo saa remontin hionnan moninkertaiseksi, kun asioita tunteva osaa huomioida kaikkia osa-alueet.

Täälläkin on niitä, jotka vain ovat sahan käteen ja osaavat laudan pätkän sahata, mutta jälki on, mitä on.

Helppo myydä itse ja säästää kymmpitonni omakotitalon myynnissä. Kattoo netistä hintatason tai pyytää välitäjiltä ilmaiset tarjoukset. Etuoveen maksaa oma ilmoitus 149e. Pankit tekee kauppakirjan 2-300e

ed. välittäjä puhuu.. :D

Suosittelen Avain asuntoja, toiminut minun välittäjänä kaikissa kaupoissa, sekä myydessä että ostettaessa ja aina olen ollut tyytyväinen.

Ja älkää hyvät ihmiset ainakaan myykö ennen ensimmäistä YLEISESITTELYÄ asuntoanne! Viime talvelta tapaus että Savilahdenkadulta meni OP kiinteistökeskuksen välittämä yksiö hintaan 47 tuhatta ennen yleistä esittelyä, kun myyjä oli hyväksyt tarjouksen. Sopii epäillä, että meni alihintaan? Tapahtuuko sitä, että välittäjät vetää välistä tutuilleen? Myyjä on se joka PÄÄTTÄÄ milloin myydään ja MIHIN HINTAAN! Ei ole väliä sillä minkä välittäjä on arvioinut hinnaksi, se voi olla paljon korkeampikin!! Myös väittäjille vastuuta siinä, että neuvovat asiakastaan odottamaan ensin yleisen esittelyn!!!

En ole koskaan ostanut tai myynyt tuon YLEISESITTELYN kautta. Yleensä niissä käy näitä katselijoita. Jos on oikeasti kiinnostunut asunnosta, niin sopii ajan omistajan tai välittäjän kanssa. Ostajana ei todellakaan kannata odotella mitään yleisnäyttöjä, jos on sopiva asunto.

Jos kysymyksessä oli 30,5m2 ja taisi olla 2/3 kerros, niin asunto oli huono kuntoinen eli alkuperäinen. Keittiö kylppäri. Nuo talot on myös 50 vuotta vanhoja..putkiremppa tänä tai ensi vuonna. Joten siihen 47000 tulee sellainen 20000euroa lisää. Ovet Ikkunat ja julkisivua 10000e.Sitten se onkin jo 77000e yksiö...No uudet maksaa 2x enemmän.

Kesäöinä ei niissä Savilahdenkadun puoleisissa kämpissä paljon nukuta.. ainakaan 1-2-3 kerroksissa. Ylimmässä jotenkin ehkä kait menee. Lämmön takia yksiöissä pakko pitää ikkunat ja parvekkeen ovi auki...kaikki kadun äänet tulee sisään. Autoja onneksi vähemmän kuin Otavankadulla, mutta sitten Raviksella asuvat opiskelijat mölyää klo2-5 asti kun palaavat kaupungilta. Hyvä sijainti-paljon melua. Riippuu siis viihtyykö enemmän kaupungilla vai kotona. Sijoitusasuntona tuollainen ei paljon haittaa, yleensä se vuokralainen asuu sen vuoden tai kaksi. Omaan asumiseen tuollaista ei ehkä kannata hommata?

Välittäjänn tärkein tehtävä on valvoa myyjän eli toimeksiantajansa etua.

Boikotoikaa ainakin hyväveljien kiinteistövälityksiä kuten huonoistokulmaa.

Taas OP- välittäjä laittanut liian alhaisen hinnan, seuratkaapa huviksenne kuinka kohde menee välittömästi kaupaksi.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13892867593010&itemcmd=move1&listSize=1469&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2245645

Toivotaan, että on vielä sunnuntain "huutokaupassa" myynnissä. Muuten myyjä kärsii tappiota arvioni mukaan 5-10ke.

Ehdottaisin, että valitset jonkun ison pankkivälitteisen firman. Siellä välittäjä hinnoittelee kohteen markkinatilanteen ja toteutuneiden kauppojen perusteella. Ei niin kuin pienet yksityiset että saisi vaan myyntiin kohteita. Ja sit hakataan päätä seinään... Käytä useampia, tekevät ilmaiset arviot kuitenkin. Onnee myyntiin !

Ja asunto jo pois Etuovesta!. Op- välittäjä teki helpon tilin pikku työllä: noin 3000e. Asunnon myyjä kärsi tappion, kun mielestäni meni alihintaan. Mielestäni välittäjä kusetti myyjää: kohde olisi hinnoiteltava vallitsevan kysynnän mukaan. Yksiöt (ja pienet kaksiot) keskustassa niin kysyttyjä, että hintaa saa kyllä laittaa ihan reippaasti.

Kaupaksi meni. Lähelläkin keskustaa olevat yksiöt näköjään viedään käsistä.

Ei malttanut odottaa OP-kiinteistökeskuksen välittäjä tämän sunnuntain yleisesittelyä, että myyjä eli TOIMEKSIANTAJA olisi saanut parhaan mahdollisen hinnan asunnostaan. Oliko myyjänä asioista enää kunnolla ymmärtämätön vanhus??

Kiinteistömaailmalla parempi ote kysyttyihin kohteisiin:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13895391719160&itemcmd=move2&listSize=1475&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2247087

kiinteistömaailma on paras. taitaa olla kans kallein.