Ostimme osakkeemme myyjältä joka oli nk. taloteknisen puolen ammattilainen ja taloyhtiön hallituksen pj. Kuntotarkastus yms. mittaukset olivat normaaleja eikä silminnähden havaittavissa ollut mitään poikkeavaa,. Myös isännöitsijä kertoi että taloyhtiö on hyväkuntoinen eikä ole ollut mitään epäilyttävää.
Parin kk päästä ostosta kutsuimme paikalle homekoirat koska homeen haju oli päivittäinen. Kysyimme heti hajun ilmaantuessa siitä myyjältä joka vakuutteli ettei varmasti ole huomannut mitään maakellarin hajua eikä hän koskaan myisi homeista taloa.
Noh, eräs talon osakkaista kuitenkin kertoi valitelleensa juuri tälle puheenjohtajalle oman asuntonsa homeen hajua jo pari vuotta aiemmin, mutta asialle ei oltu tehty mitään tämän meidän myyjämme päätöksellä. Myyjä siis tiesi että epäilys hajusta on. Paljastui myös että yksi huoneistosta oli korjattu homevaurioisena, tästäkään ei oltu kerrottu meille oston yhteydessä. Myös välittäjä vakuutti että kohde on satavarmasti homeeton koska kaikki raportit kertovat niin (mittaukset tehty isolla firmalla ja oikeaoppisesti).
No homekoirat merkkailivat pitkin kämppää ja talosta paljastui riskirakenteita yms joista johtuen huoneistossa on terveydelle haitallisia mikrobeja. Riskirakenteet selvisivät vain purkamalla mutta emme voi itse tutkia syvemmälle sillä muuten tietenkään taloyhtiön vakuutus ei enää kata, joten meidän täytyy nyt lisätutkia. Asia etenee rakenteellisiin tutkimuksiin.
Onko myyjällä ollut vastuuta ilmoittaa tästä maakellarin hajusta koska hän on todistettavasti tästä tiennyt koska hänen harteillaan oli taloyhtiön päätökset yms. ja hän oli päättänyt olla tutkimatta?
Parin kk päästä ostosta kutsuimme paikalle homekoirat koska homeen haju oli päivittäinen. Kysyimme heti hajun ilmaantuessa siitä myyjältä joka vakuutteli ettei varmasti ole huomannut mitään maakellarin hajua eikä hän koskaan myisi homeista taloa.
Noh, eräs talon osakkaista kuitenkin kertoi valitelleensa juuri tälle puheenjohtajalle oman asuntonsa homeen hajua jo pari vuotta aiemmin, mutta asialle ei oltu tehty mitään tämän meidän myyjämme päätöksellä. Myyjä siis tiesi että epäilys hajusta on. Paljastui myös että yksi huoneistosta oli korjattu homevaurioisena, tästäkään ei oltu kerrottu meille oston yhteydessä. Myös välittäjä vakuutti että kohde on satavarmasti homeeton koska kaikki raportit kertovat niin (mittaukset tehty isolla firmalla ja oikeaoppisesti).
No homekoirat merkkailivat pitkin kämppää ja talosta paljastui riskirakenteita yms joista johtuen huoneistossa on terveydelle haitallisia mikrobeja. Riskirakenteet selvisivät vain purkamalla mutta emme voi itse tutkia syvemmälle sillä muuten tietenkään taloyhtiön vakuutus ei enää kata, joten meidän täytyy nyt lisätutkia. Asia etenee rakenteellisiin tutkimuksiin.
Onko myyjällä ollut vastuuta ilmoittaa tästä maakellarin hajusta koska hän on todistettavasti tästä tiennyt koska hänen harteillaan oli taloyhtiön päätökset yms. ja hän oli päättänyt olla tutkimatta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Isännöitsijätodistuksessa ei ilmeisesti näkynyt tietoa toiseen asuntoon tehdystä homeremontista. Jos näkyi niin teille on "kerrottu" remontista. Onko kyseessä rivitalo ja onko homerempattu asunto samantyyppinen maavaraisella laatalla oleva kuin teidänkin ? Eli oliko homerempatun asunnon ongelmat samanlaisia kuin teidänkin. Sillä voi olla suuri merkitys tapauksen kannalta.
Välittäjät hommaavat raporttinsa vakikartoittajilta, jotka osaavat kirjoittaa oikeanlaisen raportin.
Jos jossain taloyhtiön asunnossa on haissut home , se ei todista että muissa olisi haissut home. Homeenhaju on myös hyvin henkilökohtainen kokemus ja ei vielä todista yhtään mitään. Jos myyjä on todistettavasti tiennyt asunnon ongelmista, on kyseessä petos. Ehkäpä myyjää voisi siinä tapauksessa pelotella lakimiehen avustuksella ja yrittää saada kauppa purettua.
Kertomuksesi perusteella näyttää siltä, että sinua on huijattu, mutta riittävien todisteiden hankkiminen voi olla hankalaa.
Älkää tehkö itse mitään. On taloyhtiön asia hoitaa asunto kuntoon. Voisi myös vaatia, että myyjä (hallituksen pj) jääväisi itsensä asunnon tutkimisesta ja kunnostuksesta.
Sulla oli siis kuntotarkastaja paikan päällö mutta riskirakenteet paljastuivat vasta homekoiran avustuksella? Hölmöä höynäytetty?