Onko kokemuksia paljonko vastaavat mestarit, jotka toimivat myös pääsuunnittelijoina, veloittavat pääkaupunkiseudulla normaalin perinteismallisen puurunkoisen valmistalon valvonnasta. Onko hinnat sidottu käyntikertoihin ja montako käyntikertaa kannatta sopia rakentamisen aikana tapahtuvaksi.
Paljonko veloittaa vastaavamestari
Paljon maksaa
63444
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
4Keuroa www.zekata.fi
sisältäen kaikki kulut (meillä 3100e).
noin 50 työmaakertaa minimissään.
Kuka tekee tuohon hintaan. Meikäläinen joutui maksamaan lähes 50 000mk muutama vuosi sitten. Eikä käynyt kuin ehkä 20-25 kertaa paikanpäällä.
4100 €(sis. alv.) joka sis. kaiken valvonnan, jopa autotallin vaikka tekisimme sen valmiiksi vuosien päästä.tsekkasimme tyypin referenssit ja kysyimme yhdeltä rakentajalta ja yhdeltä arkkitehdilta suositukset. Tarjosi pääsuunnittelijan työtä 800 €. näin Nurmijärvellä. Kyllä meille yks ketku kävi tarjoamassa samaa pakettia 5400€ ja 1700€, mutta soitimme suositus paikkoihin ja ei hyvältä vaikuttanut.
Mikä teidän rakentajien mielestä olisi kohtuullinen summa/palkkio ???
Eräässä rakennusalan julkaisussa vastaava mestari totesin palkkion olevan 5-8% kustannusarviosta, jolloin palkkio olisi euromääräisenä 200 000 euron omakotitalossa 10 000-16 000 €. Tälläisiä summia ei ketään kuitenkaan maksa. En usko että edes pääkaupunkiseudulla saati muualla.
Mestareiden välisissä keskusteluissa on tavoite hinnaksi asetettu tai esitetty 4000-8000€ per kohde. Tähän laskettu toimiminen myös pääsuunnitelijan tehtävässä. Kysymyksen asettajalle voisi todeta, että puurunkoinen talo yleensä hintataulukon alapäästä.
Tässä minun näkemykseni niistä asioista mitkä vaikuttavat vastaavan mestarin palkkioon ja mistä se palkkio koostuu.
1.
Tietysti sijainti, ollaanko Helsingissä vai jossakin muualla Suomessa on ehkä se eniten hintaan vaikuttava asia.
2.
Palkkioperusteina pidetään yleensä vähintään 160 työtuntia/kohde eli kuukauden työpanosta. Lisäksi on vakuutukset ja muut kulut mitkä palkkion tulee myös kattaa jos toimitaan urakkaperiaatteella. Vaihtoehtoisesti lasketaan palkkiota ja laskutetaan puhelin, auto ym. kulut erikseen.
3.
Vastuusta mikä vastaavilla mestareilla on. On muuten todella suuri kun asiat menevät huonosti ja istutaan käräjillä jakamassa tuomioita.
4.
Tietysti vastaavan mestarin kokemus. Kokemus on aina eduksi ja siitä kannattaa maksaa. Vaikka aloittelevan mesenä minun ei näin ehkä kannataisikaan sanoa.
5.
Rakennettavan kohteen vaativuus. Ei siis kannata ihmetellä jos naapurin yksikerroksisen puutalon vastaavan mestarin palkkio oli pienempi kun oman kolmikerroksisen kivitalon vastaavan mestarin palkkio.
6.
Yleensäkin mitä tehtäviä vastaava hoitaa rakennuskohteessa. Tilaako tavaraa, suorittaako työn laadullista valvontaa ei siis pelkästään määräyksien kautta tulevaa, antaako mahdollisesti neuvoja, toimiiko siis niin sanotusti asiantuntijana rakennuttajille/rakentajille, hoitaako reklamoinnin. ym ym.. Nämä tietysti voidaan hoitaa myös erillislaskutuksella.
Siinä joitain näkemyksiä !!
Kuten kaikessa hinta on yleensä sidoksissa laatuun, joten miettikään missä kannattaa säästää!!
Lopuksi teille hyvät rakentajat jos ei ole tietoa tai taitoa käyttäkää ammattilaisia. Ammatilaisilla on koulutus rakentamista varten.
Ja tehkää kaikista asioista kirjalliset sopimukset niin hommat sujuvat varmasti kaikkien kannalta paremmin.
Niin ja niitä kommentteja kaivataan mitä se vastaavan mestarin palkkio tulisi olla ja mitä olette maksaneet??
Itse tein sopimuksen, jossa vastaava hoitaa pääsuunnittelijan tehtävät ja tekee pohjasuunnitelmat
taloon ja autotalliin. Lisäksi vastaavan työkokemus on hyvä, tuurannut esim. rakennustarkastajia. Hinnaksi tuli 3700 ekua alveineen.