Siis olen ihan noviisi asunnon ostaja ja mieleeni tuli että pitääkö jo nyt ottaa huomioon tulevat remontit taloyhtiössä vaikkei niitä olisi vielä suunnitelmissa? Paljonko niihin tulee menemään rahaa per kämppä, mistä sitä voi vielä tietää? Mitä sitten jos ei pystykään maksamaan niitä?
Tulevat remontit taloyhtiössä
Pitääkö varautua
4387
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos et pysty maksamaan osuuttasi talon remonteista, joudut myymään asuntosi.
Hätä ei välttämättä ole tämän näköinen, sillä ei ihmisillä yleensä ole kymmeniä tuhansia säästössä isojen remonttien varalta. Taloyhtiöissä remontit maksetaan vähitellen yhtiövastikkeessa, tai annetaan mahdollisuus maksaa joko kerralla tai vähittäin.
Pienen asunnon remonttikulut ovat pienemmät kuin ison, koska kulut maksetaan yleensä neliöiden mukaan. Pahimmillaan remonttikuluja voi muutaman vuoden aikana tulla tuhannen euron paikkeilla per neliö (tositapaus Helsingistä 60-luvulla rakennetusta talosta).
Osta asunto uudehkosta taloyhtiöstä, sellaisesta, jossa ei enää ole rakennusaikaista lainaa (= pienempi yhtiövastike), mutta johon todennäköisesti ei ole lähivuosina tulossa isoja remontteja (kuten julkisivu- tai putkiremontti). Semmoinen 10-15 vuotta vanha talo voisi olla ihannetapaus.
Kiitos vastauksesta ja neuvosta!
Hyvä vastaus tuo edellinen.
Älä osta 50-70 -luvun asunto-osaketta ellei taloa ole:
-putkirempattu
-julkisivurempattu
Ne maksaa helsposti tuon 1000e/m2 jos raskaasti tehdään kaikki uusimalla.
Usein hämätään sanomalla että käyttövesiputket rempattu. Se on ihan halpa ja silti ne kalliit viemärit ja liittymät tekemättä.
Muoviset viemäriputket kestävät monia kymmeniä vuosia. Niitä pitää vaan huuhdella välillä. Meillä ainakin ovat kuulemma yhtä hyvät kuin uutena.
Liittymät vaihdettiin samalla kun rakennettiin uudet käyttövesiputket.
Betonielementtien saumaus hoidetaan muistaakseni 10-20 vuoden välein, kivipintainen elementti näyttää edelleen hyvältä kuin uusi.
Ostimme muutamia vuosia sitten, 1970-luvulla rakennetun hyvin hoidetusta talosta asunnon edulliseen hintaan, eikä vastekaan ole noussut.