Kannattaa katsoa yle areenasta "vuokrakämppä vs. omistusasunto", hyviä pointteja molempien vaihtoehtojen puolesta ja vastaan.
http://areena.yle.fi/tv/1996783
No, hieman huvitti kun toimittaja kirjoitti omistuskämpän seinään "minun". Ei poloinen ymmärtänyt, että ei oikeasti omista siitä seinästä kuin maalipinnan.
http://areena.yle.fi/tv/1996783
No, hieman huvitti kun toimittaja kirjoitti omistuskämpän seinään "minun". Ei poloinen ymmärtänyt, että ei oikeasti omista siitä seinästä kuin maalipinnan.
Vastaukset 9
Vanhimmat
No hieman huvittaa kyllä. Eiköhän ole eri asia omistaa osakkuus maalipinnoille ja huoneistoon kuin omistaa osakkuudeen vuokrakuittiin... Tai no .. sen paperilappusen omistaa kylläkin 100%.
Jos omistan puolet paritaloyhtiön osakkeista, niin omistan oikeasti siis vain seinien maalipinnan - niinkö?
Mutta, kun omistankin kaikki paritaloyhtiönkaikki osakkeet, niin omistanko edelleen ja kuitenkin vain maalipinnan.
Minulla on nyt ongelma.. Olen kuvitellut omistavani talon ihan kokonaan. Asia ei siis olekaan niin, tarkennatko?
Paritalossa riippuu minkälaisen omistussopimuksen olette tehneet. Mutta taloyhtiöissä normaalisti asukkaan vastuulle kuuluu seinien pinnat ja niiden huolto. Taloyhtiön vastuulle kuuluu maalipinnan takana olevat rakenteet.
Osakkaana et saa tehdä siihen muutoksia ellei asiasta ole yhtiössä sovittu. Jos seinän sisään olisi sattumalta päässyt kosteutta, et sinä joutuisi sitä korjausta yksin maksamaan, vaan korjaaminen kuuluu taloyhtiöle jonka vakuutuksesta tai kukkarosta korjaaminen maksetaan. Tottakai joudut itsekin osallistumaan talkoisiin, mutta vain oman osuutesi verran (paritalossa puolet, 4 asunnon taloyhtiössä 1/4-osan, 100 asunnon taloyhtiössö 1% kuuluu sinun maksettavaksi).
Jos omistat paritaloyhtiön kaikki osakkeet, omistat tosiaan vain ne osakkeet ja pelkän maalipinnan. Kokonaan omistamasi yhtiö omistaa sen kiinteistön. Tuon takia taloyhtiöt maksavat arvonlisäveroa, kun muuten kaikki omistaisivat kiinteistönsä yhtiön kautta eivätkä maksaisi ALV:ia.
Väärin. Yleensä asunto-osakeyhtiöissä vastikkeiden maksut määräytyvät joko neliö- tai osakemäärän perustella. Et voi siis suoraan jakaa kuluja asuntojen määrällä, vaan ne pitää jakaa neliö- tai osakemäärällä ja tämä kertoa sillä oman asunnon neliö- tai osakemäärällä.
muistaa, että jos asuminen on yhtiömuotoista, olet myös kirjanpitovelvollinen ja joudut "pitämään" joka vuosi yhtiökokouksen jne. Vaikket oikeasti kutsuisikaan itseäsi koolle vaikkapa takkahuoneeseen yhtiökokousta pitämään, niin dokumentit näistä kokouksista tuloksineen ja taseineen tulee olla olemassa. Vähän siis kannattaa tutustua kirjanpitoonkin, sillä ei ole ihan sama mitä tulosta taloyhtiösi tahkoaa, sillä numerot täytyy pyöritellä siten, ettei synny yli 20 euron voittoa, koska silloin täytyy maksaa veroa.
Kaiken kaikkiaan aika turhaa touhua tuo yhtiömuotoisessa "ok-talossa" (eli erillistalossa) asuminen on. Paljon ylimääräistä työtä ja jos meinaat teettää jotain remppaa ulkopuolisilla, niin ainoastaan kotitaloudet voivat tehdä kotitalousvähennyksiä, yhtiö ei. Siinä voi menettää isonkin summan.
Ohjelman loppupuolella proffa sanoi hyvin velan ottavan ihmisen ja koko perheen ikeen alle. Siihen kun lisätään laskeva hintataso ja työttömyys, on inhimillinen katastrofi valmis.
Velkaa on kahdenlaista, omaa ja vierasta. Vuokralainen maksaa toisen velkaa ja se vasta onkin orjuutta.
Joo, ei hitossa vuokralle, eikä velkaiseen arvoaan menettävään nimellisomistusasuntoon sen paremmin. Tilit on tehty ja vuosikymmeneen ei uutta mahdollisuutta ole tulossa.