pitkällä aikavälillä?
Onko missään maassa hinnat laskeneet
kysymys asiantuntijoille
686
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
No eipä sellaisia maita taida nykyään juuri missään olla. Asuntojen numeraaliset hinnat valuutoissa nousevat siksi, kun valuutat ovat katteetonta n.s. fiat rahaa, jota rahaa valtiot aina tavalla tai toisella pumppaavat uutta kehiin kun kantti ei kestä niin paljon suoraan verottaakkaan kuin mitä törsäilevät. Ja lisäksi ainakin vähän inflaation puolella halutaankin pysyä, siksi kun deflaation puolelle kääntymisen tiedetään lamaannuttavan taloutta, ja myös inflaation kautta saatavat verotulotkin silloin vielä hiipuvat. Taludellinen kasvu on siis täysin välttämätöntä budjettien vartijoille. Eli nykysysteemeissä tarvitaan välttämättä ainakin numeraalista kasvua, toki realikasvukain tähän voi vähän liittyä ja sitä mukaan toivotaankin. Oma lukunsa on sitten vielä sekin, mitä tuo realikasvu on silloin kun sitä esiintyy, ja ketä se palvelee.
No se pitää tähän vielä olla että asuntojen realiarvot laskevat niiden vanhetessa ja raputuessa vähemmän kuin mitä rahan arvo laskee, mikä asia asuntokiinteistöjen osalta kyllä lähes aina näin realisoituu, poikkeuksena on jossain taantuvilla takamailla sijaitsevat asunnot joilla ei minkäänlaistakakaan kysyntää ole.
Niin. Riippuu taas tarkastelun aikavälistä. Viimeisen tuhannen vuoden aikana suurimmalla osalla ihmisistä on ollut mahdollisuus asua jonkinlaisessa asunnossa. Finanssipoliitiikasta ei kannata edelleenkään ottaa kauheesti kierroksia niin pitkään kun maapallo on nettovelaton ja siriuslaiset ei ulosmittaa mitään.
Kokonaisesta maasta en tiedä, mutta esimerkiksi Viipurissa sijaitsevan asunto-osakkeen arvo putosi aika tavalla vuoden 1940 alkupuolella, ainakaan toistaiseksi ennalleen palaamatta.
Se lie johtunut paljolti siitä että asunnot ja rakennukset siellä ovat jääneet enimmäkseen huoltamatta. Se on selvä että jos vuosikymmeniä paljon kuluu eikä tarvittavia remontteja tehdä niin asunnot kyllä ränsistyvät. Toinen seikka mikä jossain Karjalan kannaksella lie vaikuttanut on alueen määrittäminen tai jääminen alemman status-luokan alueeksi silloisessa neuvostoliitossa. Koko Viipurin kaupunkikin annettiin kutakuinkin vaan ränsistyä siitä lähtien kuin mitä se neuvostoliitolle jäi. Itse en kyllä ole käynyt Venäjän puolella sen paremmin neukkuaikoina kuin neukkujen hajoamisen jälkeenkään, tarkoitus on kyllä vielä joskus käydä ainakin Leningradissa tai nykyisessä St. Petersburgissa.
Mutta onko edes niidenkään asuntojen hinnat paljonkaan pudonneet paikallisen valuutan eli ruplien termeissä ?
Määrittele pitkä aikaväli.
Sitä ennen laitetaan asuntouutinen espanjasta.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/01/03/uusien-asuntojen-hinnat-romahtivat-espanjassa/2013125/310