Olen myynyt - ja ostanut omatoimisesti kymmenittäin omia kohteitani ilman mitään vaikeuksia ja ilman turhia välittäjiä. Välittäjillä on valmiit kauppakirjapohjat kiinteistö- ja osakekauppoja varten, samoin minulla, joten kaupanteko helppoa kuin heinänteko. Olen säästänyt todella paljon hoitamalla kaikki kaupat itse.
As. Osakkeen kauppa on irtaimen kauppaa, eli kauppakirjan sisältö ei ole määrämuotoinen. Isännöitsijältä saa kaikki kaupassa tarvittavat asiakirjat. Jos iäkäs henkilö on myymässä irtainta- tai kiinteää omaisuuttaan, niin omasta pankista saa apua, eikä maksa paljoakaan.
Monilla on se käsitys, että välittäjien mainonnassaan ilmoittaman välitysprosentit ovat kiinteitä, mutta näin ei suinkaan ole välittäjän kanssa voi aina neuvotella ja tehdä myös oman välitystarjouksen.
Jos on aivan pakko käyttää välittäjää, niin suosittelen pieniä, uusia ja joustavia välitysfirmoja. Koska asunnot ovat nykyisin kaikki myös netissä myynnissä, niin isot valtakunnalliset välitystoimistot eivät voi enää uskottavasti vedota asiakasrekistereihinsä.
Kannattaa itse seurata oman aluensa hintatasoa ja asettaa hinta heti kohdilleen, sillä mitä pitempään ilmoitus roikkuu netissä, sitä vaikeampi sitä on samaan hintaan myydä. Ilmoitus esim. Ilmoitus Oikotiellä maksaa vain 129 € kuukaudessa ja sillä saa aivan yhtä paljon katsojia kuin jos sama ilmoitus olisi välittäjällä.
As. Osakkeen kauppa on irtaimen kauppaa, eli kauppakirjan sisältö ei ole määrämuotoinen. Isännöitsijältä saa kaikki kaupassa tarvittavat asiakirjat. Jos iäkäs henkilö on myymässä irtainta- tai kiinteää omaisuuttaan, niin omasta pankista saa apua, eikä maksa paljoakaan.
Monilla on se käsitys, että välittäjien mainonnassaan ilmoittaman välitysprosentit ovat kiinteitä, mutta näin ei suinkaan ole välittäjän kanssa voi aina neuvotella ja tehdä myös oman välitystarjouksen.
Jos on aivan pakko käyttää välittäjää, niin suosittelen pieniä, uusia ja joustavia välitysfirmoja. Koska asunnot ovat nykyisin kaikki myös netissä myynnissä, niin isot valtakunnalliset välitystoimistot eivät voi enää uskottavasti vedota asiakasrekistereihinsä.
Kannattaa itse seurata oman aluensa hintatasoa ja asettaa hinta heti kohdilleen, sillä mitä pitempään ilmoitus roikkuu netissä, sitä vaikeampi sitä on samaan hintaan myydä. Ilmoitus esim. Ilmoitus Oikotiellä maksaa vain 129 € kuukaudessa ja sillä saa aivan yhtä paljon katsojia kuin jos sama ilmoitus olisi välittäjällä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Juurikin näin!
Pankista apua..., riippuu pankista...
Oikotie, minä ainakin katson niiltä muilta vain asuntoihin keskittyneiltä saiteilta.
Jokakoti.fi on myös yksi, jossa voi myydä omaa asuntoaan. Jos oma pankki ei auta, niin kannattaa vaihtaa pankkia.
Välittäjien ammattitaito oli nähtävissä Kimmon talon kohdalla. Alkuun siitä pyydettiin lähes kolme miljoonaa ja sen jälkeen lähes kaksi. Vaikka välittäjä ei aina päätäkään pyyntihintaa, niin ei ole mikään pakko tehdä toimaria ja tehdä turhaa työtä, jos ei ole riittävää ammattitaitoa päättelemään kohteen oikeaa hintaa.
Eikös alkuperäinen pyyntihinta ollut 3,5 miljoonaa kiinteistömaailman toimesta ja sitten Terhi pyysi 1,9 . Lukemia mitkä sopivat enemmänkin Nizzan suuntaa kuin Hämeenlinnaan.
Ainahan sitä voi hulluja pyydellä, eri asia on maksaa juuri oikeaa hintaa kalliista kiinteistöstä