Näin asia tässä vaiheessa esitetään paniikin hillitsemiseksi, mutta jos tavoite todella on estää asuntokuplia, ollaan jo pahasti myöhässä. Veikkaanpa, että katto tulee PK-seudulla voimaan lähes välittömästi.
Lainakaton 3v siirtymäaika on puppua.
hehhheh
15181
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ainakin eräs pankki jo ilmoittaa, että lainaa voi yleensä saada enintään 70% asunnon hinnasta.
Miten se sitten käytännössä toimii, ei itselläni ole kokemusta.
Se toimii käytännössä ihan samalla tavalla kuin ennenkin. Eli lainaa saa korkeintaan 70-80 prosenttia asunnon hinnasta, ellei löydy muita vakuuksia.
Muutaman vuoden oli siinä mielessä hieno tilanne, että kun 100% lainoja myönnettiin, niin köyhemmilläkin oli varaa hankkia oma asunto.
Aijai, itsellä tuli tehtyä parit asuntokaupat tuona aikana kun sai sen 100% Kyllä kannatti.
Tyffeli odotti ja nyt koittaa ankeat ajat :( Hinnat eivät siltikään laske, mutta tyffe ei saa enää lainaa ilman takausta tai säästöjä (joita ei ole).
Kannatti varmaan odotella? No ei.
pakkohuutokauppoja varten sovittua lainan näin niinkuin etukäteen ajatellen, että voi sitten mennä huutelemaan jos kohdille sattuu hyvä kohdes?
Lainan saa sovittua, mutta sitä ei saa nostettua. Huutokaupassa pitää löytyä käteiseen verrattavaa ainakin käsirahan verran. Ilmeisesti edes kortilla ei voi maksaa (sääli).
pankit eivät taida lainoittaa pakkohuutokauppojen asuntoja. Pakkohuutiksessahan ei myyjällä (Valtio) ole mitään tavalliseen kauppaan sidottua korvauvelvollisuutta jos asunnossa ilmenee ongelmia. Käteistä siis tarvitaan kylmää sellaista.
Kassulla tuhnuttavat Tyffelit eivät ymmärrä, että aina on aika ostaa oma, Loordi osti ajoissa omansa.
Tyffe-einarien ÄO ei riitä, kuin kassulla tuhnuttamiseen ja aunuksen antamiseen isännälle, tämä lienee tyffelin suurin saavutus.
Kasarmin persenilesaunassa tyffelit nussii toisiaan ja samba soi.
Me paremmat Ok-asukkaat tämän maan olemme rakentaneet, me Loordit ja Porhot pidämme maan pystyssä, kassulaisella pystyssä on ainoastaan meisseli ja aunus on aina auki.
Hei!
Olen tässä viime aikoina, kun nykyisestä asunnosta poismuutto on pian välttämätöntä, mietiskellyt olisiko pienituloisella mahdollisuutta hankkia omaa asuntoa. Olen aina ajatellut asuvani koko elämäni vuokralla ja olen todella huonosti perillä asunnonostoasioista... Siksipä ajattelin kysellä vaikkapa täällä, jos joku osaisi ja jaksaisi kertoa asioita joihin en vastausta ole vielä löytänyt! =)
Olen ymmärtänyt, että asunnon ostoa varten pitää tänä päivänä olla vähintään 10% asunnon hinnasta säästettynä, olipa mikä tahansa? Ts. siis lainaa ei voi enää saada 100% asunnon hinnasta millään takeilla?
Entä jos (mikä on tällä hetkellä kuvitelmaa, mutta ehkä joskus todellisuutta) minulla olisi tuo summa, mistä minun tulisi lähteä liikkeelle? Asuntolainojen kilpailutuksesta? Marssia kiinteistönvälitykseen? Voinko asunnon ostosta juuri mitään tietämättä huomioida esim. tori.fi:n ilmoituksia, koska ilman apua en varmasti osaa kysyä oikeita asioita myyjältä?
Askarruttaa niin monet asiat, mutta näitä nyt ensimmäisenä olen miettinyt. Olisin ikionnellinen, jos joku tietää vaikka linkin jollekin ajantasaiselle sivustolle johon olisi koottu asioita ensimmäisen asunnon ostosta, aina lainan hakemisesta lähtien. Kiitos! =)
Voi ei! Laitoin viestin aivan väärään ketjuun, kun selailin näitä ja lopulta aloin kirjoittaa! =(
Aloita nyt pankin kanssa neuvottelulla.
Yleensä ostettava asunto käy vakuutena 70%:lle sen asunnon ostohinnasta. Tuolle 30%:lle tarvitset vakuuden, joka voi olla vaikka sukulaisesi omistama asunto. Lainaan ei yleensä kannata ottaa takaisinmaksuturvaa tai korkokattoa, koska niiden hinta on suolainen saatavaan turvaan nähden. Kilpailuta pankkeja ja yritä tinkiä sopimukseen oikeus lyhennysvapaisiin ja viitekoron vaihtoon. Euribor-lainoissa voit verrata suoraan marginaalia.
Onko kuplan ehkäisemiseksi siis paras romauttaa hinnat? Viime vuonna jo veroja korotettiin, verovähennyksiä vähennetään, työttömyys kasvussa, maanlaajuisesti asuntojen arvot polkeneet paikoillaan.. tarvitaanko siis lisää keinoja, jotta rommaisi oikein kunnolla?
Tyffelit ei koskaan uskalla ostaa omaa se on Tyffe-einarin järki sitä luokkaa, että peräreiässä on aivot ja kun läskiisäntä tulee, niin aunus aukeaa, nätisti polvillaan tyffelipoika ottaa suuhunsa makkaraa ja sen jälkeen aunukseen ellei kaksoisperintä kyseessä, niin yhtäaikaa. Auts.
Aina on aika ostaa oma, Loordi osti ajoissa ja nyt velaton talo, tyffelipoikia poljetaan kasarmilla vielä 10 vuoden päästäkin ja paska haisee, kun suoleen pumpataan nestettä.
Kiitos vastauksista, mietintämyssy päässä täällä harkitsen pankkiin uskaltautumista, jos ne siellä jotain tarkempaa infoa antaisivat eivätkä pienituloista nauraisi pihalle suoraan. =)
Väkisin sitä vaan ajattelee, että jos asumisesta maksaa esim. 600e /kk niin kai sillä jo pientä lainaakin pystyisi lyhentämään. Ja pitäähän ihmisellä unelmia olla. ^^
Voit itsekin laskeskella, netistähän löytyy Googlella melkein mitä vaan apua.
Aloita vaikka
www.lainalaskuri.fi
Laskuriin laina-ajaksi pankkien yleensä pisimmillään myöntämä 25v ja nykykorko n.2%, mutta varauduttava siihenkin, että ainakin 6% on hyvin mahdollista tulevaisuudessa eli siitäkin pitäisi selvitä.
Sitten myynti-ilmoituksia katselemaan ja huomioi, että vastike, vesi ja sähkö pitää omassa maksaa, joista tulee asunnosta riippuen 100-400e/kk.
Jos noiden kahden nettivisiitin jälkeen vielä oma kiinnostaa, niin pankkiin. Eikä kannata uskoa ensimmäisen pankin tarjousta, seuraava voi antaa paremmat ehdot.