Sain tässä muutama päivä sitten tietää eräästä puutalosta joka olisi myytävänä mielestäni aika edulliseen hintaan. (25.000 €) Täällä meilläpäin pohjoisessa kaikki omakotitalot ovat läpeensä noin 80 000 €.Asunnossa 4h k sauna ja rakennettu 50 luvulla.
Mitäköhän noin suurinpiirtein talon täydelliseen remontointiin menee rahaa? Tuossa olisi kuitenkin melkein 50000 € varaa laittaa remonttiin kun paikka on kyllä hieno.Vai kannattaako ottaa iso leka ja rakentaa uusi vanhan tilalle?
Mitäköhän noin suurinpiirtein talon täydelliseen remontointiin menee rahaa? Tuossa olisi kuitenkin melkein 50000 € varaa laittaa remonttiin kun paikka on kyllä hieno.Vai kannattaako ottaa iso leka ja rakentaa uusi vanhan tilalle?
Vastaukset 8
Vanhimmat
näkemättä en osaa antaa arviota, kerro osoite niin käyn katsomassa ja annan tarkan kustannusarvion.
juu mites tuollaseen vastaat. Riippuu revitäänkö seiniä myöten alas vaiko pelkkää tapiseerausta ja maalausta. Neliömäärästäkin riippuu ja siitä miten laadukasta matskua meinaat käyttää, kierrätysjuttuja vai ökymatskuja.
Remontin budjetin tarkka laskeminen etukäteen on aikas mahotonta ja siinä voidaan liikkua sadoista euroista kymmeniin tuhansiin...
Remonttiin voi saada kulutettua enemmän kuin menisi uuden vastaavan talon rakentamiseen. Jos teetät kaiken vieraalla, riittää 50 000 euroa ehkä lvi-puolen ja sähköjen uusimiseen sekä pintaremonttiin. Jos teet kaiken itse, edessä on loppumaton urakka.
Vanhaa taloa kuntoon laitettaessa voi tulla eteen kaikenlaisia yllätyksiä. Vaikkeivat yllätykset olisikaan ikäviä, on uuden tekniikan yhdistäminen vanhoihin rakenteisiin niitä rikkomatta usein työlästä.
Vanhaa kannattaakin säästää mahdollisimman paljon. Ei ole järkevää pilata vanhaa taloa remontoimalla se uuden näköiseksi päältä ja sisältä. Miksei sitten samantien rakennettaisi uutta?
Niinpä niin, pelkästään uusimisen ilosta ei kannata repiä alas esimerkiksi vanhoja kokopuisia keittiökaappeja. Yleensä ne ovat toimivia kunnostuksen jälkeen. Nykyiset heppoiset kaapistot voivat olla lopullisesti pilalla jo 10 vuoden käytön jälkeen.
niin varaudu siihen, että tuolla hinnalla talosta löytyy mahdollisia ongelmia. Muutenkin vanhoissa taloissa, mikäli ei ole kuntoarvioijan lausuntoa, kannattaa varautua pahimpaan.
On kokemusta,ylläriä tulee varmasti vastaan nuissa taloissa.Vika lista kasvoi itsellä niin pitkäksi että ei hyvää päivää. Kaikki korjaukset on yleensä tehty sillain että kuhan se vuoden kestää niin hyvä. Alan huippu mies teki arvioinnin jolla sai tosiaan pyyhkiä persettä lopussa. Iso leka heilui ja päivääkään en katunut päätöstä.
sillä poikkeuksella, että aikaisempaakin kokemusta on. Mutta ylläreitä( kunnanvesi ei tonttisulkua, 3 päivää ennen kun pääsi rakentamaan uusia putkistoja, rossipohja rakennettu n. 300 laudanpätkästä, eteinen ja keittiö. Joitain kymmeniä kuutioita purua pihalle ennen uuden koolauksen tekoa.) Ja kaikkea tälläistä pientä. Tuli muuten kokeiltua naulamäärä mikä oli pohjassa, runkonaulaimella laskennallisesti n. 7 tuntia urakalla. Eli eteen voi tulla mitä tahansa.
vanhan puutalon kunnostamisen tarkka kustannusarvio:
kunnostus vie kaikki voimat, kaiken ajan ja kaikki rahat.
(toteutunut kaikilla vastaavassa tilanteessa olevilla tutuilla)
lopputulos: just sellainen talo mistä on uneksinut, eikä muuteta kuin hautuumaalle...
Voi noinkin olla, jos ottaa asian rakennuksen ja uusimisen kannalta. Vanhan sietäminen, hidas harkittu korjaaminen on itse tehtynä (ei tietenkään koske sähkö-putkitöitä) edullista. Jos asumisen haluaa ottaa harrastuksena, voi tällä tyylillä elää. Peruskorjausintoisten nyt-tänne-kaikki-heti-ihmisten on turha edes katsella vanhoja puutaloja. Rakentakoot uuden niin saavat juuri sellaisen juuri sellaisella huonejärjestyksellä ja ratkaisuilla kun haluavat.