Paritalossa on 50% äänivalta ja yhtiökokoukset voivat täten olla riitaisia. Pihatöiden jakaminen ja korjaukset saavat osakkaiden ohimosuonet pullistelemaan.
Rivitalot taas ovat yleensä niitä kaikkein halvimmalla pystyyn mätettyjä korsuja. Kaksikerroksisten koppien seinät heiluvat, kun isäntä tallustelee rappusia kaljatölkki kourassa. Postimerkin kokoinen takapihan "piha" on juuri riittävän iso, että naapurin Reiska voi ördätä kavereineen patiolla yötä päivää. Yleensä nämä menettävät arvoaan nopeasti ja sijaitsevat huonossa ympäristössä.
Kumpi siis pahempi, rivari vai paritalo? Molemmathan ovat toki syvältä mutta vertaillaanpa hieman.
Rivitalot taas ovat yleensä niitä kaikkein halvimmalla pystyyn mätettyjä korsuja. Kaksikerroksisten koppien seinät heiluvat, kun isäntä tallustelee rappusia kaljatölkki kourassa. Postimerkin kokoinen takapihan "piha" on juuri riittävän iso, että naapurin Reiska voi ördätä kavereineen patiolla yötä päivää. Yleensä nämä menettävät arvoaan nopeasti ja sijaitsevat huonossa ympäristössä.
Kumpi siis pahempi, rivari vai paritalo? Molemmathan ovat toki syvältä mutta vertaillaanpa hieman.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Rivitalossa on 50% äänivalta vain jos yhtiö käsittää kaksi asuntoa. Jos neljä niin 25% ja kolme äänestää aina yhden nuriin. Siis ilman riitojakin. Tai keskenäisiä suhderiitoja voi toki olla. Se onko rivari tai paritalo parempi on ihan kohteesta ja sijainnista kiinni.
Rivarissa asunneena ostin 215m2 paritalo kiinteistön kesällä. Ei siis osakeyhtiö vaan kiinteistö hallintajako osuudella 1300 m2 tonttiin. Eli hoidan itse oman tonttini ja sen ajoväyät sekä asunnon kunnon. Ainoa rekisteröity pykälä on on julkisivu joka yhteisesti pidetään kunnossa. No onneksi naapurin kanssa tullaan hyvin toimeen ettei niistäkään asioista kinastella...
Typerääkin typerä trolli, rivitalot on määräysten mukaan rakennettuja ja hyvätasoisia taloja, omakotitaloissa taas on semmoisia korsuja, että hyvä kun pysyvät paikallaan, savipohjalle tehtyjä tönöjö, usein pohjalaatta halki, seinät vinossa ja home pukkaa,kuin horsma esille., näissä paronoonit mellestää ja luulee asuvansa talossa, vaikka asuvat hökkelissä.
Kyllä ok-talotkin rakennetaan määräysten mukaan, niissä onkin paljon tiukemmat säädökset kuin rivareissa, jotka rakennetaan yleensä halvimmasta tavarasta ja rakennusjätteestä sinne kaikkein huonoimpaan paikkaan.
Katsokaapa vaikka Pohjois-Helsingin loputtomia parakkikyliä. Harvassa on seinät suorassa, tyytymätön väki puristaa nyrkkiä taskussa naapureiden elämöidessä, seinät vihertävät ja rakenteet viheltävät tuulessa.
Löytyy suomesta hometalojakin, mutta Loordin talo on viimeisen päälle, rv-2005, ilmanvaihtokoneessakin sairaalatason suodattimet.
Rivitaloissa ja Paritaloissa asuu kansakuntamme heikompi aines eli kuona, nämä rivitaloelvikset nussivat toisiaan postimerkin kokoisella pihapläntillään, kajaalia työnnellään estoitta aunukseen, Auts.
Loordin tontilla on kokoa ja kun Loordi käy omalla pihallaan vettä säästääkseen tarpeillaan, niin nämä elvikset tiirailevat kiikarin kanssa Loordin tarpeita, Loordi järjestää kyllä ajanvietettä, kun tarvetta tulee.
Rivitalojen huonoin puoli on, että ne ovat usein jonkun grynderin "ota rahat ja juokse" periaatteella kyhäämiä. Eli juosten kustu ja sitten firma nurin, niin ei tarvi takuukysymyksistä piitata. Toinen ongelma ovat vanhat taloyhtiöt, joissa olisi jo aikoja sitten pitänyt tehdä korjauksia, mutta hallituksessa pönöttää alkuperäisasukkaista koostuva pappakööri, joka pitää kynsin hampain kiinni siitä, ettei vastiketta nosteta. Tämä vastikkeen nuukailu johtaa siihenkin, ettei käytetä ammatti-isännöitsijää ja lumityöt tehdään "talkoilla". Siis jonkin kiertävän vuorolistan mukaa ja ainahan löytyy niitä, jotka eivät ikinä ehdi/viitsi osuuttaan hoitaa -> riita valmis.
Toisaalta hyvin hoidetuissa yhtiöissä isännöitsijä pitää huolen, ettei paikkoja päästetä rapistumaan, huoltoliike putsaa lumet ja jos jotain ikävää sattuu (esim. vesivahinko), niin eipä tarvi maksaa koko 20-40 k€ pottia omasta taskusta. Tietty joku nyt älähtää, että voi joutua maksamaan naapurin vesivahinkoa, mutta kivempi se silti on maksaa pari tonnia naapurin vesivahingosta kuin 20 tonnia omasta. Vrt. vakuutusmaksut. Siis maksat ”varmasti” pienen summan vs. saatat (pienellä todennäköisyydellä) joutua maksamaan 20-40 k€, mikä pistää ensi kesän ja varmaan parin seuraavankin lomasuunnitelmat uusiksi.
Taloyhtiössä pystytään myös äänestämään nurin joku yksittäinen kahjo, joka vaikkapa vastustaa aivan välttämättömimpiäkin korjauksia "kun en minä enää kovin kauaa elä" tms. syystä tai alkaa kohkaamaan jotain älyttömiä muutoksia (kaikkihan haluaa 3 m korkean aidan, eikö juu) / valtaamaan yleisiä alueita hlökohtaiseen käyttöönsä.
Paritalon hyvät puolet taas.... mitähän niitä olisi? Asuntonahan paritalo vastaa rivitalon päätyä. Paritalo voi olla jonkun itse kyhäämä tai grynderin rakentama. Siis ihan samat laatuongelmat näissäkin - lämmitysjärjestelmät halvinta mahdollista (suorasähkö), äänieristys asuntojen välillä voi olla vähän niin ja näin. Pahimpana kuitenkin kaikenlainen kustannusten jako. Siis kun tarttis alkaa pihaa, vesikattoa tms. remontoimaan. Ihan kamalia riitoja tiedossa, koska se asuntoa ostettaessa naapurissa asunut kiva tyyppi muuttaa kuitenkin joskus pois ja tilalle tulee joku puoli/täyshullu. Ihan varmoja riidan paikkoja ovat yhteiskäytössä olevat tilat (esim. yhteinen uima-allas) tai se, ettei vedenkulutusta mitata asuntokohtaisesti.
Sen puoli/täyshullun naapurin kanssa on sitten kiva vääntää kättä, kun "äänet ovat tasan".
Ja kyllä ihan pienistäkin jutuista saadaan vitutuksen aihetta. Huom. puhun kokemuksesta. Esim. lumityöt. Kun la/su välisenä yönä sataa 1-2 cm kevyttä pakkaslunta, naapuri käy mielenosoituksellisesti lykkimässä koko pihan jo klo 8:30 sunnuntaiaamuna. On nääs hyvä aukoa päätä, että "voisit sinäkin välillä tehdä osuutesi".
Mutta kun sataakin 10 cm raskasta nuoskalunta tai tiekarhu mättää puolen metrin jäävallin parkkipaikkojen eteen, niin eipä näy naapuria koko päivänä. Jättää jopa autonsa kadun varteen tällöin odottamaan…
Huom. useammasta paritalosta koostuva yhtiö on taas OK alussa mainituin varauksin. Mutta paritalo... siinä on vain ne "kommuuniasumisen" huonot puolet eikä mitään hyviä puolia.