Olen vuokrannut pienen omakotitaloni yritykselle.
Yritys on vuokrannut asunnon eteenpäin yksityiselle henkilölle.
Yksityinen henkilö on ollut viikonlopun poissa ja pation oven yksinkertainen lämpölasi oli rikottu ulkoa sisäänpäin.Tämä teki asiasta rikosilmoituksen.
Koska en ole oy,niin kuka korvaa parvekkeen oven lämpölasin korjauksen?
Alivuokralainen,vuokralainen eli yrittäjä vai talon omistaja?
Yritys on vuokrannut asunnon eteenpäin yksityiselle henkilölle.
Yksityinen henkilö on ollut viikonlopun poissa ja pation oven yksinkertainen lämpölasi oli rikottu ulkoa sisäänpäin.Tämä teki asiasta rikosilmoituksen.
Koska en ole oy,niin kuka korvaa parvekkeen oven lämpölasin korjauksen?
Alivuokralainen,vuokralainen eli yrittäjä vai talon omistaja?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Korvausvelvollinen on sen ikkunan (tahallisesti tai huolimattomuuttaan) rikkonut henkilö. Mutta jos kyseessä on tuntemattomaksi jääneen henkilön teko, korvauksia siltä taholta on turha toivoa.
Jos talossa oli vakuutus, joka kattaa tämänkaltaiset vahingot, kannattaa tietysti kääntyä vakuutusyhtiön puoleen.
Vuokralainen / alivuokralainen on vastuussa vain, jos on itse tai omalla huolimattomuudellaan aiheuttanut ikkunan rikkoutumisen. Kertomastasi päätellen näin ei ole asian laita.
Jos siis vahingon aiheuttajaa ei löydy eikä ole vakuutustakaan, vahinko jää omistajan kärsittäväksi.
Hieno laki.
Katsotaan mitä kiinteistövakuutus sanoo asiasta.
Sinne menivät ensikuun ruokarahat.
Saan kai varsinaisen vuokralaisen eli tämän firman vastuuseen asunnossa tehdyistä vahingoista?Siellä on ollut väkivaltateko ja asunto on kauttaaltaan rikottu.Seinät veressä.
Tässä ao. pykälä laista asuinhuoneiston vuokrauksesta (koskee myös omakotitalon vuokraamista, vaikka säännöksessä puhutaankin huoneistosta). Siis näillä perusteilla, korvauksen saa:
"25 §
Vuokralaisen vastuu asuinhuoneiston vahingoittumisesta
Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, jos vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle vahingon, jonka vuokralainen tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa huoneistolle.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle myös vahingon, jonka huoneistossa vuokralaisen luvalla oleskeleva henkilö on tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Vuokralainen ei kuitenkaan vastaa vahingosta, jonka aiheuttaa vuokranantajan toimesta taikka rakennuksen, huoneiston tai sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan lukuun tehtävän työn suorittaja.
Tämän pykälän mukainen vuokralaisen vastuu koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita."