Jos ajatellaan tuotannon lopettanutta maatilaa, missä nykyaikainen päärakennus tuotantorakennukset 30h peltoa 40h metsää, niin kummassa tapauksessa myyjälle jää enemmän?
A myy pellot naapureille hakkaa metsät tai myy pystyssä myy rakennukset esim. ulkotiloja tarvitsevalle yrittäjäperheelle
B : myy koko tilan rakennuksineen, peltoineen ja metsineen yhtenä pakettina
A myy pellot naapureille hakkaa metsät tai myy pystyssä myy rakennukset esim. ulkotiloja tarvitsevalle yrittäjäperheelle
B : myy koko tilan rakennuksineen, peltoineen ja metsineen yhtenä pakettina
Vastaukset 4
Vanhimmat
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
Kyllä se kämppä taitaa menna vähän alihintaan kun samassa kasassa myy...sijainnista kovasti riippuu.
Missäs päin maata sijaitsee
Lopettanut tila on vähän samanlainen myytävä kuin "pientä laittoa leimalle"myytävä auto. Eli täyttä hintaaa yrität ja murto-osan saat.
Jos tuolla nyt maksimihinta pitää saada. Niin myisin metsän palstana pois, koska metsää ostavat eivät välttämättä ole kiinnostuneita pelloista saati rakennuksista. Sitten lohkaisisin rakennusten ympärille noin viitisen hehtaaria peltoa, niin joku puuhastelija siihen ehkä tarttuisi. Ja loput pellot möisin sille kylä yökkäri-isännälle 15000 tuhatta hehtaari.
Sijainnista riippuen kyllä sillä jonkun satasen tienaisi.
Osista saa yleensä enempi, jos kaikki saa myytyä.
Mutta tila josta on myyty pellot ja metsät pois, niin voi jäädä kyllä käsiin, muutaman vuoden kun on kylmillään niin se vähäinenkin arvo mitä on, haihtuu olemattomiin.
Sijainti ratkaisee aika paljon kiinteistössä.
Samajuttu koneiden kanssa, jos jonkun saa myytyä järkevällä hintaa, niin osa jää sinne pihan perälle ruostumaan.