Muistattehan palauttaa 102 -lomakkeet, vielä on vajaa viikko aikaa. On muuten "kiva" nähdä, ketkä kiinteistönvälittäjät eivät ole ilmoittaneet hoitamistaan kaupoista verottajalle. Ovatko nämä välittäjät laiskoja / huolimattomia / kykenemättömiä vai mikseivät hoida asuntokauppaa loppuun asti? PS. mikäli et tiedä mikä on 102 -lomake, niin asia ei ehkä koske sinua.
Palauttakaa 102 lomake tammikuun aikana
koko maailma verolle
5163
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Et taida itsekkään tietää mikä on 102-lomake ja kuka sen täyttää. Jotta sinäkin tietäisit, sen täyttää isännöitsijä. Ja isännöitsijäkään ei voi merkitä kaikkia kauppoja, jos ostaja ei ole ilmoittanut itseään osakerekisteriin.
Eli se siitä välittäjän vastuusta, vastuussa on oikeastaan ensi kädessä osakkeenomistaja siis ostaja, jonka tulee pyytää rekisteröintiä yhtiöltä esittämällä saantoasiakirjat. Yhtiö sitten siirtää tiedon osakerekisteriinsä ja edelleen 102-lomakkeelle verottajaa varten!
Juu, olen ollut ammatti-isännöitsijänä yli 20 vuotta, joten kyllä tuo 102 on tuttu. Kyllä se muuten on välittäjän tehtävä lähettää asiakirjat isännöitsijälle, jotta osakerekisteröinti voidaan tehdä, yksityishenkilön kaupat ovat tietysti erikseen. Välittäjän on myös huolehdittava, että verottaja saa tiedon kaupasta. Tarkoitin siis sitä, etteivät kaikki välittäjät ole lähettäneet verottajalle tietoa kaupoista ja 102 luettelossa on vanhan osakkaan tiedot. Jos ottaa mehukkaita välityspalkkioita, niin kyllä voi hoitaa hommat loppuun, eikä sysätä töitä isännöitsijöille.
Tieto kaupasta menee verottajalle varainsiirtoveroilmoituksella jonka välittäjä on velvollinen hoitamaan silloin kun käytetään välittäjää kaupanteossa.
Mutta jos on kyseessä kahden henkilön keskinäinen kauppa, omaisuusjaärjestelyt, perintöjutut ym. on uusi ostaja velvollinen ilmoittamaan kaupasta verottajlle.
Periaatteessa isännöitssijä ainoastaan tarkastaa, että verottajn tiedot täsmäävät osakerekisterin kanssa.
Kyllä nyt puhut ihan potaskaa. Välittäjältä verottajalle menevä tieto koskee ainoastaan varainsiirtoveron suorittamista. VEROLOMAKKEEN 102 TÄYTTÄÄ ISÄNNÖITSIJÄ, SE LOMAKE ON YHTIÖN ILMOITUS VEROTTAJALLE OSAKKAANOMISTUKSIEN MUUTOKSISTA.
.
Verottaja haluaa tietää kuka ostaa ja kuka myy ja merkitsee tiedon uudesta ostajasta 102 lomakkeelle. Isännöitsijä ei mitään lomaketta täytä, vaan tarkastaa että verottajan lähettämän 102 lomakkeen tiedot ovat yhteneväisiä osakerekisterin kanssa. Taisi osua viestit laiskan välittäjän niskaan ja sinun takiasi isännöitsijöiden tulee merkitä uuden omistajan tiedot verottajan lomakkeelle.